マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2013年~: 88件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約95万円/坪 賃料:約6148円/坪 利回り:約7.81% |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
朝日プラザアペックスコート西難波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/出屋敷駅 徒歩9分
阪神なんば線/尼崎駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『出屋敷駅』 阪神本線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西難波町4丁目6-30 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付15階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
難波小学校
-
中学校区域
中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザアペックスコート西難波の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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朝日プラザアペックスコート西難波の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】特急や急行など全列車が停車してくれて、乗り換えはスムーズです。あと、阪神電車の中でも多分、阪神尼崎駅に限った車内案内だと思うんですが、乗り換え時に「〜線停車中の電車内を通り抜けて〜線におまわりください」というアナウンスがありますが、他路線にはないかもですね。駅周辺は、タクシーやバスの乗り換えがスムーズなのはもちろんのこと、飲食店にコンビニ、スーパーなどがあるのも大変便利です。改札外の広場に向かう屋根のない長いエスカレーターも珍しく感じます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺にはたくさんのお店が立ち並んでいます。コンビニや飲食店または商店街もあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設に囲まれた住宅街ですので大変利便性があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックが設置されている為、セキュリティーには安心が持てます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良いため、洗濯物には最適です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ目の前に商店街がありますので買い物には大変便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺にはたくさんの学校や病院などに恵まれています。また、新しい総合病院も近くにでき更に安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】・梅田まで10分程度とアクセスが良い上に、西は神戸、東は難波まで一本で行くことができるので都心までのアクセスが非常に良い。 ・駅前にはスーパーあり。 ・飲食店が非常に多く、ひとりくらしをする上では賃料も安くておすすめ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 尼崎駅
ごまあぶらしか勝たんのひとさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | かなり高頻度で電車が来る 尼崎駅は絶対止まる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | メインの改札の目の前に商業施設がある スーパー・ドラッグストア・ミスドなど |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅構内にうどん屋さんとおにぎり屋さん、改札を出るとミスドやラーメン屋さんもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレに多機能トイレやベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある |
治安 |
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メリット | 商業施設があるため街中は充実している、お昼間だと変な人はあまり見られない |
コストパフォーマンス |
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メリット | マンションが多い、他のところと比べると言うほど高くないのでは |
2023年11月 尼崎駅
ヨシさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪神尼崎駅は、阪神電車の尼崎市にある駅です。直通特急、特急、急行、区間急行、準急、普通が停まります。 阪神尼崎駅から大阪梅田駅まで、10分ほどです。梅田方面始発は4時36分、終電は23時58分、三宮方面始発は4時36分、 終電は0時25分、なんば方面始発は4時50分、終電は23時43分です。また駅には阪神バスなどのバスターミナルやタクシー乗り場があります。1日の乗降客数は約44823人です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設は、専門店街のアマスタアマセン、コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマート、デイリーヤマザキなどがあります。公共施設は、尼崎市立中央図書館、尼崎市立歴史博物館、尼崎商工会議所ビルなどがあります。 医療施設は、総合病院の近藤病院、中馬病院、阪神医療生活協同組合阪神医生協診療所などがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 焼き肉屋、炭焼き焼き鳥屋、居酒屋、日本料理店、海鮮料理店、すし屋、グリル、ダイニングバー、中華料理店、 お好み焼き屋、タイ料理店、喫茶店、うどん屋、マクドナルドなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 就学前児童施設は、駅前かしの木保育園、尼崎ひまわり保育園、幼保連携型認定開明かしの木こども園などがあります。 学校は尼崎潮小学校、尼崎市立成良中学校があります。公園は庄下川公園、尼崎城址公園などがあります。 また駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、エレベーター、エスカレーター、乳幼児用施設もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 尼崎市は昔は治安面でやや不安もありましたが、現在は再開発により近代的な街並みになっていて住みやすくなっています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 阪神尼崎駅周辺の家賃相場は、1Kで5.3万円、2DKで6.6万円と安くもなく高くもない標準的な価格です。コンビニや 専門店街もあり買い物に便利で、梅田にも近く下町の人情もあり、比較的住みやすいです。 |
2022年1月 尼崎駅
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【メリット】 阪神電車の特急停車駅で、尼崎市でも中心的な駅になります。阪神なんば駅も開通して、奈良方面へ……
2018年9月 出屋敷駅
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【メリット】 大阪梅田まで15分弱、神戸三宮までも30分強で行けるとても便利な土地です。商店街もあります……
朝日プラザアペックスコート西難波の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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尼崎市ランキング![]() ![]() (758物件中) |
尼崎市西難波町ランキング![]() ![]() (7物件中) |
出屋敷駅ランキング![]() ![]() (37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,797万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,006 ~ 3,076万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,866 ~ 3,006万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,727 ~ 2,866万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,587 ~ 2,727万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,447 ~ 2,587万円 | 87.5~92.5% |
朝日プラザアペックスコート西難波の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
尼崎市 | 355位 | / 586物件中 |
---|---|---|
尼崎市西難波町 | 7位 | / 8物件中 |
出屋敷駅 | 25位 | / 32物件中 |
尼崎駅 | 44位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
尼崎市 | 98位 | / 227物件中 |
---|---|---|
尼崎市西難波町 | 3位 | / 4物件中 |
出屋敷駅 | 8位 | / 23物件中 |
尼崎駅 | 15位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
朝日プラザアペックスコート西難波の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 12階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年8月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年8月 | 13階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
10 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 12階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 12階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 13階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2020年6月 | 2020年7月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年4月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年5月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
22 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
23 | 2018年8月 | 2018年10月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
24 | 2018年6月 | 2018年8月 | 14階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2018年5月 | 2018年10月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2017年11月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
27 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
28 | 2017年10月 | 2018年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2017年9月 | 2018年6月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
30 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
31 | 2017年4月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年3月 | 2017年5月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
33 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
34 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
35 | 2015年6月 | 2015年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2015年3月 | 2015年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
38 | 2014年12月 | 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2014年12月 | 2015年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年12月 | 2015年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
45 | 2014年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2014年9月 | ー | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
47 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
48 | 2014年1月 | ー | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
49 | 2013年12月 | ー | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
50 | 2013年7月 | ー | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
51 | 2013年6月 | ー | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
52 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
53 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り33件 |
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平均 | 8階 | 69.31㎡ | 16.7㎡ | 1,564万円 | @79万円 | @24万円 | 16,930円 244円 |
4,970円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日プラザアペックスコート西難波の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■尼崎市西難波町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 17.01~21.76㎡|18.73㎡ | 547万円|97万円/坪 |
4階~6階 | 17.98~68.2㎡|39.26㎡ | 902万円|80万円/坪 |
7階~9階 | 55.66~104.26㎡|89.31㎡ | 1,987万円|73万円/坪 |
10階~12階 | 74.36~115.32㎡|78.6㎡ | 1,794万円|75万円/坪 |
13階~15階 | 79~110.66㎡|91.66㎡ | 1,983万円|74万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.98~115.32㎡|92.93㎡ | 1,960万円|70万円/坪 |
東向き | 17.01~21.76㎡|18.73㎡ | 547万円|97万円/坪 |
西向き | 17.98~104.26㎡|73.79㎡ | 1,656万円|76万円/坪 |
北・北東・北西向き | 55.66~79㎡|72.01㎡ | 1,488万円|68万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
朝日プラザアペックスコート西難波の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 13階 | 2LDK | 79 | ![]() |
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2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.36 | ![]() |
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2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 18.36 | ![]() |
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2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 18.36 | ![]() |
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2024年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | 49.45 | ![]() |
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…残り83件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザアペックスコート西難波の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市西難波町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 16~29.03㎡|19.82㎡ | 42,095円|7,196円/坪 |
4階~6階 | 15.52~67.5㎡|27.21㎡ | 45,709円|6,541円/坪 |
7階~9階 | 49.45~64.59㎡|57.79㎡ | 72,125円|4,186円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 79~79㎡|79㎡ | 138,000円|5,775円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18~67.5㎡|36.44㎡ | 52,031円|5,388円/坪 |
東向き | 15.52~29.03㎡|18.49㎡ | 40,800円|7,508円/坪 |
西向き | 16.61~79㎡|30.78㎡ | 52,029円|6,401円/坪 |
北・北東・北西向き | 17.76~22㎡|19.88㎡ | 40,500円|6,822円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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