| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約38万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
弥富市 |
パレス佐古木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／佐古木駅 徒歩12分
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利用可能路線
『佐古木駅』 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
愛知県弥富市五斗山1丁目66 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1982年12月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
弥富市立十四山西部小学校
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中学校区域
弥富市立十四山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パレス佐古木の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パレス佐古木の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【佐古木駅に対する口コミ】駅南東200ｍほどで、地元系銀行支店、郵便局、チェーン系食品スーパーがあります。駅南西600ｍ付近にもドラッグストアや有名スーパーがあります。駅周囲の道路も平たんで、駅北側は歩道も敷設されています。乗降客数も多くはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【佐古木駅に対する口コミ】名古屋駅まで20分ほどで行けるため、通勤通学には便利。朝や夕方は少し本数が増える。駐輪場や駐車場がたくさんある。駅付近に住宅が集まっているため、駅までの移動が楽。徒歩5分くらいの場所にコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 佐古木駅
りんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さな駅だが名古屋まで20分で行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 住む場所によっては病院やスーパーまだ近くに住める |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しい店もないと思うし利用したいと思れるところがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに無料の大きな海南こどもの国と言う施設がある |
| 治安 |
3 |
メリット | パトカーなどの見回りがとても多い 交番もよくある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは他の都市に比べて安いと思った。 |
2023年12月 佐古木駅
まさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄線で三重の方向にも行けるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自販機があるので飲み物を買うことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばガストやココイチなどがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープがあるので車椅子の人などにも便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に目立って悪い人はいません。とても平和です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りには少し歩けばいろいろあるのでいいと思う |
2022年7月 佐古木駅
やいさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急と普通電車がとまります。トイレもあります。急行がとまらないけど、待合室があるので冬や夏に助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分以内に病院、スーパー、美味しい中華料理店があって便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい中華料理店が近くにあります。もっと歩くと担々麺が有名なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段しかないのでお年寄りや、スーツケース等大きい荷物を持っている時は困ります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は住宅街です。治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は急行がとまる駅より安いと思います。 |
2019年10月 佐古木駅
3.0
【メリット】 駅南東200ｍほどで、地元系銀行支店、郵便局、チェーン系食品スーパーがあります。駅南西60……
パレス佐古木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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弥富市ランキング
 位(17物件中) |
弥富市五斗山ランキング
位(1物件中) |
佐古木駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格888万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 954 ～ 976万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 910 ～ 954万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 865 ～ 910万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 821 ～ 865万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 777 ～ 821万円 | 87.5～92.5％ |
パレス佐古木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレス佐古木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 75.99㎡ | 8.27㎡ | 705万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 14,250円 187円 |
7,750円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス佐古木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■弥富市五斗山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弥富市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■佐古木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.85～75.85㎡｜75.84㎡ | 541万円｜23万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.5～79.42㎡｜76.08㎡ | 804万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.5～79.42㎡｜75.99㎡ | 705万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
