サーパス若草町の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 賃料:約4116円/坪 利回り:約7.21％ |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
サーパス若草町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩23分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市若草町5-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
周南市立遠石小学校
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中学校区域
周南市立岐陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サーパス若草町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス若草町の口コミ・評判
2022年12月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄りは徳山駅で、新幹線ののぞみが止まります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かな環境で、落ち着いた雰囲気ぐあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 見た目は黄土色のレンガ調でおしゃれな雰囲気です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 3LDKなので、家族で住むには手頃な間取り。バストイレ別の物件。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ゆめタウンまで、自転車圏内なので買い物の困りはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近いところに周南緑地があるので避難はしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】駅と連結して図書館があるのが面白い。しかもスターバックスコーヒーもあって、休憩場所もあるので本を読みながらゆっくりできてよい。冬季になると駅周辺がイルミネーションで飾られて見た目も癒しになってきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 徳山駅
やまさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽本線と新幹線の駅が同じなので移動するのに楽です。 それと、山間部を通る岩徳線があるので、多彩に移動できる。 また、大分方面に行けるフェリーターミナルも近くにあるのが良い。 バスターミナルとタクシー乗り場も駅の目の前にあり、乗り継ぎがスムーズにできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ最近、駅のリニューアルが行われ、人が集まるようになった。 次々と新しい店ができているので、今後が楽しみ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェが充実していて、夜からお出かけするのにオススメです、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札口に行くのに、エスカレーターがあるので、便利で楽です。 トイレも何ヶ所もあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、パトカーも常に待機しているので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の西側は、以前からある店が残っているので、以外とリーズナブルな値段で提供してくれる。 |
2024年7月 徳山駅
はっさくさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北側出入口を”みゆき口”、新幹線駅出入口を”みなと口”と言っています。みなと口は徳山下松港に面しており、スオーナダフェリーやフェリー乗り場があります。あと、みゆき口に高速バス、夜行高速バス、ちょい乗り100円バスなど8面の乗車ホームがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周南市立中央図書館、周南市役所、山口銀行徳山支店などがあります。金融機関が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | Orange Cafe、スターバックスコーヒーなどカフェが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周南市立今宿小学校、周南市立徳山小学校、周南市立徳山小学校、周南市立岐陽中学校、山口県立徳山高等学校と学校が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街もないので酔っ払いなども少なく治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1LDKで4～5万円と家賃相場は安い方です。 |
2024年6月 徳山駅
スパさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線のぞみが泊駅なので、博多や広島に行きやすい。そして山陽本線ローカル線の岩徳線も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りが商業施設が多く、買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には居酒屋も多く、夜遅くまで空いているお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いことにはとても便利さを感じる。遊具もとても充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があるので、平和が保たれていると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が止まる駅としては異例の家賃だと思う。 |
2024年3月 徳山駅
ラブさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線と山陽本線そして岩徳線と言うローカル線が使うことが可能です。接続もそんな悪くないなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には図書館まり時間も潰せます。スターバックスもあります。また2024年4月には徳山デッキと言う新たな複合商業施設ができるので、とても楽しみです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチはできるお店も多く、また飲食店の数も多いなと思いました。近くにある寺小屋と言うランチのお店はとてもおいしいです。特に味噌汁。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多くあり、子供を遊ばせるところたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件などはほとんどなく、とても平和な街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が山口市の山口駅周辺に比べると、ちょっと高いが新幹線が使えるので、まぁよしとするか。 |
サーパス若草町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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周南市ランキング
 位(64物件中) |
周南市若草町ランキング
位(2物件中) |
徳山駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,450万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,559 ～ 1,595万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,486 ～ 1,559万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,414 ～ 1,486万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,341 ～ 1,414万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,269 ～ 1,341万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス若草町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス若草町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 68.22㎡ | 9.1㎡ | 1,366万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 5,600円 82円 |
9,483円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス若草町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■周南市若草町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■周南市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.7～74.83㎡｜73.26㎡ | 1,469万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.65～74.83㎡｜68.73㎡ | 1,485万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.94～62.65㎡｜60.29㎡ | 1,160万円｜63万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.94～72.94㎡｜72.94㎡ | 1,340万円｜60万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.94～74.83㎡｜68.22㎡ | 1,366万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス若草町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.83 |  |
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| 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 83.24 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス若草町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■周南市若草町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■周南市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 74.83～83.24㎡｜79.03㎡ | 100,000円｜4,173円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.83～83.24㎡｜79.03㎡ | 100,000円｜4,173円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
