マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:83件 |
賃料履歴 | 2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約105万円/坪 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
西宮マリナパークシティ海のまち1番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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阪神本線/西宮駅 バス13分
-
利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
西宮浜小学校
-
中学校区域
西宮浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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西宮マリナパークシティ海のまち1番館の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】最寄りの西宮駅直結のエビスタという商業施設があり、買い物や食事をするのなら、大変便利です。また、西宮駅は大阪の中心である梅田、神戸の中心、三宮から特急で20分以内と通勤や通学にも大変便利です。医療機関や市役所、銀行や郵便局も駅の至近距離にあるので、大変便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西宮駅
ぬんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 優等列車が停車駅する駅。梅田三宮ともに約15分で到着し、外出も億劫にならない。奈良へも時間は掛かるが乗り換えなしで行くことが可能 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | マツモトキヨシ、seria、デコホーム、ブックファースト、マクドナルド、レストラン、百貨店が駅と繋がったエビスタにあり、生活必需品は全て揃うと言っても過言ではない |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店、個人店ともにある。喫茶室しじま等インスタで紹介されているカフェもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅併設のエビスタがリニューアルしたので、清潔感があり、通路も広々していて良い。駅から15分ほど歩けば地元の小学生がよく遊ぶ交通公園がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜でも駅前は人通りがある。商店街の街灯があり、夜でも大通りは安心 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺で基本は生活が完結できるのでおすすめ |
2024年5月 西宮駅
はなはなさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪と神戸のちょうど真ん中らへん。 特急が止まるのでとても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 無印、ダイソー、薬局、カルディ、マクド、百貨店、病院、市役所、飲食店 だいたいのものはここに揃ってて大変便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺には飲食店がかなりたくさん集まっていて賑やかです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 市役所、病院、銀行など、大都市にあるようなものがコンパクトに全部揃っていてたいへ便利です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜中に女一人で歩いててもこわくないくらい治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | なんといっても便利さが最大の武器と言えるほど便利な駅です。 特急止まるし、なんでも揃ってます。 |
2023年5月 西宮駅
名無しさん5chさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まるのと、尼崎駅で乗換るのであまり不便に思わない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファミリーマートなどのコンビニや商業施設も充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 吉野家、マクドナルドなどのチェーン店は駅近くに多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | このエリアは私立の学校(武庫女、 甲子園学院など)が多いので、子育てには向いている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 場所にもよるだろうが、女性が1人で夜に歩いても問題ない。個人的に駅の南側をよく歩いたが、恐怖を感じることはなかった。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 静かな街で、環境的にも安全ではある。ただ、きれいな街なので、家賃相場は高め。 |
2019年6月 西宮駅
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【メリット】 西宮えびすさんに5分ほどで行ける最寄り駅です。
大きな県立西宮病院徒歩3分位、そ……
西宮マリナパークシティ海のまち1番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,183万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,347 ~ 2,401万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,238 ~ 2,347万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,128 ~ 2,238万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,019 ~ 2,128万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,910 ~ 2,019万円 | 87.5~92.5% |
西宮マリナパークシティ海のまち1番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
西宮マリナパークシティ海のまち1番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2023年12月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2022年10月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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15 | 2022年8月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年8月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2022年3月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年12月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2021年3月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
29 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年9月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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34 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2020年2月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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36 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
37 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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38 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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39 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
40 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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42 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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44 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2019年4月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2018年12月 | 2020年11月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
47 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2016年11月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
56 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2015年5月 | 2015年8月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
63 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2015年2月 | 2015年4月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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66 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
69 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
70 | 2014年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
73 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2014年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
75 | 2014年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
76 | 2014年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
77 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
78 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
79 | 2013年8月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
80 | 2013年8月 | ー | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
81 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
82 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
83 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り63件 |
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平均 | 5階 | 80.26㎡ | 14.42㎡ | 2,112万円 | @88万円 | @27万円 | 10,020円 124円 |
13,169円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮マリナパークシティ海のまち1番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市西宮浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 76.34~110.21㎡|90.63㎡ | 2,247万円|82万円/坪 |
4階~6階 | 68.52~87.71㎡|74.59㎡ | 1,969万円|88万円/坪 |
7階~9階 | 68.52~87.83㎡|77.58㎡ | 2,201万円|96万円/坪 |
10階~12階 | 74.86~87.83㎡|82.96㎡ | 2,055万円|81万円/坪 |
13階~14階 | 74.86~74.86㎡|74.86㎡ | 2,046万円|90万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.52~110.21㎡|80.02㎡ | 2,132万円|89万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
西宮マリナパークシティ海のまち1番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2018年1月 | 6階 | 3SLDK | 87.71 | ![]() |
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2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.34 | ![]() |
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2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.34 | ![]() |
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2017年9月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 87.71 | ![]() |
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2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.34 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮マリナパークシティ海のまち1番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市西宮浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 76.34~110.21㎡|89.88㎡ | 116,000円|4,345円/坪 |
4階~6階 | 70.91~87.71㎡|83.51㎡ | 105,000円|4,181円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.91~110.21㎡|86.97㎡ | 112,500円|4,335円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
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過去11年間の賃料内訳
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