ローレルコート西条中央の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 賃料:約3810円/坪 利回り:約5.05％ |
| 偏差値ランキング |
東広島市 |
ローレルコート西条中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西条駅 バス8分
-
利用可能路線
『西条駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
広島県東広島市西条中央3丁目7-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年1月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東広島市立西条小学校
-
中学校区域
東広島市立西条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローレルコート西条中央の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルコート西条中央の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【西条駅に対する口コミ】西条駅のロータリー周辺には、居酒屋と塾とコンビニが数軒あります。有料駐車場と駐輪場が2ヶ所あります。有料のため、通勤通学には安心して自動車などを預けておくことができます。 駅から広島大学までブールバールと呼ばれる道が通っておりますが、ブールバールに商業施設が並んでいます。駅から歩いて20分くらブールバールをいけばTSUTAYAやリサイクルショップがあります。 西条駅周辺は広島大学の移動に伴って、学生が多い町になり、安く借りられるアパートなども増えてきましたので、引っ越される方にはぜひお勧めします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】駅の中がとても綺麗で、周りにコンビニや、スーパーがあり生活する上では困らない。駅周辺に酒造もたくさんありお酒好きも楽しめる雰囲気だと思います。市役所も駅から出た道をまっすぐ行けばあるので便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設はかなり充実しているといえます。特に飲み屋はかなり充実しており仕事終わりのサラリーマンなどにとっては最高の駅ではないかと思います。ほかにも、ビジネスホテルもきちんとあるためしっかりとした駅であるといえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西条駅
ささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここからの始発やここで止まることがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ゆめタウンなどの複合施設が近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が駅周辺に多いのでお酒を飲みたい人にはいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校や大学、中学校などの教育施設が多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的綺麗で待合も広くてとてもいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島都心と比べると家賃は高くないと思う。 |
2024年2月 西条駅
こはるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島までの快速があります。 本数も20分に1本あるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に施設が沢山あるので便利です。 ホールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西条には飲食店は沢山あります。 古民家カフェも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学園都市なので学校が沢山あります。 幼稚園から大学院まで、大学は東広島市に3つもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。観光地もあるので誰もが親切で明るい町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が沢山ありとても住みやすいです。 お買い物には困りません |
2023年9月 西条駅
つららさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる・本数が多い・東広島市の主要駅・西条市街地への利便性に優れる・バスターミナルが広く、ゆめタウン(ゆめモール)方面や東広島郊外・大学方面などさまざまな路線が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内にゆめタウン東広島があり、本屋・無印良品・GUと生活雑貨店がそろっている。 のんバスに乗ればゆめモール西条へも気軽に行けるので、割と車を持っていない買い物ユーザーにも優しい。 しかも駅構内にセブンイレブンとマツモトキヨシがあるので、大抵の生活用品は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに安価な寿司屋と居酒屋があり、サイゼリヤもあるので食には困らないだろう。中央公園近くには「KURARA cafe ソラオト」が、酒蔵通りには「くぐり門珈琲店」や「カフェ トレカサ」があり、後者は隠れ家カフェとして人気である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分と少々離れてはいるが、西条中学校がある。西条東には賀茂高校もあり、車を持っていれば、より教育機関の選択肢は増える。 駅自体も充実しており、多機能トイレがあって女子トイレも広く、おむつ替えシートもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は1回しか出たことがないが、コインパーキングくらいしかない。南口に比べると街灯も少なく、夜は治安が心配。 ただ駅前に交番があるので抑止にはなっていると思う。 飲み屋が多いが酔っぱらいは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は申し分ないが、やはり駅前なのでお値段はそれなり。それに耐えうる収入や貯金があるなら別だが。 |
2020年2月 西条駅
4.0
【メリット】 西条駅を降りてすぐに観光地があり、酒蔵通りなど友人が西条に来た際にはすぐに案内することがで……
ローレルコート西条中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東広島市ランキング
 位(45物件中) |
東広島市西条中央ランキング
位(7物件中) |
西条駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,161万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,323 ～ 2,377万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,215 ～ 2,323万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,107 ～ 2,215万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,998 ～ 2,107万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,890 ～ 1,998万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート西条中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 東広島市 | 34位 | / 49物件中 |
|---|---|---|
| 東広島市西条中央 | 6位 | / 7物件中 |
| 西条駅 | 32位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 東広島市 | 16位 | / 22物件中 |
|---|---|---|
| 東広島市西条中央 | 2位 | / 2物件中 |
| 西条駅 | 16位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ローレルコート西条中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2022年6月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 24 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 25 | 2018年2月 | 2018年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 80.62㎡ | 19.33㎡ | 2,006万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 8,253円 102円 |
5,744円 71円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート西条中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東広島市西条中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東広島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.48～91.19㎡｜79.79㎡ | 1,940万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.39～91.19㎡｜78.83㎡ | 2,159万円｜91万円/坪 |
| 5階～6階 | 84.95～90.45㎡｜87.7㎡ | 1,865万円｜70万円/坪 |
| 7階～8階 | 77.3～84.95㎡｜79.46㎡ | 1,806万円｜75万円/坪 |
| 9階～10階 | 89.24～89.24㎡｜89.24㎡ | 2,380万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.39～91.19㎡｜81.42㎡ | 2,065万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 73.48～91.19㎡｜78.02㎡ | 2,050万円｜88万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 91.19～91.19㎡｜91.19㎡ | 1,950万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ローレルコート西条中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.3 |  |
|
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| 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.5 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.5 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.5 | |
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| 2015年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 84.95 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート西条中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東広島市西条中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東広島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.3～90.58㎡｜83.94㎡ | 100,000円｜3,916円/坪 |
| 3階～4階 | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 96,666円｜4,177円/坪 |
| 5階～6階 | 90.45～90.45㎡｜90.45㎡ | 95,000円｜3,472円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 84.95～84.95㎡｜84.95㎡ | 85,000円｜3,308円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.5～90.58㎡｜81.82㎡ | 95,714円｜3,878円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
