| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約46万円/坪 賃料:約5001円/坪 利回り:約13.29％ |
| 偏差値ランキング |
加古川市 |
朝日プラザ加古川ヴィラージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR加古川線／加古川駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『加古川駅』 JR山陽本線 JR加古川線
-
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町北在家2011 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1989年9月
-
総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ加古川ヴィラージュの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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朝日プラザ加古川ヴィラージュの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【加古川駅に対する口コミ】JR神戸線にある駅で、新快速電車も停車する駅です。三宮駅までは30分ほどなのでそれほど苦になりません。また、小野市や三木市の方へのJR加古川線もあるので、かなり便利です。さらに、駅の南側はヤマトヤシキを中心に店舗が多くあり、買い物に困ることもありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【加古川駅に対する口コミ】駅から商店街が近く、ドラッグストアや飲食店が密集しています。付近のニッケパークタウンにはスポーツ用品店、ジムなどがあり、生活には便利です。国道が近いので車でアクセスする際の利便性も非常に高く、ロータリーが駅の南北にあるため乗降車に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 加古川駅
たかちゅんまろさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速もとまりすぐ姫路や明石にいけるのでいつも通勤に乗っています◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前ヤマトヤシキにロピアができたのでコスパ良く利用しています。加古川の駅前に髪質改善美容院ヘアリゾートシーを作ってほしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の餃子の王将はとにかく上手い！初めてでもおすすめ◎ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供通しのつながりが◎交流関係が好きな方に加古川はおすすめ◎ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、駅前の歩道も広く見渡しがいいのが◎ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや高め、公共施設、スーパー系の商業しせつが充実している為住みやすさ◎ |
2022年7月 加古川駅
のんのんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が停まるのでありがたい 大阪まで1時間弱 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街、百貨店、大型スーパーなど 買い物には困らない環境 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルで利用しやすい飲食店が結構あって充実してると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は明るくてごちゃついてないので、子連れでもベビーカーでも利用しやすい。多機能トイレもエレベーターも充実 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目の前に交番があり、清潔感のある駅なので治安は良さそう。街灯もありあかるい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎すぎず、都会すぎず、買い物や飲食店にこまることはない地域なので住み良い |
2021年10月 加古川駅
4.0
【メリット】 新快速が止まる駅で非常にたくさんの大型施設が揃っています。大型スーパーや商店街があり、飲食……
2021年10月 加古川駅
4.0
【メリット】 JR西日本、新快速が止まるので大阪まで1時間弱でいけます。
また、駅前にはデパー……
朝日プラザ加古川ヴィラージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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加古川市ランキング
 位(177物件中) |
加古川市加古川町北在家ランキング
位(1物件中) |
加古川駅ランキング
位(92物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格313万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 337 ～ 345万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 321 ～ 337万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 306 ～ 321万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 290 ～ 306万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 274 ～ 290万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ加古川ヴィラージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 加古川市 | 107位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市加古川町北在家 | 1位 | / 1物件中 |
| 加古川駅 | 54位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 加古川市 | 11位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市加古川町北在家 | 1位 | / 1物件中 |
| 加古川駅 | 8位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日プラザ加古川ヴィラージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 1DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 43.46㎡ | 10.69㎡ | 600万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 10,505円 241円 |
5,060円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日プラザ加古川ヴィラージュの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■加古川市加古川町北在家の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■加古川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■加古川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.13～70.98㎡｜35.3㎡ | 502万円｜51万円/坪 |
| 3階～3階 | 23.2～33.6㎡｜26.66㎡ | 383万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ | 870万円｜40万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.97～85.97㎡｜85.97㎡ | 1,190万円｜45万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.13～85.97㎡｜42.93㎡ | 642万円｜54万円/坪 |
| 東向き | 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ | 870万円｜40万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 400万円｜39万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ加古川ヴィラージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1DK | 南東 | 33.6 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.6 | |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 23.2 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1DK | 西 | 33.6 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 1DK | 西 | 33.6 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ加古川ヴィラージュの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■加古川市加古川町北在家の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加古川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加古川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.13～33.6㎡｜25.66㎡ | 39,482円｜5,128円/坪 |
| 3階～3階 | 20.27～70.98㎡｜30.41㎡ | 41,111円｜4,683円/坪 |
| 4階～4階 | 69.61～70.98㎡｜69.95㎡ | 59,625円｜2,816円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.13～70.98㎡｜35.48㎡ | 43,511円｜4,519円/坪 |
| 東向き | 20.27～33.6㎡｜25.84㎡ | 39,100円｜5,139円/坪 |
| 西向き | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 50,000円｜4,919円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
