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中古

アルコート高岡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4832
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アルコート高岡の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:36件
賃料履歴 2013年～: 36件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約55万円/坪 賃料:約3896円/坪 利回り:約8.62％
偏差値ランキング

姫路市
397物件中の順位

アルコート高岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『播磨高岡駅』　JR姫新線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市西今宿1丁目10-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    姫路市立高岡小学校

  • 中学校区域

    姫路市立高丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アルコート高岡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 アルコート高岡
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

428万円 割安

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割安 アルコート高岡
アルコート高岡
価格
790万円
坪単価
40.1万円
専有面積
65.10m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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356万円 割安

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割安 アルコート高岡　4階
アルコート高岡　4階

リノベorリフォーム済み

価格
990万円
坪単価
49.9万円
専有面積
65.52m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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142万円 割安

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アルコート高岡 207号室
アルコート高岡 207号室

リノベorリフォーム済み

価格
1,080万円
坪単価
57.9万円
専有面積
61.65m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
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相応
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割安 アルコート高岡 606
アルコート高岡 606

リノベorリフォーム済み

価格
1,080万円
坪単価
54.4万円
専有面積
65.52m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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79万円 割安

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割安 アルコート高岡
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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20万円 割安

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アルコート高岡
アルコート高岡

リノベorリフォーム済み

価格
1,280万円
坪単価
64.9万円
専有面積
65.10m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 アルコート高岡
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月21日

価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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アルコート高岡の【賃貸】物件情報

アルコート高岡
アルコート高岡
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
65.52m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
アルコート高岡
アルコート高岡
賃料(管理費)
7.3万円(5,000円)
敷金・礼金
30,000円・無
専有面積
65.52m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
詳細を見る
アルコート高岡
アルコート高岡
賃料(管理費)
7.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・3ヶ月
専有面積
65.1m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
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アルコート高岡の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【播磨高岡駅に対する口コミ】ターミナル駅である姫路まで１駅という便利な立地であり、かつ比較的静かです。
駅前にはネットカフェや居酒屋があります。ICOCAなどのICカードの利用ができます。姫新線自体は本数の少ない路線ですが、その中では豊富に便があり、利用しやすいです。駐輪場も無料です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【播磨高岡駅に対する口コミ】姫路駅という大きな駅に近いこともあり、お店が沢山あります。そのため、近くに買いに行く場所がないということにならず、買い忘れてもすぐにお店に行くことができます。駅が近いので、自動車がなくても移動できるのが便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 播磨高岡駅

ニックさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 人が少ないので出勤ラッシュ等の影響を受けにくいところ！
生活利便施設の充実
1 		メリット 風通しがよく、お金では買えない自然の空気を手に出来る
飲食店の充実
1 		メリット 自然を噛み締めて、お金に囚われない良さを知れる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに高岡や大白書と言った中学校があること
治安
3 		メリット 酔っ払いなどと言った輩はいなくて、烏にもあまり狙われないところ
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地は首都圏に比べてかなり安く、お得と言える
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2023年11月 播磨高岡駅

てんさんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 姫路駅から一駅ということくらいかな…構内や駅近くにコンビニとかもなくメリットあまりありません
生活利便施設の充実
2 		メリット この近くの住宅街の方にとっては駅が近くて良いのかもしれません。
飲食店の充実
1 		メリット 姫路駅に出るしかないと思います。飲食店は皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅が小さいので駅からすぐ出られるところくらいでしょうか…
治安
5 		メリット 人があまりいないせいか治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地はやすそうです、姫路1駅なのでかなりお得だとは思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・277文字）

2023年10月 播磨高岡駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 播磨高岡駅は、JR姫新線の姫路市にある駅です。普通のみ停車します。播磨高岡駅から姫路駅まで約5分と利便性は
高いです。姫路方面始発は5時36分、終電は22時40分、佐山津山方面始発は6時15分、終電は23時26分です。
また駅近くの国道2号線には、神姫バスの停留所があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ローソン、自動車販売店のＢＵＤＤＩＣＡ、スーパーはマックスバリュ、
業務スーパーなどがあります。またインターネットカフェのマンガの広場キャンプ姫路今宿店では、漫画も読めます。
公共施設は、姫路市消防局姫路西消防署、飾磨警察署今宿交番、圓山記念日本工藝美術館、姫路市交流振興局高岡市民セン
などがあります。医療施設は、姫路市休日夜間急病センター、日本赤十字社姫路赤十字病院、医療法人恵風会高岡病院などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は、居酒屋、お好み焼き屋、カフェ、焼き肉屋、インド料理、牛丼の吉野家、パン屋、和菓子屋、ピザ屋、すし屋、
などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、姫路市立高岡幼稚園、幼保連携型認定こども園五字ケ丘幼稚園、姫路市立高岡保育所があります。
また学校は、姫路市立高岡小学校、姫路市立琴丘高等学校があります。公園は五反山公園、船越山公園があります。
治安
3 		メリット 駅周辺は静かな住宅地で、酔っ払いなど見かけることもなく、近くに交番もあるので治安は比較的いいといえます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 播磨高岡駅周辺の家賃相場は、ワンルームが3.6万円、1DKが4.5万円と比較的安く、スーパーやコンビニもあり
公共施設も充実していて住みやすいといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・263文字）

2019年9月 播磨高岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅である姫路駅から１駅で、約４～５分で行けます。駅周辺には、漫画喫茶やコンビニがありま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルコート高岡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

姫路市ランキング

位
(397物件中)

姫路市西今宿ランキング

位
(5物件中)

播磨高岡駅ランキング

位
(36物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,081万円

推定相場坪単価55万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料　　7.3　～　8.1万円　 （坪賃料：3,701円～4,091円）
表面利回り　8.62％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,162 ～ 1,190万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,108 ～ 1,162万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,054 ～ 1,108万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,000 ～ 1,054万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 946 ～ 1,000万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

アルコート高岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

姫路市 242位 / 378物件中
姫路市西今宿 3位 / 7物件中
播磨高岡駅 24位 / 42物件中

坪賃料ランキング

姫路市 144位 / 233物件中
姫路市西今宿 2位 / 4物件中
播磨高岡駅 11位 / 25物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,040～1,093万円

※中央値：1,066万円

予測坪単価：54万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アルコート高岡の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 3階 3LDK 南 リフォーム
2 2025年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム
3 2025年1月 2025年1月 8階 1LDK 南東
4 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム
5 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 南東 リフォーム
6 2024年11月 2階 3LDK 南東
7 2024年10月 6階 3LDK 南西 角部屋
8 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK 南東
9 2024年7月 2024年11月 3階 3LDK 南 リフォーム
10 2024年6月 2024年6月 4階 3LDK 南東
11 2024年4月 2024年11月 2階 3LDK 南東
12 2024年4月 2024年7月 4階 3LDK 南
13 2024年2月 2024年2月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
14 2024年1月 2024年2月 5階 3LDK 南西 角部屋
15 2024年1月 2024年2月 3階 3LDK 南 リフォーム
16 2023年10月 2024年8月 2階 3LDK 南東
17 2023年10月 2023年11月 2階 3LDK 南東
18 2023年10月 2024年2月 5階 3LDK 南 角部屋
19 2023年7月 2024年10月 6階 3LDK 南西
20 2023年6月 2023年8月 3階 3LDK 南 リフォーム
21 2023年4月 2023年4月 2階 3LDK 東 リフォーム
22 2023年4月 2023年6月 2階 3LDK 南 リフォーム
23 2022年3月 2023年5月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
24 2021年12月 2022年2月 4階 3LDK 南東
25 2021年6月 2022年2月 2階 3LDK 南東 角部屋
26 2021年6月 2021年6月 4階 3LDK 南東
27 2020年12月 2021年1月 4階 3LDK 南東
28 2020年6月 2020年9月 4階 3LDK 南東
29 2020年1月 2020年2月 4階 3LDK 南西 角部屋
30 2017年8月 2017年9月 8階 3LDK 南東
31 2017年2月 2017年2月 9階 3SLDK 南
32 2016年1月 2016年8月 8階 3LDK 南東
33 2015年11月 2016年3月 7階 3LDK 南東 ルーフバルコニー
34 2013年12月 ー 2階 3LDK 南
35 2013年11月 ー 2階 3LDK 南
36 2013年11月 ー 2階 3LDK 南西

…残り16件
平均 4階 65.39㎡ 12.3㎡ 1,038万円 ＠53万円 ＠16万円 8,250円
126円		 7,588円
116円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルコート高岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルコート高岡の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■姫路市西今宿の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■姫路市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■播磨高岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.65～65.52㎡｜64.51㎡ 1,058万円｜54万円/坪
3階～4階 65.1～65.52㎡｜65.35㎡ 1,133万円｜58万円/坪
5階～6階 60.84～65.52㎡｜63.75㎡ 1,048万円｜55万円/坪
7階～8階 65.1～65.52㎡｜65.41㎡ 737万円｜37万円/坪
9階～9階 86.13～86.13㎡｜86.13㎡ 720万円｜27万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.84～86.13㎡｜65.38㎡ 1,033万円｜53万円/坪
東向き 65.52～65.52㎡｜65.52㎡ 1,200万円｜60万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 15 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルコート高岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 3LDK 南東 65.52
2024年10月 4階 3LDK 南東 65.52
2024年9月 3階 3LDK 南 65.1
2024年5月 2階 3LDK 南東 65.52
2024年4月 4階 3LDK 南東 65.52

…残り31件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルコート高岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルコート高岡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■姫路市西今宿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■播磨高岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65.1～65.52㎡｜65.43㎡ 68,000円｜3,435円/坪
3階～4階 65.01～65.52㎡｜65.13㎡ 74,521円｜3,782円/坪
5階～6階 60.84～65.1㎡｜64.03㎡ 67,750円｜3,503円/坪
7階～8階 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ 58,750円｜2,984円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.84～65.52㎡｜65.05㎡ 70,914円｜3,605円/坪
東向き 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ 78,000円｜3,961円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロワイヤル西今宿

    住所 兵庫県姫路市西今宿2丁目9番13号
    最寄駅 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩5分
    築年月 1999年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4552
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
  • 中古

    壱番館今宿

    壱番館今宿の外観
    住所 兵庫県姫路市西今宿3丁目1番5号
    最寄駅 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩6分
    築年月 1980年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1682
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 783万円
    37万円
    12万円
  • 中古

    今宿ハイツ

    今宿ハイツの外観
    住所 兵庫県姫路市西今宿3丁目1番9号
    最寄駅 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩10分
    築年月 1984年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5981
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ
    今宿ハイツ　11階     		800万円 29.7万円 88.79m² 4LDK 11階 南 127万円
    割安
    価格更新日:2025年01月28日
    新着 リノベorリフォーム済み
    今宿ハイツ　5階     		1,580万円 52.8万円 98.75m² 4LDK 5階 南 相応
    情報取得日:2025年01月25日
  • 中古

    リベールシティ姫路ＷＥＳＴ

    住所 兵庫県姫路市西今宿3丁目1番20号
    最寄駅 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩8分
    築年月 2001年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 7191
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    リベールシティ姫路ＷＥＳＴ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 305万円
    割安
  • 中古

    クリーンピア東今宿

    クリーンピア東今宿の外観
    住所 兵庫県姫路市東今宿3丁目2番34号
    最寄駅 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩11分
    築年月 1989年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4562
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 952万円
    45万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    クリーンピア東今宿     		750万円 36.3万円 68.17m² 3LDK 6階 南 115万円
    割安
    クリーンピア東今宿 3--     		1,080万円 46.7万円 76.38m² 3LDK 3階 南 相応
    クリーンピア東今宿     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グラースガーデン今宿

    グラースガーデン今宿の外観
    住所 兵庫県姫路市西今宿2丁目8番31号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラースガーデン今宿 グラースガーデン今宿 6.3万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 67.5m² 3LDK 1階 南
    グラースガーデン今宿 グラースガーデン今宿 6.3万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 67.5m² 3LDK 3階 南
    グラースガーデン今宿 グラースガーデン今宿 6.8万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 67.5m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    アーバンライフ吉田

    アーバンライフ吉田の外観
    住所 兵庫県姫路市西今宿1丁目7番8号
    築年数 1996年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライフ吉田Ａ アーバンライフ吉田Ａ 5万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 47.5m² 2LDK 1階 東
    アーバンライフ吉田A棟 アーバンライフ吉田A棟 5万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 47.5m² 2LDK 2階 南
    アーバンライフ吉田 アーバンライフ吉田 5.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 55.65m² 2LDK 1階 南
    アーバンライフ吉田　A棟 アーバンライフ吉田　A棟 5.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 51.14m² 2LDK 2階 南
    アーバンライフ吉田B棟 アーバンライフ吉田B棟 5.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 55.65m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    インタービレッジ高岡駅前

    インタービレッジ高岡駅前の外観
    住所 兵庫県姫路市西今宿2丁目1番25号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩1分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 916
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インタービレッジ高岡駅前 インタービレッジ高岡駅前 5.7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 32.94m² ワンルーム 7階 南
  • 賃貸

    グレイスアニバーサリー東館

    グレイスアニバーサリー東館の外観
    住所 兵庫県姫路市西今宿2丁目9番18号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩5分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスアニバーサリー東館 グレイスアニバーサリー東館 6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 69.56m² 2LDK 1階 西
    グレイスアニバーサリー東館 グレイスアニバーサリー東館 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 69.56m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ベーセ・ベージェ西今宿

    ベーセ・ベージェ西今宿の外観
    住所 兵庫県姫路市西今宿1丁目2番2号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩6分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    アクセス数 876
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベーセ・ベージェ西今宿 ベーセ・ベージェ西今宿 6.1万円
    (-円)    		 無 無 65.92m² 3LDK 7階 東
    ベーセ・ベージェ西今宿 ベーセ・ベージェ西今宿 6.3万円
    (-円)    		 無 無 64.2m² 3LDK 7階 南東
    ベーセ・ベージェ西今宿 ベーセ・ベージェ西今宿 6.3万円
    (-円)    		 無 無 64.2m² 2LDK 2階 南東
    ベーセ・ベージェ西今宿 ベーセ・ベージェ西今宿 6.3万円
    (-円)    		 無 無 65.92m² 3LDK 7階 東

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    ローレルコート姫路大手前通り

    ローレルコート姫路大手前通り
    価格 5,230万円～19,900万円
    所在地 兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩7分
    階建 地上16階建（東棟） ／ 地上11階建（西棟）
    総戸数 200戸
    専有面積 65.72㎡～131.97㎡
    間取り 第4期 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～3LDK＋DEN＋N　※Nは納戸です。
    スコア 4.5
    投票数 24票
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    ウエリス姫路

    ウエリス姫路
    価格 3,298万円～5,398万円
    所在地 兵庫県姫路市忍町67番1（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 133戸
    専有面積 47.24㎡～74.42㎡
    間取り 第5期1次 1LDK ／ 【再登録受付】 3LDK ／ 【先着順】 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 74票
    アクセス数 17815
  • 新築

    プレディア姫路

    プレディア姫路
    価格 3,098万円～5,263万円
    所在地 兵庫県姫路市東延末3丁目1番1（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 116戸
    専有面積 64.51㎡～78.72㎡
    間取り 【再登録受付】 2LDK ／ 【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 6026
  • 新築

    レーベン姫路本町

    レーベン姫路本町
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    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    専有面積 44.64㎡～72.39㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 最終期 1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 18票
    アクセス数 4217
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    ワコーレ姫路呉服町

    ワコーレ姫路呉服町
    価格 2,990万円～5,730万円
    所在地 兵庫県姫路市呉服町1番、兵庫県姫路市紺屋町95番（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩7分
    階建 地上13階建
    総戸数 95戸
    専有面積 60.18㎡～82.10㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 36票
    アクセス数 7643

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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