| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
イトーピア星置シティビューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／星置駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『星置駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区星置一条2丁目3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
222戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
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-
備考
-
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イトーピア星置シティビューの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | ＪＲ星置駅がすぐ目の前。札幌駅まで２０分程度で出られる（２６０円）ので通勤通学、買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 海が近いので上の方の階に住んでいる人は部屋から海が見える。住宅街なので閑静で夜は静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックあり。管理人さんがいるので清掃も行き届いている。エレベーターあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | １９９６年なので２０年ほど経ったところだが、それほど古いとは思わない。日当たりは良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅にスーパーが入っているので、歩いてすぐ。しかも朝８時から開いている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校はすぐそば。中学校は少し遠いが１キロほど。病院も近いが大きいわけではないので、風邪くらいなら。住宅街の中の公園レベルはたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【星置駅に対する口コミ】駅前には生協やラッキーなどのスーパーや銀行、郵便局などの各種金融機関が充実していています。また皮膚科や小児科、歯科等の病院があり何か有った時の不安や心配を取り除いてくれます。タクシー乗り場やバス乗り場も駅前にあるので、駅からの利便性も非常に良いものです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【星置駅に対する口コミ】JR星置駅は小樽市よりに位置しており、札幌駅までは２５分でアクセスが可能です。地元のスーパーやコープさっぽろ、ドラッグストアが駅周辺にあるため、買い物に困りません。海が近いため夏は海水浴を楽しめます。近くに「星置スケート場」があり、冬はスケートを滑ることができます。閑静な住宅街なので、落ち着いて暮らすことができる地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年4月
鳥沢さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 星置駅
まる子さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌の小樽よりの駅になります。 ＪＲ生活の人にしてみると快速も止まるし問題は無いかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りには、銀行ATMもありスーパーが2店舗ありDAISOや Seriaもあり生活に必要な店舗が入ってます。 最近は小さなクリニックも出来てます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はラーメン屋、蕎麦屋があり、有名なケーキ屋があり朝から晩まで混んで凄いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここ何年かでかなり住宅が増えたのでそれだけ子育て世帯が一戸建てを求め引っ越ししてきたと思われます。そこそこ自然もありゆったりした子育ては出来ると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに住んでる場合は全く問題無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家を希望してる人、自然の中でもゆったりと、のびのび子育てにはとても適している環境だと思います。 |
2023年7月 星置駅
もーむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅までのアクセスが20分程度と、通勤にも問題なく利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にラッキー、生協と買い物できるスーパーがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 古くから営業しているリーズナブルなパン屋が数店舗ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園や公園の設備が充実していて子育てにはいい街だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体は環境が保たれており、綺麗な町だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌市にいながらも、少し落ち着いた環境を手に入れることができる |
2022年12月 星置駅
なまえをさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅舎は古いですが、改札にお花が飾ってあったり、雰囲気はいいです。 改札を出るとラッキーに直結で行けたり、近くに生協があったりで買い物には困りません。 駅にはずっとスロープか階段しかなかったが、数年前？にエレベーターができて本当にとても楽になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下の方にはラッキー、生協、ツルハ、郵便局、飲食店、美容室、銀行、子ども園結構なんでも揃っています。 上の方も５号線まで歩けば飲食店、病院がちらほらあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌パンの星置店が新しくできたようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ピノキオ保育園、たからの杜保育園、たかだ小児科などあります。 公園もまぁまぁあります。 普段はあまりたくさんの子供を見かけませんが、夏祭りやハロウィンの日はどこにいたの？ってくらいたくさん子どもが出てきます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件事故はあんまり聞きません。 高齢者が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は土地も建物も高くなっていますが、この辺は比較的土地にゆとりもあり手が出やすいのかなと思います。 |
2022年9月 星置駅
あきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 手稲山から降りてきても利用でき下はほしみからも利用できるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅地下にはスーパー直結なので仕事帰りにも便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 自動販売機の種類は多い飲食店などは近くにない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は周りにたくさんあるので生活はしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり治安はいい、街灯なども多く静かな町 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地も安く住みやすい中古のアパートも安い |
イトーピア星置シティビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市手稲区ランキング
 位(91物件中) |
札幌市手稲区星置一条ランキング
位(8物件中) |
星置駅ランキング
位(18物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,609万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,730 ～ 1,770万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,650 ～ 1,730万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,569 ～ 1,650万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,489 ～ 1,569万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,408 ～ 1,489万円 | 87.5～92.5％ |
イトーピア星置シティビューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市手稲区 | 36位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区星置一条 | 7位 | / 8物件中 |
| 星置駅 | 10位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
イトーピア星置シティビューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 77.38㎡ | 15.18㎡ | 1,795万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 8,120円 104円 |
10,460円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア星置シティビューの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■札幌市手稲区星置一条の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■札幌市手稲区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■星置駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.89～72.89㎡｜72.89㎡ | 1,300万円｜58万円/坪 |
| 4階～6階 | 81.87～81.87㎡｜81.87㎡ | 2,290万円｜92万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.89～81.87㎡｜77.38㎡ | 1,795万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
