ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：Big・A(足立東和店)の外観
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ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：まいばすけっと(足立中川4丁目店)の外観
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ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：マルエツ(東和店)の外観
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ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：ライフ(大谷田店)の外観
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ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：中川公園の外観
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![ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：大谷田第一保育園[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F674%252F4%252F30%252Fsekj.jpg&width=64&height=48 "ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：大谷田第一保育園[公立]の外観")
![ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：大谷田第一保育園[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F674%252F4%252F30%252Fsekj.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：大谷田第一保育園[公立]の外観
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ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：東和病院の外観
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![ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：第十二中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F674%252F4%252F23%252Fcegy.jpg&width=64&height=48 "ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：第十二中学校[公立]の外観")
![ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：第十二中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F674%252F4%252F23%252Fcegy.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：第十二中学校[公立]の外観
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![ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：長門小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F674%252F4%252F22%252Fum51.jpg&width=64&height=48 "ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：長門小学校[公立]の外観")
![ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：長門小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F674%252F4%252F22%252Fum51.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
ザレジデンス東京イーストレジデンス２の周辺：長門小学校[公立]の外観
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ザレジデンス東京イーストレジデンス２の外観：2024年5月に室内フルリフォーム済！駅までは平坦な道のりです。
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ザレジデンス東京イーストレジデンス２の外観：JR常磐緩行線「亀有」駅、徒歩7分！通勤通学に便利な立地！2024年5月新規内装リフォーム完了！
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ザレジデンス東京イーストレジデンス２の外観：ドラゴンマンション亀有壱番館の外観（北西側から）
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ザレジデンス東京イーストレジデンス２のエントランス：エントランスには、来訪者を確認してから解錠する『オートロックシステム』を採用しているので安心です。
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ザレジデンス東京イーストレジデンス２のエントランス：エントランスはオートロック付きです。
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ザレジデンス東京イーストレジデンス２のエントランス：エントランスゆとりある敷地だからこその広々した空間です。管理の行き届いた綺麗なマンションです。
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ザレジデンス東京イーストレジデンス２のエントランス：マンションの顔でもあるエントランス。落ち着きあるデザインが、ゲストを優しくお迎えします。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約265万円/坪 賃料:約8481円/坪 利回り:約3.85％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ザレジデンス東京イーストレジデンス２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩10分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都足立区中川1丁目10-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
540戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長門小学校
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中学校区域
第十二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザレジデンス東京イーストレジデンス２の口コミ・評判
2015年7月
Chiffonさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
すぐ近くにアリオや商店街があり、家族や子供と住むには最適なばしょだと思います。マンション内には、売店、ゲストルーム、ロビー、その他多くの施設が整っていて住み心地は抜群。 ペットも可。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
マンション高層階からは、夏は、色々なところの花火がいくつも見える場所もあります。 中川が見え、クルーザーやジェットが通るのが見えます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 比較的キレイなマンションで、設備も整っていると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 高層階、角部屋でモデルルームと同じ作りにし、リビングも広く、各部屋に窓もあるので、とても開放感があって気持ちが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | アリオが徒歩１分のところにあり、イトーヨーカドー、ペットのコジマ、赤ちゃん本舗、ロフト、本屋、音楽、レストラン、ファッション、コスメと何でも入っていて大変便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
学校、病院、赤ちゃん本舗など近くにあり、その辺りも大変便利です。 数園の、幼稚園バスも、マンション下にとまってくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
あやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅や大型ショッピングモールが近いので便利。常磐線扱いのため、都心方面電車ちんが高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 元々飲み屋が多い地域だったけどそれに加え、飲食店が増えた。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンション内はセキュリティちゃんとしてる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋の作りは広くていい。ベランダも広くていい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 元々飲み屋が多い地域にファミリー向けのお店もふえ買い物は便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は小さい個人医院が多い。公園がとにかく少ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】駅前にイトーヨーカドーがあり、同建物内にサンドラッグやニトリ、ノジマ電気、ダイソーがあり、生活用品を揃える際は困らない。セールも多いので生活しやすい。東京や新橋までは北千住で乗り換えれば1回乗り換えで行けるのが便利。商店街や飲食店を通って帰れるので夜遅くても怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 亀有駅
あのんさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も個人店も多く、食べるものには困らないです。 |
|---|---|---|---|
2022年9月 亀有駅
ジンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日暮里、上野経由で都内の主要駅への移動に便利。また、千葉県、茨城県方面へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカにはアリオモールが隣接。また、昔ながらの商店街にも活気があり、生活する上では大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落な飲食店やファーストフードが多く点在し、お食事には大変便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中高と学校はそれなりにあります。また、保育園や医療機関も充実。子育てには決して困るとはありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くもなく、悪くもない。至って中立。しかし、重大事件はほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスの良さと生活の利便性を考慮すると、家賃相場は低く、結構お得。 |
2018年7月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分位の場所に亀有アリオがあり、ファミリー層におすすめ、飲食店や物価も比較的安い……
2017年6月 亀有駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺は亀有商店街やイトーヨーカドー、アリオ亀有があり非常に充実しています。 電車は……
ザレジデンス東京イーストレジデンス２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区中川ランキング
位(30物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,911万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,354 ～ 6,502万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,059 ～ 6,354万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,763 ～ 6,059万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,467 ～ 5,763万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,172 ～ 5,467万円 | 87.5～92.5％ |
ザレジデンス東京イーストレジデンス２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 118位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区中川 | 4位 | / 26物件中 |
| 亀有駅 | 14位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 233位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区中川 | 6位 | / 15物件中 |
| 亀有駅 | 37位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ザレジデンス東京イーストレジデンス２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年3月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 8階 | 78.95㎡ | 15.08㎡ | 5,011万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 12,519円 158円 |
11,736円 148円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザレジデンス東京イーストレジデンス２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■足立区中川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.65～85.1㎡｜75.94㎡ | 4,933万円｜214万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.78～84.56㎡｜79.01㎡ | 4,954万円｜208万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.65～76.69㎡｜73.66㎡ | 5,607万円｜251万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.65～96.77㎡｜79.69㎡ | 4,786万円｜198万円/坪 |
| 13階～15階 | 78.05～96.77㎡｜83.4㎡ | 4,994万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.65～96.77㎡｜82.18㎡ | 5,592万円｜228万円/坪 |
| 東向き | 72.65～85.1㎡｜76.29㎡ | 4,534万円｜196万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ザレジデンス東京イーストレジデンス２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 85.1 |  |
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| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 75.78 | |
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| 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 東 | 78.05 | |
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| 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | 72.65 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザレジデンス東京イーストレジデンス２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区中川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.1～85.1㎡｜85.1㎡ | 220,000円｜8,546円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 75.78～75.78㎡｜75.78㎡ | 190,000円｜8,288円/坪 |
| 10階～12階 | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 178,000円｜8,100円/坪 |
| 13階～15階 | 78.05～78.05㎡｜78.05㎡ | 188,000円｜7,963円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.65～85.1㎡｜77.89㎡ | 194,000円｜8,225円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
