メロディーハイム守口参番館の外観：前面道路含む現地写真
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メロディーハイム守口参番館の外観：前面道路含む現地写真
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メロディーハイム守口参番館の外観：前面道路含む現地写真
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メロディーハイム守口参番館の外観：前面道路含む現地写真
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メロディーハイム守口参番館の外観：南西向き、角部屋のお部屋です。
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メロディーハイム守口参番館の外観：外観写真
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メロディーハイム守口参番館の外観：外観写真
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メロディーハイム守口参番館の外観：外観写真
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メロディーハイム守口参番館のエントランス：エントランス
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メロディーハイム守口参番館のエントランス：エントランス
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メロディーハイム守口参番館のその他：その他屋外
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メロディーハイム守口参番館のその他：エレベータ
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メロディーハイム守口参番館のその他：リフォーム予定内容
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メロディーハイム守口参番館のその他：ロビー
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メロディーハイム守口参番館のその他：完成予想図(内観)
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メロディーハイム守口参番館のその他：完成予想図(内観)
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約165万円/坪 賃料:約6889円/坪 利回り:約5.03％ |
| 偏差値ランキング |
守口市 |
メロディーハイム守口参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／守口市駅 徒歩4分
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利用可能路線
『守口市駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府守口市金下町2丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
守口市立守口小学校
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中学校区域
守口市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
メロディーハイム守口参番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メロディーハイム守口参番館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【守口市駅に対する口コミ】駅周辺にロータリーがありタクシーの利用やバスへの乗り換えなどスムーズにどこへでもいくことができる。駅周辺の充実度から考えると家賃は相場より安く感じて良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【守口市駅に対する口コミ】駅から直結で京阪百貨店にいけるので買い物や飲食など困ることがない。また駅の下は飲食店街になっていてランチなど便利だと思う。綺麗なスターバックスも駅下にあるので学生さんやカップルなどでいつも賑わっている。昼間はたくさんの人（若者）で賑わっているイメージです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【守口市駅に対する口コミ】スターバックスやゴンチャなど若者に人気のスポットが充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【守口市駅に対する口コミ】エレベーターがついているのでベビーカーで利用するにも何不自由なく利用できました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
SMARTさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京阪、メトロに近く、大阪市内にも出やすく便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 市役所などが近く、便利。警察署も近く安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 主だった設備はすべてあるようで問題なさそう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 3LDKタイプなのが便利と思った。洋室はやや狭目だが使い方次第。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにイオン(小型)もできてより便利になった。飲食店もそれなりにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 市役所も近く何かと便利そう。小学校、中学校も比較的近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【守口市駅に対する口コミ】東出口は京阪百貨店と直結しているので雨に濡れることなく買い物に行ける。またドラッグストアやスターバックスなどもあり、お店は充実していると思う。また大阪市内へ行くのにも便利で、京橋までだと準急電車で５分ほどで到着する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 守口市駅
BBオーシャンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スーパーなどがあり便利なとこです。駅前には百貨店、ハンバーガーショップなどかあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 沢山スーパーや喫茶店、カラオケなどがあって便利なとこです。福祉会館などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒーショップ、喫茶店沢山あります。１日楽しめるとこでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目 的トイレもあり便利です。幼稚園、保育所も沢山あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそんなに悪くないとこです。交番などもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は家賃高いです。全体的には便利で住みやすいところです。 |
2022年8月 守口市駅
あやさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も丁度よく長時間待たなくても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄りの駅で百貨店であるのがすごく利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いい感じのお店があってよくりようしている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少しあるくと公園があるので休憩がしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はごみもあまり落ちていなくて、清潔 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすい、やすい物件があるので利用しやすい |
2022年7月 守口市駅
himさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺にロータリーがありタクシーの利用やバスへの乗り換えなどスムーズにどこへでもいくことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で京阪百貨店にいけるので買い物や飲食など困ることがない。また駅の下は飲食店街になっていてランチなど便利だと思う。綺麗なスターバックスも駅下にあるので学生さんやカップルなどでいつも賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやゴンチャなど若者に人気のスポットが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがついているのでベビーカーで利用するにも何不自由なく利用できました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はたくさんの人（若者）で賑わっているイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の充実度から考えると家賃は相場より安く感じて良いと思います。 |
2017年10月 守口市駅
4.0
【メリット】 京阪本線の他、近くに地下鉄谷町線も通っているため大阪、京都市内へのアクセスは大変便利です。……
メロディーハイム守口参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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守口市ランキング
 位(114物件中) |
守口市金下町ランキング
位(3物件中) |
守口市駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,523万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,787 ～ 3,875万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,611 ～ 3,787万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,435 ～ 3,611万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,258 ～ 3,435万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,082 ～ 3,258万円 | 87.5～92.5％ |
メロディーハイム守口参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 守口市 | 34位 | / 95物件中 |
|---|---|---|
| 守口市金下町 | 2位 | / 3物件中 |
| 守口市駅 | 16位 | / 37物件中 |
坪賃料ランキング
| 守口市 | 16位 | / 53物件中 |
|---|---|---|
| 守口市金下町 | 1位 | / 1物件中 |
| 守口市駅 | 6位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メロディーハイム守口参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2021年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 69.02㎡ | 11.73㎡ | 2,485万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 8,553円 123円 |
14,928円 216円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム守口参番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■守口市金下町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■守口市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■守口市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 2,207万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 3,339万円｜157万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.93～70.04㎡｜67.76㎡ | 2,502万円｜122万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.56～70.04㎡｜62.86㎡ | 2,222万円｜117万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.04～85.3㎡｜75.12㎡ | 3,080万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.93～85.3㎡｜70.37㎡ | 2,540万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.56～60.93㎡｜60.47㎡ | 2,136万円｜117万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メロディーハイム守口参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 60.93 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 60.93 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 60.93 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 71.26 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 70.17 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム守口参番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■守口市金下町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■守口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■守口市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.26～71.26㎡｜71.26㎡ | 105,000円｜4,871円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 60.93～71.26㎡｜65.91㎡ | 116,166円｜5,859円/坪 |
| 7階～8階 | 60.9～60.93㎡｜60.92㎡ | 125,000円｜6,783円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.93～71.26㎡｜66.67㎡ | 112,428円｜5,618円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.9～71.26㎡｜62.64㎡ | 124,166円｜6,580円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
