マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2013年~: 84件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約174万円/坪 賃料:約8779円/坪 利回り:約6.07% |
偏差値ランキング |
北区 |
日神パレス東十条の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/東十条駅 徒歩5分
東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『東十条駅』 JR京浜東北線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都北区東十条1丁目9-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年10月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東十条小学校
-
中学校区域
王子桜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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日神パレス東十条の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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日神パレス東十条の口コミ・評判
2012年12月
いっちーさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東十条の南口へは徒歩で5分〜7分くらいです。一駅隣が赤羽と王子という大きな駅なのでショッピングセンターや他の路線への乗り換えもしやすく便利です。 また物件の最寄り駅は京浜東北線なので、東京、上野、秋葉原などへも行きやすく、また成田空港へ行きやすい日暮里も近いので便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昔ながらの商店街である東十条銀座があり、どこか懐かしさがありほっとします。暖かみのある雰囲気で単身者も、家族も安心だと思います。図書館や大きな病院、小学校、商店街の中には安いスーパーもあり助かります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きです。管理状況もまめで丁寧です。最近も、オートロックキーを鍵タイプからよりセキュリティ性の高いタッチキータイプに切り替えて下さいました。監視カメラも二台ついていて、女性の単身者も安心だと思います。実際、女性の単身が多く住んでいる気がします。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関にクローゼットがあり、出かけ際にコートをと取り出して着るのにはうってつけです。また、下駄箱も1Kにしては大きく、充分ではないかと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 安い飲食店(松屋、チカラ飯)も、ドラッグストアもあり便利です。飲食は商店街の中だけで事足りますし、全体的に安価です。また、知る人ぞ知る名店も実は多いです。いつも行列ができる「ラーメンほん田」、南口の坂を降りたすぐには黒松という和菓子で有名な「草月」さんもあります。また、完全入れ替え制のやきとん「埼玉屋」、テレビ番組にも紹介されたにんにくたっぷりのからし焼き発祥の店「とん八」など、特徴があるステキなお店がたくさんあり楽しいです。また、自転車をこいで十条までいけば、激安スーパー「OK」もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 物件のすぐ近くの東十条小学校では、夏になると野外映画上映を行なっており、保護者と子供達のコミュニケーションの場になっています。商店街では、カーニバルや、くじ引大会などの催し物も多く、昔から住んでいる地元の方との交流も持てます。ほか、すぐ近くに大きな病院、安いスーパー、隣の王子駅まで行けば休日は家族連れで溢れる飛鳥山公園(桜の名所)や北区役所あり、家族が住むには最適だと思います。実際、他にも家族向け物件は多い気がします。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ノマドさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 10年前の話ですが。防音は良かった。下の階の人が騒いでいることがあったが、ほぼ聞こえなかった。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東十条駅に対する口コミ】京浜東北線一本の静かな住宅街にある小さな駅です。あまり混まないので利用はしやすいです。本数は多いので、あまり待たずに乗れるのはとてもありがたいです。南口を降りたところに有名などら焼き屋さんがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東十条駅
あきさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 住宅街ということもあり、混雑は比較的少ない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 北口は降りるとすぐに商店街になっているので買い物するには丁度良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 北口は商業施設同様で、飲食店も充実している。居酒屋からカフェまで一通りあるので使いやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前に保育園が数ヶ所ある。北口はエスカレーター、エレベーター、多機能トイレと全て揃っていて充実している。 |
治安 |
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メリット | 住宅街ということもあり、夜は静かで住みやすいエリア。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はそこまで高くは無いのと学校や保育園が近いので、単身世帯や子育て世帯は住みやすい。 |
2023年4月 東十条駅
ロミロミさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅でもあるので座りたい場合はそこを目指すのもアリ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 北口は駅周辺にお弁当屋さんや飲食店がある東十条銀座商店街に繋がってます。朝、オリジン弁当を買って出勤も可。帰りにみらべるというスーパーに寄ってお買い物もできる。 UFJのATMがあるのも便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | テレビでも紹介されたクリームパンの美味しいお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに大きな団地もあるせいか保育施設もたくさんある。 |
治安 |
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メリット | 治安は良い方だと思う。商店街もあり人の目もある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | お店も近いし、近くに大きな団地もあるので保育施設も沢山あり、駅も少し歩けばメトロにも乗れるべんりなところ |
2023年1月 王子神谷駅
coco92さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線は1つしかありません。 王子方面に行くときに混んではいますが 王子駅で多くの人が降りるため 座れる確率は高いです。 ホームドアが上まであるタイプで スタイリッシュでかっこいいです。 風が思いっきり来ることも 危険性もないのでとてもいいと思います。 電光掲示板も見やすくなり あとどれくらいで電車が来るのか すぐにわかります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 出口を出てすぐに ジャパンミートというスーパーがあります。 藍屋とジョナサンやコンビニもあるので 利便性は高いかと思います。 病院もたくさんあり、 周りにはサミットやユニクロもあります。 また歩いてすぐに交番や消防署もあり 夜でも安心できます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 藍屋、ジョナサンが出口付近にあります。 小さなバーや飲み屋のお店も 少しあるので閑散とした感じではありません。 大通り沿いのため お店は多数存在しております。 王子駅方面に歩いていくと おしゃれなお店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園は待機児童があります。 公園は大きいものが多く、 探検もできるため子供はノビノビと過ごせます。 足立区の方にも公園が多数あり、 足を伸ばせる距離なので 遊びの幅はとても広いです。 改札付近も広さがあり 子連れには問題なく利用できます。 |
治安 |
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メリット | 出口は全て大通りにあり、 交番や消防署があるため 暗さはほとんどありません。 朝と夜は通勤の方たちでごった返すように歩いていますが 道幅も狭すぎないので 問題ありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大通りがあるからこそ 交通の便はまったく問題がなく、 多方面に出かけることができます。 バスも新宿まで一本で行けるものがあったり 京浜東北線も歩ける距離にあります。 南北線は飯田橋まででられるので 通勤にもとても便利です。 |
2021年10月 王子神谷駅
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【メリット】 残念ながら、特筆するほどのメリットはございません。地下鉄ですので駅中の売店などはございませ……
日神パレス東十条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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北区ランキング![]() ![]() (949物件中) |
北区東十条ランキング![]() ![]() (55物件中) |
東十条駅ランキング![]() ![]() (152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,521万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,635 ~ 1,673万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,559 ~ 1,635万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,483 ~ 1,559万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,407 ~ 1,483万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,331 ~ 1,407万円 | 87.5~92.5% |
日神パレス東十条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
北区 | 671位 | / 726物件中 |
---|---|---|
北区東十条 | 44位 | / 47物件中 |
東十条駅 | 110位 | / 118物件中 |
王子神谷駅 | 105位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
北区 | 401位 | / 494物件中 |
---|---|---|
北区東十条 | 32位 | / 37物件中 |
東十条駅 | 71位 | / 84物件中 |
王子神谷駅 | 52位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神パレス東十条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2025年2月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | ||||||||||
15 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 2022年4月 | 1階 | 1K | 北西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
18 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
19 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
20 | 2021年2月 | 2021年5月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
21 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
22 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年9月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
25 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
26 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
27 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
29 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
30 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
32 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
34 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
39 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
40 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
41 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り21件 |
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平均 | 1階 | 24.11㎡ | 1.94㎡ | 1,193万円 | @164万円 | @50万円 | 9,924円 411円 |
7,980円 330円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレス東十条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区東十条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東十条駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 20.4~26.05㎡|25.73㎡ | 1,281万円|165万円/坪 |
2階~2階 | 16.9~26.64㎡|24.22㎡ | 1,172万円|162万円/坪 |
3階~3階 | 16.9~26.98㎡|21.06㎡ | 1,124万円|172万円/坪 |
4階~4階 | 18.85~24.18㎡|21.51㎡ | 930万円|144万円/坪 |
5階~5階 | 19.9~19.9㎡|19.89㎡ | 900万円|149万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.87~26.98㎡|25.21㎡ | 1,250万円|163万円/坪 |
東向き | 19.4~22.73㎡|21.13㎡ | 1,314万円|204万円/坪 |
西向き | 26.05~26.05㎡|26.05㎡ | 1,390万円|176万円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.9~26.64㎡|23.96㎡ | 1,106万円|153万円/坪 |
組み合わせ平均値
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![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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日神パレス東十条の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 4階 | 1K | 20.4 | ![]() |
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2025年1月 | 4階 | 1K | 北東 | 26.64 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 16.9 | ![]() |
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2024年12月 | 4階 | 1K | 21.47 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 1K | 21.47 | ![]() |
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…残り79件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレス東十条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区東十条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東十条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 26.05~26.9㎡|26.13㎡ | 68,909円|8,722円/坪 |
2階~2階 | 16.9~26.98㎡|22.8㎡ | 63,272円|9,274円/坪 |
3階~3階 | 16.9~26.98㎡|21.58㎡ | 56,428円|8,879円/坪 |
4階~4階 | 17.43~26.64㎡|21.67㎡ | 55,600円|8,604円/坪 |
5階~5階 | 16.06~26.05㎡|21.77㎡ | 59,733円|9,124円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.9~26.98㎡|24.35㎡ | 65,441円|8,930円/坪 |
東向き | 16.06~26.98㎡|22.63㎡ | 57,818円|8,603円/坪 |
西向き | 19.4~19.9㎡|19.73㎡ | 58,000円|9,721円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.9~26.64㎡|20.34㎡ | 55,708円|9,211円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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