マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
賃料履歴 | 2019年~: 3件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約49万円/坪 賃料:約3552円/坪 利回り:約8.86% |
偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
コープ野村稲西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/中村公園駅 徒歩26分
名古屋市営地下鉄東山線/中村公園駅 バス8分
稲西車庫バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『中村公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区稲西町183 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1983年11月
-
総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
稲西小学校
-
中学校区域
豊正中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ヤマナカ稲葉地店」約1000m ●「稲西公園」約180m ●「村上医院」約1400m ●「サークルK中村岩上町店」約280m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村稲西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コープ野村稲西の口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【中村公園駅に対する口コミ】中心地の名古屋駅や栄までのアクセスは同じ東山線であり、駅数もそこまでないため、非常にアクセスしやすい。また東山線のなかでも始発駅よりなので、電車に乗った時、座りやすい。駅周辺はかなり充実しており、スーパー、飲食店、銀行、コンビニ、カラオケというように困る事はない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【中村公園駅に対する口コミ】中村公園駅は大きなバスターミナルがあり、名駅にも行きやすくとても便利な作りとなっています!また、コンビニやファストフード店も多く、バス待ちや電車待ち、会社帰りにふらっと立ち寄りたくなるお店も多く、とても便利です! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【中村公園駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、飲食店、銀行までなんでもそろっていてとても便利。少し歩けば大きな公園や図書館があって生活しやすい場所。地下鉄は始発駅から三つしか離れていないだけなので、名古屋に向かう場合は大体座れる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 中村公園駅
キリンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで地下鉄で10分もかからない。バスのロータリーもありさまざまな路線が通っており便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アオキスーパーの2階建が駅近くにあり、徒歩で行ける距離。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、ケンタなどメジャーなお店が充実している。居酒屋も沢山ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | シニアには生活しやすい環境が揃っている。お年寄りが多い。 |
治安 |
3 |
メリット | 元々治安が良くなかった時から比べて、実際は普通。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件は駅近くでもとても安い。名古屋市内ではかなりお得な方。 |
2023年2月 中村公園駅
キロッピーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 何といっても、地下鉄東山線なので、どこに行くにも便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にアオキスーバーがあり。近くに、中村日赤があるので、いざという時便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、焼肉屋などはあり。まあ、何でもあるにはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は豊臣幼稚園など、周りに沢山あり。小学校は、中村小学校かな。中村公園があるので、子供の遊び場はあり。 |
治安 |
2 |
メリット | 街中なので、夜でも比較的明るいく、帰宅時もそんなに心配ないと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便の割には、安価ではないでしょうか。 |
2023年1月 中村公園駅
つるつるりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東山線しか来ませんが、通勤時間帯にはかなりの本数が走っており、名古屋駅や栄まで10分以内で出られるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストア、銀行、病院などはあるので生活には困りません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードや牛丼屋、お弁当やパン屋など、とりあえずお腹を満たせるお店はいくつかあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の数に比べて幼稚園や保育園は多いので、困ることはあまり無いです。駅のエレベーターも混雑しにくいです。 |
治安 |
4 |
メリット | お酒を飲む店や風俗店もあまり無いので、夜は静かです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋の中心部まで頑張れば徒歩や自転車でもアクセス可能な距離なので、万が一電車が止まってしまっても安心です。 |
2019年8月 中村公園駅
【メリット】 中村公園駅は、人気の高い東山線で、名古屋駅、栄駅など名古屋の主要な場所と言っても過言ではな……
コープ野村稲西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中村区ランキング
位
(201物件中) |
名古屋市中村区稲西町ランキング
位
(2物件中) |
中村公園駅ランキング
位
(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,149万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,235 ~ 1,264万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,178 ~ 1,235万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,120 ~ 1,178万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,063 ~ 1,120万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,005 ~ 1,063万円 | 87.5~92.5% |
コープ野村稲西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中村区 | 153位 | / 160物件中 |
---|---|---|
名古屋市中村区稲西町 | 2位 | / 2物件中 |
中村公園駅 | 25位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中村区 | 84位 | / 85物件中 |
---|---|---|
名古屋市中村区稲西町 | 1位 | / 1物件中 |
中村公園駅 | 7位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コープ野村稲西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年10月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 4LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年7月 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年5月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年12月 | 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年11月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2019年11月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年4月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2018年3月 | 2019年6月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
36 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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39 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
43 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
46 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
48 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り29件 |
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平均 | 4階 | 81.96㎡ | 13.04㎡ | 1,451万円 | @59万円 | @18万円 | 9,009円 109円 |
12,757円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村稲西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区稲西町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中村公園駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 68.05~94.47㎡|72.66㎡ | 1,300万円|60万円/坪 |
3階~4階 | 68.55~94.47㎡|85.84㎡ | 1,533万円|59万円/坪 |
5階~6階 | 68.05~80.99㎡|77.93㎡ | 1,228万円|52万円/坪 |
7階~7階 | 68.55~103.84㎡|97.38㎡ | 1,814万円|62万円/坪 |
8階~8階 | 68.55~80.99㎡|71.66㎡ | 1,356万円|62万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.05~103.84㎡|81.63㎡ | 1,459万円|59万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 80.99~80.99㎡|80.98㎡ | 1,590万円|64万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コープ野村稲西の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.55 | |||||||
2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 80.99 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村稲西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区稲西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中村公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 68.55~68.55㎡|68.55㎡ | 69,000円|3,327円/坪 |
5階~6階 | 80.99~80.99㎡|80.98㎡ | 150,000円|6,123円/坪 |
7階~7階 | 68~68㎡|68㎡ | 80,000円|3,889円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68~80.99㎡|72.51㎡ | 99,666円|4,447円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |