ラ・ポール十条の外観
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ラ・ポール十条の外観
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ラ・ポール十条の外観
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ラ・ポール十条の外観
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ラ・ポール十条のエントランス
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ラ・ポール十条のエントランス
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ラ・ポール十条のその他：その他
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ラ・ポール十条のその他：その他共有部分
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ラ・ポール十条のその他：その他共有部分
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ラ・ポール十条のその他：その他共有部分
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ラ・ポール十条のその他：セキュリティ
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ラ・ポール十条のその他：セキュリティ
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ラ・ポール十条のその他：セキュリティ
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ラ・ポール十条のその他：セキュリティ
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ラ・ポール十条のその他：展望
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ラ・ポール十条のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 108件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約203万円/坪 賃料:約11942円/坪 利回り:約7.06％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ラ・ポール十条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／十条駅 徒歩11分
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利用可能路線
『十条駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都北区上十条4丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
王子第三小学校
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中学校区域
十条富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ラ・ポール十条の【賃貸】物件情報
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ラ・ポール十条の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | ＪＲ埼京線十条駅徒歩10分、都営三田線「板橋本町駅」徒歩14分京浜東北線「東十条駅」徒歩15分と３路線が使えるので首都圏のいかなる方面へも簡単に行ける場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 味の素ナショナルトレーニングセンターも近い住宅が多いエリアです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ＲＣ構造10階建て、1990年竣工築年数28年外観はとてもきれいで、高層マンションといった雰囲気です。エントランスもタイル張りでとてもきれいで、オートロックで安全です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ワンルームで学生向け、女性向け、外国人居住も可になっています。自転車通勤の方に駐輪場があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 東十条駅には商店街・スーパーがあり生活用品はそろいます。コンビニが近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校が道路を挟んですぐのところにあります。幼稚園・保育所も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【十条駅に対する口コミ】駅前ロータリーがありそこから移動しやすいです 大きな商店街がありここはお惣菜から洋服から何でもそろってほんと楽しいところです 学校も多くあり学生がいるので安めの居酒屋も多くあります 足を延ばして東十条の商店街まで遊びに行くのもいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 10条駅までは徒歩12分の距離にある立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 清水坂公園が徒歩圏内にあるので便利である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックやエレベーターが完備されていて良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 一般的なワンルームマンションで室内は明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | オーケー十条店などスーパーが近所に充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 帝京大学医学部附属病院があり、何かと安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 十条駅まで徒歩で１２分で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かな住宅街なので、落ち着いた暮らしが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックがついているのでセキュリティは安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 生活に必要な設備はきちんと整っているため安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅周辺にはいくつかの店舗が並んでいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近場に学校がある為、子育てには向いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 十条駅
そらいろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅前の再開発中で、改札出てすぐにタクシー乗り場があります。都心までのアクセスが良いので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街がある他、駅前の再開発もあり、今後も期待できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中の飲食店が良いです。おにぎりを販売している蒲田屋というお店がイチオシです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館が近くにあり、遊べる公園も多い。病院も多い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 商店街があるので、夜までやっているお店も多く夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良い割には家賃が安い。駅周辺にも家が多い。 |
2024年3月 十条駅
ねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで2駅 徒歩圏内に京浜東北線や地下鉄も！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くの商店街が素晴らしい。安いお店、美味しいお店たくさん |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からそうじゃない店までたくさん。駅そばにあるラーメン屋の流がおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学もあるし、公園もあるしおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不安を感じたことはないです。ご年配の方は多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生も多く家賃もコストパフォーマンスよい |
2023年10月 十条駅
ミカン箱さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿に近いから都心に向かうときに便利で助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに商店街があるので買い物などに便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にもあるしすこし歩けば色々なお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅近にあるので良い。 大学もあるにはあるが女子大学である |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い夜はとても静かで寝やすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に都心に向かう電車がくるのでそれに乗れば都心まで出れる |
2022年12月 十条駅
しゅーちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷などの主要都市で20分ほどで行ける。新幹線のある大宮、東京までも30分以内に行けて交通の利便性は非常にいい。そのままりんかい線に接続することもできるためお台場方面やディズニー方面に行くのにも困らない。 目の前にはバスも出ていれば、タクシー乗り場もありタクシーは必ずある。 朝の通勤ラッシュ時以外はそこまで混雑していないので出勤時間が遅い人にとっては全く問題ない。 また、改札と駅のホームが非常に近いため時間ロスが起きない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都内でも有名な商店街があり非常に栄えている。日用品はこの商店街内で完結する。 商店街はアーケードになっているため雨や雪の日でも傘を差さなくていいし、夏も直射日光を避けられるため涼しく感じる。飲食店やお弁当屋、お総菜屋も立ち並んでいるため非常に利便性は高い。 安い手作りアクセサリー屋もあるので装飾品を忘れたときでも困らない。 駅から歩いて15分ほどの場所に帝京大学付属病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店は少なく居酒屋が多い。焼き鳥屋や馬刺し屋、海鮮系、多国籍の居酒屋と何でもある。 大体終電時間までは営業しているため、遅くに帰ってくる人でも問題なくご飯が食べられる。 終電時間付近になると半額になるお弁当屋さん、売れ残った商品をサービスしてくれるケバブ屋さんなどうれしいことも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅に多機能トイレはある。歩いて20分ぐらいの場所に飛鳥山公園あり、子育て世帯はそこでよく遊んでいる。私立の学生が目立つため「地元のヤンキー」のような人は少なく学習面に悪影響は少ないと感じられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どちらの出口も飲食店がたくさんあり終電の時間でも明るい印象。 駅前に鋼板もあるので変な人は少ない。アーケード内も明るいので駅近辺に住むのであれば女性の一人でも問題なく暮らしていける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この交通アクセスに比べたら家賃は非常に安価に設定されている。 商店街もありお総菜や生鮮食品は安く手に入れられるので相場でいえばかなり安い方だと思う。 |
ラ・ポール十条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区上十条ランキング
位(18物件中) |
十条駅ランキング
位(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,043万円
推定相場坪単価203万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,121 ～ 1,148万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,069 ～ 1,121万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,017 ～ 1,069万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 965 ～ 1,017万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 913 ～ 965万円 | 87.5～92.5％ |
ラ・ポール十条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 589位 | / 726物件中 |
|---|---|---|
| 北区上十条 | 10位 | / 14物件中 |
| 十条駅 | 80位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 89位 | / 494物件中 |
|---|---|---|
| 北区上十条 | 3位 | / 12物件中 |
| 十条駅 | 10位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラ・ポール十条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年12月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年6月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 18 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 19 | 2022年3月 | 2022年6月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2022年1月 | 2022年7月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 22 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2013年8月 | ー | 7階 | 1K | ||||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | 18.69㎡ | 2.04㎡ | 972万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 7,633円 408円 |
9,351円 500円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・ポール十条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■北区上十条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.49～40.29㎡｜30.39㎡ | 1,028万円｜119万円/坪 |
| 3階～4階 | 14.3～16.61㎡｜16.32㎡ | 835万円｜170万円/坪 |
| 5階～6階 | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 1,140万円｜226万円/坪 |
| 7階～8階 | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 959万円｜191万円/坪 |
| 9階～10階 | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 1,200万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 14.3～40.29㎡｜18.98㎡ | 997万円｜184万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 860万円｜171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラ・ポール十条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 16.61 |  |
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| 2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 16.61 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.61 | |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 16.61 | |
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| 2024年5月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 16.61 | |
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…残り103件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・ポール十条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区上十条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 55,428円｜11,032円/坪 |
| 5階～6階 | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 53,428円｜10,634円/坪 |
| 7階～8階 | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 57,534円｜11,451円/坪 |
| 9階～10階 | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 57,550円｜11,454円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 56,464円｜11,238円/坪 |
| 西向き | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 57,500円｜11,444円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 49,800円｜9,912円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
