マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
賃料履歴 | 2013年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約146万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
昭和折戸町ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/吹上駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線/御器所駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄鶴舞線/川名駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『吹上駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『御器所駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『川名駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区折戸町2丁目14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立川原小学校
-
中学校区域
名古屋市立川名中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【昭和折戸町ヒルズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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昭和折戸町ヒルズの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全13件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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昭和折戸町ヒルズの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【御器所駅に対する口コミ】鶴舞線と桜通線の両方が停車するので、名古屋駅方面にも名古屋市郊外へもアクセスが便利。昭和市役所が駅からすぐのところにあり、手続き関連も便利。スーパーやコンビニ、美容院やカフェも駅から徒歩圏内にあり、暮らすのに必要な施設が整っている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 吹上駅
れもんさん
11件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 名古屋に乗り換えなしで行け、真ん中にあるのでどこへ行くにも一定の時間 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅を出てすぐにコンビニが複数あるところです |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 特に目立って良いという飲食店などがないです |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小学校も幼稚園も程よい距離にあるため移動が楽 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 騒音の被害もなく強いて言うこともないです |
2022年11月 御器所駅
daigakuseiさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 出口が多く、出たところにスタバやコンビニ、コメダ珈琲、また区役所とも直結しているので、雨が降っていた時の雨宿りに困りません!割と人も多いので周辺の治安も安心です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺の飲食店やカフェは充実しています。スタバの店員さんがとっても優しいです!少し歩けばドラッグストアやスーパーもありますし、生活には困らないと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店には絶対困らないです。チェーン店もあれば個人経営の飲食店もありますし、ジャンルも幅広いです。スーパーもあるので自炊にも困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園や幼稚園、高校もあるので困らないと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コンビニも多いですし、基本日本人の店員さんなので安心かと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 一軒家よりマンションが多いです。学生よりはファミリー層が多いです。 |
2021年10月 川名駅
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【メリット】 駅をでると川名公園という大きな公園があります。毎日たくさんの人で賑わっています。駅を出ると……
2019年9月 吹上駅
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【メリット】 名古屋まで乗り換えなし約12分、栄まで1回乗り換えありで約20分なのでアクセスがとても良い……
昭和折戸町ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市昭和区ランキング![]() ![]() (426物件中) |
名古屋市昭和区折戸町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
吹上駅ランキング![]() ![]() (65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,400万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,655 ~ 3,740万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,485 ~ 3,655万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,315 ~ 3,485万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,145 ~ 3,315万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,975 ~ 3,145万円 | 87.5~92.5% |
昭和折戸町ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市昭和区 | 111位 | / 292物件中 |
---|---|---|
名古屋市昭和区折戸町 | 1位 | / 4物件中 |
吹上駅 | 30位 | / 55物件中 |
御器所駅 | 34位 | / 65物件中 |
川名駅 | 22位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
昭和折戸町ヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 角部屋 | ||||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年7月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 11階 | 4LDK | ||||||||||
5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
8 | 2019年2月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 6階 | 79.51㎡ | 11.8㎡ | 2,974万円 | @124万円 | @38万円 | 8,636円 108円 |
12,309円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■昭和折戸町ヒルズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市昭和区折戸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御器所駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 80.03~80.03㎡|80.03㎡ | 2,756万円|114万円/坪 |
4階~5階 | 75.03~86.59㎡|79.52㎡ | 2,753万円|114万円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 77.34~91.01㎡|79.29㎡ | 3,162万円|132万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.03~86.59㎡|78.66㎡ | 2,847万円|120万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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昭和折戸町ヒルズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.94 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市昭和区折戸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御器所駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 76.94~76.94㎡|76.94㎡ | 100,000円|4,297円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.94~76.94㎡|76.94㎡ | 100,000円|4,297円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値

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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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