桃山マンションの外観：【外観】
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桃山マンションの外観：マンション外観：春には桜も咲きます。一年を通して楽しめます。
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桃山マンションの外観：眺望：熱海湾、伊豆半島の稜線、海上花火大会を一望します。
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桃山マンションのその他：【エントランス】こちらかの眺望も熱海の街並みをお楽しみいただけます。
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桃山マンションのその他：【エントランス】フロントを設えた開放的なエントランスがお出迎えしてくれます。
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桃山マンションのその他：【キッチン】分譲時のタイプですので、こちらもリフォームを推奨します。
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桃山マンションのその他：【バルコニー】心地良い海風を感じられます。
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桃山マンションのその他：【和室】フローリングに変更など、好みに合わせたリフォームも可能です。
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桃山マンションのその他：【和室】室内は全て和室です。リフォームを前提でご見学ください。
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桃山マンションのその他：【外観】昭和40年築、全59戸のマンションです。
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桃山マンションのその他：【外観】昭和の時代から令和まで、今もなお人気のマンションの一つです。
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桃山マンションのその他：【洗面所】横幅もあり、広めのタイプの洗面台への変更も可能です。
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桃山マンションのその他：【浴室】室内で楽しむ戸別温泉となります。
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桃山マンションのその他：【眺望】お部屋からの眺望は熱海市街が一望できます。
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桃山マンションのその他：ズーム写真：奥に伊東沖の手石島、その先に川奈ホテルのゴルフコースが見えます。
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桃山マンションのその他：ズーム写真：撮影時、初島行きの定期船が出港しました。デッキまで賑わっていますね。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約40万円/坪 |
桃山マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR伊東線／熱海駅 徒歩15分
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利用可能路線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県熱海市桃山町28-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1965年11月
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総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熱海市立桃山小学校
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中学校区域
熱海市立熱海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
桃山マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全40件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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桃山マンションの口コミ・評判
2020年11月
makoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 窓が大きく、熱海市街や海の眺望は素晴らしい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 山の上に建っているので自然環境が豊かで、見晴らしがよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人が常駐しているようである。古いマンションだが、きれいに掃除されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓が大きく、山の上に建っているので日当たりがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 近所には全く、お店がないが、ネットスーパーやコープの配達を利用すればとくに問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに（歩いて５分以内）に小学校と中学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【熱海駅に対する口コミ】観光地として有名な熱海の最寄り駅。足湯がすぐ近くにあり駅についたらすぐ足を休められます。観光地なのでお土産の数が多くぶらぶら歩いてるだけでも楽しいです。有吉の壁という人気番組でたびたび訪れている場所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 熱海駅
ゆずぴさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も新幹線も止まりアクセスが良い。バスの路線も多く観光に来ても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普段は駅としてしか利用しないが隣接する施設にテナント数が多く時間を潰したり遊びに行くのにも便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お土産屋さんなどが多く色々なものをつまみながら食べ歩きができて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが綺麗で使いやすい。数も多く多目的トイレもあるため誰でも利用しやすそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は賑わっていて雰囲気もよい。駅員さんも丁寧。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかくアクセスが良く何をするにも便利。 |
2023年10月 熱海駅
ぽこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、東海道線、伊東線が乗り入れています。特急列車も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店なども多く便利です。駅前で食べ歩きだけでも楽しいし、温泉まんじゅうや足湯なんかもすごくいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル施設ラスカが併設されています。熱海銀座が目の前のため食べ歩きや飲食に最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに富士保育園があります。先生方もとても良い方でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今現在は特に大きな事故はありません。設備もしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 温泉に毎日つかれる。自然が溢れており、海に加え山も近いので新鮮な魚介類や山菜は食べつくし放題です。健康にも良いですね！ |
2022年2月 熱海駅
4.0
【メリット】 ラスカという駅ビルがある。そこではドラッグストア、百円均一などのどこにでもあるような店舗か……
2022年2月 熱海駅
5.0
【メリット】 観光地としてのブランド力を、官民の相乗効果でV字回復させた熱海。観光はもちろんですが、住ん……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格722万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
桃山マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 776 ～ 795万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 740 ～ 776万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 704 ～ 740万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 668 ～ 704万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 632 ～ 668万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
桃山マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 5階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 10階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年10月 | 2023年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年4月 | 2020年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年5月 | 2019年11月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年12月 | 2017年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年6月 | 2016年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年12月 | 2016年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年3月 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | 52.82㎡ | 14.24㎡ | 823万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 26,941円 501円 |
8,617円 160円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桃山マンションの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■熱海市桃山町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■熱海市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■熱海駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.86～57.41㎡｜48.63㎡ | 490万円｜33万円/坪 |
| 3階～4階 | 49.01～49.37㎡｜49.22㎡ | 507万円｜34万円/坪 |
| 5階～6階 | 39.86～58.61㎡｜54.61㎡ | 917万円｜55万円/坪 |
| 7階～8階 | 51.7～58.61㎡｜56.01㎡ | 725万円｜42万円/坪 |
| 9階～10階 | 51.7～62.22㎡｜58.06㎡ | 1,855万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.86～62.22㎡｜53.11㎡ | 851万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
桃山マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 58.61 |  |
|
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熱海市桃山町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■熱海市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■熱海駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 58.61～58.61㎡｜58.61㎡ | 100,000円｜5,640円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.61～58.61㎡｜58.61㎡ | 100,000円｜5,640円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
