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中古

コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5695
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コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の外観
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  • コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の外観：管理人日勤につき管理体制良好！
  • コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の外観：近隣徒歩圏内にスーパーがあります♪敷地内には公園あり！
  • コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟のエントランス
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  • コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟のエントランス：□GI不動産□当日案内させていただきます！スピード対応が可能♪お気軽にお問い合わせください0774-79-0801
  • コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟のその他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約95万円/坪 賃料:約4727円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.99％
偏差値ランキング

京都市伏見区
273物件中の順位

コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／伏見稲荷駅 徒歩8分
    京都市営地下鉄烏丸線／十条駅 徒歩8分
    近鉄京都線／十条駅 徒歩9分
    京阪本線／鳥羽街道駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『伏見稲荷駅』　京阪本線　
    『十条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『十条駅』　近鉄京都線　
    『鳥羽街道駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草西川原町36-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1981年8月

  • 総戸数

    196戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立砂川小学校

  • 中学校区域

    京都市立藤森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
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コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

コト-ハイツ伏見稲荷A棟
コト-ハイツ伏見稲荷A棟
価格
1,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
118.7万円
専有面積
55.67m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全66件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全66件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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98万円 割安

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コトーハイツ伏見稲荷B棟　中古マンション
コトーハイツ伏見稲荷B棟　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.4万円
専有面積
61.27m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全66件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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コトーハイツ伏見稲荷A棟　中古マンション
コトーハイツ伏見稲荷A棟　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
145.4万円
専有面積
65.67m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全66件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全66件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

高資産価値・割安 プレサンス　ＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ　新町通
プレサンス　ＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ　新町通
価格
1,790万円
住所
京都市南区東九条南河辺町
最寄り
十条駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
261.7万円
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
61
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97万円 割安

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割安 鳥羽街道団地G棟
鳥羽街道団地G棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,180万円
住所
京都市伏見区深草正覚町
最寄り
鳥羽街道駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71.3万円
専有面積
54.69m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
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13万円 割安

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高資産価値・割安 プレサンス　ＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ　新町通
プレサンス　ＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ　新町通
価格
1,790万円
住所
京都市南区東九条南河辺町
最寄り
十条駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
261.7万円
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
61
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97万円 割安

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割安 鳥羽街道団地G棟
鳥羽街道団地G棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,180万円
住所
京都市伏見区深草正覚町
最寄り
鳥羽街道駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71.3万円
専有面積
54.69m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
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13万円 割安

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の【賃貸】物件情報

コトーハイツ伏見稲荷 A棟
コトーハイツ伏見稲荷 A棟
賃料(管理費)
8.3万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
59.67m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【伏見稲荷駅に対する口コミ】京阪本線は運賃が安く、大阪方面へのアクセスが便利です。清水寺や祇園へも行きやすく、百貨店や飲食店やレジャー施設が揃う河原町へのアクセスもいいです。伏見稲荷駅からは世界的に有名な観光地である伏見稲荷大社も近く、賑わいがあります。駅前にコンビニもあり便利です。駅改札内のトイレも綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【伏見稲荷駅に対する口コミ】言わずと知れた伏見稲荷大社の最寄駅です。伏見稲荷に着く前に、伏見稲荷駅で降りた瞬間に雰囲気があり、観光に来た方にはたまらないと思います。普段通っていると慣れるのでしょうが、たまに通ると、知っていても、駅の雰囲気におお～となります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【伏見稲荷駅に対する口コミ】観光地の伏見稲荷大社に近く、駅の外観・内観が稲荷大社を思わせる造りになっている。トイレがわかりやすく綺麗。電車がいつ来るか、通過するものかの区別がわかりやすい電光表示がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【十条駅に対する口コミ】京都駅にかなり近い位置になるため、関西圏の移動がかなり楽に行えます。また近くに大きなイオンがある為、買い物などもかなり便利かと思います。近くに別の路線の駅などもあるため、京都にするのであればかなり良い環境かと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 十条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市営の駐輪場があります。向かいにセブンイレブンも出来て通勤時にはよく利用してます。となりに……

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（残り144文字）

2022年2月 十条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅までのアクセスがよく、非常に便利だった。駅を出てすぐセブンイレブンがあり、左手には京……

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（残り134文字）

2021年10月 伏見稲荷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て坂を登るとすぐに伏見神社があります。鳥居が何千本も並んでいてすごい迫力です。是非一……

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（残り117文字）

2020年10月 伏見稲荷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 言わずと知れた伏見稲荷大社の最寄駅です。伏見稲荷に着く前に、伏見稲荷駅で降りた瞬間に雰囲気……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の偏差値

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偏差値

京都市伏見区ランキング

位
(273物件中)

京都市伏見区深草西川原町ランキング

位
(1物件中)

伏見稲荷駅ランキング

位
(10物件中)
十条駅の偏差値ランキング / 十条駅の偏差値ランキング / 鳥羽街道駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,233万円

推定相場坪単価95万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

想定賃料　　10.5　～　11.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,491円～4,963円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.99％
価格帯別判定 i

コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,400 ～ 2,456万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,289 ～ 2,400万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,177 ～ 2,289万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,065 ～ 2,177万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,954 ～ 2,065万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市伏見区 136位 / 246物件中
京都市伏見区深草西川原町 1位 / 1物件中
伏見稲荷駅 7位 / 8物件中
十条駅 16位 / 19物件中
十条駅 18位 / 20物件中
鳥羽街道駅 5位 / 11物件中

坪賃料ランキング

京都市伏見区 105位 / 155物件中
京都市伏見区深草西川原町 1位 / 1物件中
伏見稲荷駅 5位 / 6物件中
十条駅 15位 / 17物件中
十条駅 20位 / 21物件中
鳥羽街道駅 6位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月23日終値) の日経平均株価は 34,868.63 円 となります。

何年後

予測価格：2,178～2,290万円

※中央値：2,234万円

予測坪単価：95万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 5階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年12月 2025年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年12月 2025年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年12月 ー 3階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年11月 2024年11月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年10月 2024年11月 2階 3DK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年10月 2024年11月 5階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年10月 2024年10月 2階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年9月 2025年2月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー ー ー ー ー ー ー
10 2024年7月 2024年10月 5階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2024年6月 2024年9月 2階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2024年5月 2024年5月 2階 3DK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2024年4月 2024年6月 2階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2024年4月 2024年5月 5階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2024年3月 2024年6月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2023年12月 2024年3月 4階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2023年12月 2023年12月 4階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2023年11月 2023年12月 5階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2023年11月 2024年1月 5階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2023年11月 2024年3月 5階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2023年11月 2023年12月 4階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2023年10月 2023年11月 5階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2023年10月 2023年11月 4階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2023年10月 2023年11月 5階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2023年9月 2023年10月 5階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2023年8月 2023年10月 4階 3DK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
27 2023年7月 2023年8月 4階 3DK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
28 2023年7月 2023年8月 5階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2023年7月 2023年7月 5階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2023年7月 2023年7月 4階 3DK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
31 2023年7月 2023年10月 5階 3DK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
32 2023年6月 2023年7月 5階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2023年3月 2023年4月 3階 1LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
34 2023年3月 2023年3月 4階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2022年12月 2023年3月 5階 3DK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
36 2022年12月 2023年5月 2階 2LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
37 2022年11月 2022年11月 5階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2022年10月 2022年12月 2階 1LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
39 2022年8月 2022年8月 2階 1LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
40 2022年8月 2023年3月 3階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
41 2022年3月 2022年4月 2階 2SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2020年12月 2021年3月 4階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2020年12月 2021年2月 7階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2020年5月 2020年9月 2階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2020年2月 2020年3月 2階 2LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2019年5月 2019年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
47 2019年4月 2020年5月 2階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2018年12月 2019年1月 4階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2018年12月 2018年12月 6階 2SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2018年10月 2020年5月 2階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2018年9月 2018年10月 7階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2018年6月 2018年7月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
53 2017年12月 2018年2月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
54 2017年8月 2017年8月 5階 ー 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2017年6月 2017年6月 4階 3DK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
56 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
57 2016年7月 2016年8月 5階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
58 2016年3月 2016年5月 2階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2016年2月 2016年5月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
60 2015年11月 2016年2月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2015年11月 2016年2月 6階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2015年11月 2016年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
63 2014年7月 ー 7階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2014年7月 ー 7階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
65 2014年6月 ー 7階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2014年4月 ー 5階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り46件
平均 3階 63.79㎡ 10.55㎡ 1,863万円 ＠98万円 ＠30万円 6,408円
99円		 4,481円
70円
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】 京都府京都市伏見区
京都府京都市伏見区深草西川原町
伏見稲荷駅

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■京都市伏見区深草西川原町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■十条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 55.67～82.6㎡｜72.03㎡ 1,963万円｜90万円/坪
3階～4階 53.32～75.6㎡｜61.41㎡ 1,871万円｜101万円/坪
5階～5階 55.67～65.67㎡｜58.52㎡ 1,893万円｜107万円/坪
6階～6階 55.67～69.34㎡｜62.5㎡ 1,465万円｜77万円/坪
7階～7階 55.67～65.67㎡｜62.07㎡ 1,474万円｜79万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.32～82.6㎡｜68.93㎡ 1,890万円｜91万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.67～59.67㎡｜57.67㎡ 1,847万円｜106万円/坪
北・北東・北西向き 63.67～63.67㎡｜63.67㎡ 1,680万円｜87万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 8 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 19 10 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 6 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 3DK 南 65.67
2024年10月 1階 3DK ー 65.67
2024年5月 1階 3LDK 南 58.92
2023年12月 3階 3LDK 南 69.34
2023年8月 5階 3LDK 西 58.92

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■京都市伏見区深草西川原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■十条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58.92～65.67㎡｜61.62㎡ 83,000円｜4,450円/坪
3階～4階 50.85～69.34㎡｜57.59㎡ 80,125円｜4,585円/坪
5階～5階 53.47～59.67㎡｜56.74㎡ 74,750円｜4,362円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 59.67～59.67㎡｜59.67㎡ 81,000円｜4,488円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.85～69.34㎡｜58.94㎡ 78,900円｜4,417円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.47～59.67㎡｜57.52㎡ 76,687円｜4,411円/坪
北・北東・北西向き 53.32～53.32㎡｜53.32㎡ 80,000円｜4,960円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟

    コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草下川原町1番1号
    最寄駅 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩6分
    築年月 1982年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 173戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 4275
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 553万円
    割安
    情報取得日:2025年04月16日
    ネット公開物件
    割安
    コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 717万円
    割安
    コトーハイツ伏見稲荷B棟
    リノベorリフォーム済み
    コトーハイツ伏見稲荷B棟     		2,380万円 128.4万円 61.27m² 2LDK 3階 南 相応
  • 中古

    コトーハイツ伏見稲荷

    コトーハイツ伏見稲荷の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草下川原町1番1号
    最寄駅 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩6分
    築年月 1982年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 651戸
    口コミ数 28
    偏差値 55
    アクセス数 21724
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 330万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 419万円
    割安
    情報取得日:2025年04月16日
    コト-ハイツ伏見稲荷A棟
    コト-ハイツ伏見稲荷A棟     		1,999万円 118.7万円 55.67m² 3LDK 5階 西 相応
    全10件を表示する
  • 中古

    コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟

    コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草下川原町1番1号
    最寄駅 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩6分
    築年月 1982年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 278戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 5854
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 330万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 326万円
    割安
    ネット公開物件
    コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    全5件を表示する
  • 中古

    ベラジオ京都烏丸十条

    ベラジオ京都烏丸十条の外観
    住所 京都府京都市南区東九条南石田町20番3号
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 徒歩2分
    築年月 2018年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 6979
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
  • 中古

    セントフローレンスパレス十条

    住所 京都府京都市南区東九条南河辺町78番2号
    最寄駅 近鉄京都線 十条駅 徒歩2分
    築年月 1998年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 15
    偏差値 53
    アクセス数 7059
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    セントフローレンスパレス十条     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ルミナス都

    ルミナス都の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草平田町
    交通 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩9分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 267
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナス都 403 ルミナス都 403 6.55万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 30.04m² 1K 4階 西
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    京都勧進橋PARKSIDE

    京都勧進橋PARKSIDEの外観
    住所 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町12番1号
    交通 近鉄京都線 十条駅 徒歩4分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソルテラス京都勧進橋ＰＡＲＫ　ＳＩＤＥ 103 ソルテラス京都勧進橋ＰＡＲＫ　ＳＩＤＥ 103 8万円
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    モンカンフリエ

    モンカンフリエの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草勧進橋町100番
    交通 近鉄京都線 十条駅 徒歩10分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンカンフリエ 102 モンカンフリエ 102 5.7万円
    (4,000円)    		 無 57,000円 21.53m² 1K 1階 西
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    豊和マンション稲荷

    住所 京都府京都市伏見区深草鈴塚町2番2号
    交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩3分
    築年数 1977年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1264
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    シティハイツ北村

    住所 京都府京都市伏見区深草フケノ内町10番5号
    交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 403

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    プレサンスロジェ伏見

    プレサンスロジェ伏見
    価格 4,730万円～5,930万円
    所在地 京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番）
    交通 京阪本線 「墨染」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
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    スコア 4.0
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    アクセス数 1864

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中古 志木ニュータウン東の森弐番街７号棟
  • 口コミ2件
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志木ニュータウン東の森弐番街７号棟
住所 埼玉県志木市館2丁目6番7号(地番)
交通 柳瀬川駅 徒歩2分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1981年7月
階建 8階建
総戸数 64戸
推定相場
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中古 志木ニュータウン中央の森壱番街
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志木ニュータウン中央の森壱番街
住所 埼玉県志木市館2丁目8番1号(地番)
交通 柳瀬川駅 徒歩5分
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このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1988年3月
階建 地下1階付5階建
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