藤ヶ丘コーポラスの外観
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藤ヶ丘コーポラスの外観
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藤ヶ丘コーポラスの外観：◇藤ヶ丘駅まで徒歩1分♪◇駅近で便利♪
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藤ヶ丘コーポラスのエントランス
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藤ヶ丘コーポラスのエントランス
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藤ヶ丘コーポラスのその他
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藤ヶ丘コーポラスのその他
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藤ヶ丘コーポラスのその他
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藤ヶ丘コーポラスのその他
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藤ヶ丘コーポラスのその他
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藤ヶ丘コーポラスのその他
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藤ヶ丘コーポラスのその他：◇南向き♪◇通風良好♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約4842円/坪 利回り:約8.31％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
藤ヶ丘コーポラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩2分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区明が丘125 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1974年6月
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総戸数
18戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立藤が丘小学校
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中学校区域
名古屋市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤ヶ丘コーポラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤ヶ丘コーポラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
藤ヶ丘コーポラスの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】始発駅です。名古屋や栄まで乗り換えなしで行けるので便利です。またリニモの駅もあるのでIKEAや愛・地球博記念公園へも行けます。 周りの商店街の方たちで定期的にマルシェを開いており、たくさんのお店が参加しています。また桜まつりをやるなど賑わっています。 駅の横にはスーパーもあり、銀行や郵便局も近くにあるので便利です。 車や人通りもあるので夜もそんなに怖くありません。周りに坂道もありますが緩やか坂なので大変ではないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】始発駅で本数も多い。 バスも沢山あり、またリニモの乗り換えもある。住みやすい。新しいアパートやマンションも多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや薬局、飲食店も揃っているので駅でササッと用事を済ませられる。静かで変な人は居ない。駅で溜まる人も見たことない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】テイクアウト可能なお店も多く、また入りやすいお店も多いのでおひとり様でも利用しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】学校は名古屋市の割に広いところが多い印象。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 藤が丘駅
いしいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市バスが沢山出ている 始発駅なので座れるのがありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局が多い 飲食店が多く、物価が少し安い 駅前の成城石井の野菜が安い時がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい居酒屋のランチが安くて良い たこ焼き屋が有名 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 物価が安いので、少し離れれば戸建も買える |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が明るいので困ることはない 広い範囲で飲食店や美容院があるので明るい道が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 団地が近くに多いので、リノベーション物件に住めば、東山線上の暮らしが手に入る |
2023年6月 藤が丘駅
シロとちゃいろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄とリニモの2つの公共交通サービスがある駅、かつタクシーがたくさんいる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店やスーパーなど時間がつぶせるところがたくさんあります。待ち合わせに良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学生が多く利用する駅なのでおしゃれなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 県が運営している総合公園が近いのでお散歩には最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 防犯灯など明るい道が多いので安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学が多く学生の方々が住むアパートが多いので家賃相場は低いです。 |
2021年12月 藤が丘駅
4.0
【メリット】 駅前にはマクドナルド、スターバックス、ドトールコーヒー等のチェーン店やeffeというスーパ……
2021年11月 藤が丘駅
4.0
【メリット】 東山線の始発駅であるため、朝のラッシュ帯でも座席に座る事が出来る。駅構内に小さいがコンビニ……
藤ヶ丘コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区明が丘ランキング
位(12物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,077万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,158 ～ 1,185万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,104 ～ 1,158万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,050 ～ 1,104万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 997 ～ 1,050万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 943 ～ 997万円 | 87.5～92.5％ |
藤ヶ丘コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 240位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区明が丘 | 9位 | / 9物件中 |
| 藤が丘駅 | 111位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市名東区 | 84位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区明が丘 | 5位 | / 5物件中 |
| 藤が丘駅 | 35位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤ヶ丘コーポラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年7月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2022年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 43.11㎡ | 5.23㎡ | 854万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 4,752円 110円 |
7,500円 173円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤ヶ丘コーポラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区明が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 1,367万円｜99万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.39～50.76㎡｜46.19㎡ | 962万円｜69万円/坪 |
| 4階～4階 | 39～40.5㎡｜39.9㎡ | 618万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | 41.04～41.04㎡｜41.04㎡ | 622万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～50.76㎡｜43.11㎡ | 854万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤ヶ丘コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.76 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 50.76 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50.76 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 45.36 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.76 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤ヶ丘コーポラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区明が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 80,750円｜5,886円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 45.36～50.76㎡｜49.07㎡ | 73,437円｜4,953円/坪 |
| 4階～4階 | 40.5～46.17㎡｜43.26㎡ | 56,500円｜4,327円/坪 |
| 5階～5階 | 39.51～39.51㎡｜39.51㎡ | 56,000円｜4,686円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.51～50.76㎡｜46.39㎡ | 68,733円｜4,893円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
