マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:78件 |
賃料履歴 | 2013年~: 21件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約79万円/坪 賃料:約3956円/坪 利回り:約6.03% |
偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
矢田川パークハウスA棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆとりーとライン/砂田橋駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『砂田橋駅』 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区砂田橋2丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1975年1月
-
総戸数
140戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立砂田橋小学校
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中学校区域
名古屋市立矢田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
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矢田川パークハウスA棟の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【砂田橋駅に対する口コミ】 徒歩でいけるので周辺環境に関しては非常に満足。 交通の便がよく、通勤に便利だとおもった。治安も良いしすみやすかった。交通手段が多いのもよいと思いました。 車で移動する場合もナゴヤドームの催し物開催時以外は比較的すいているので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 砂田橋駅
とある足軽さんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | アクセスが良い駅なので移動に便利で利用しやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅のすぐ前に24時間スーパーがありますしファストフード店やドラッグストアがあって便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名古屋発祥の喫茶店やハンバーガー店がありゆっくりできます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 名古屋の中心地に近いですが学校施設はしっかりしており若いファミリーには便利です。 |
治安 |
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メリット | 一日を通して利用者は多くありませんが朝夕は学生社会人がスーパーなどを利用するため訪れる程度ですが治安は悪くないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 名古屋の中心に近いえきであり家賃相場は高いですが環境を考えるとコスパは良いのかもです。 |
2024年7月 砂田橋駅
とらきちさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 栄や金山まで乗り換えなしでいけるので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に24時間スーパーがあり大変助かります。マック、キャンドゥ、ゼビオ、サンドラッグが入ってます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コメダ、マックが駅前にあります。待ち合わせには困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校はたくさんあります。 幼稚園は近くより幼稚園バスに乗って行く子が多いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 24時間スーパーがありますが特に変な人はいません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅前で家賃は東区で川が近いから安いと思います。 |
2023年10月 砂田橋駅
ちいかわさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | とても静かで安心して乗ることができるところがいいです、また駅がないところを通っていて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 買い物に行った帰りで荷物を持った状態で乗れるのでいいです |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパーやコンビニなどの施設が多いので良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 教育きかんがいくつかあっていいとおもいます |
治安 |
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メリット | こうれいのかたがおおいのでちあんはいいほうです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 移動や買い物の帰りには便利だとおもいます |
2023年4月 砂田橋駅
まっぴーさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名城線のため名古屋市内への電車のアクセスは良好 栄まで一本で行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を出て目の前にマックスバリュ、薬局、100均、マックがある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | マックがすぐ近く ラーメン屋や居酒屋なども少数ではあるがいくつかある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 高校が近くにある 歩道も広いし人通りも多いため安心 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安はいいと思う 夜も道は明るいし人通りもそこそこ |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高くはない6万円ほどで一人暮らしができると思う |
矢田川パークハウスA棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市東区ランキング![]() ![]() (367物件中) |
名古屋市東区砂田橋ランキング![]() ![]() (13物件中) |
砂田橋駅ランキング![]() ![]() (42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,831万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,968 ~ 2,014万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,877 ~ 1,968万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,785 ~ 1,877万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,694 ~ 1,785万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,602 ~ 1,694万円 | 87.5~92.5% |
矢田川パークハウスA棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市東区 | 254位 | / 294物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区砂田橋 | 10位 | / 12物件中 |
砂田橋駅 | 20位 | / 31物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市東区 | 163位 | / 168物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区砂田橋 | 7位 | / 8物件中 |
砂田橋駅 | 10位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
矢田川パークハウスA棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2024年1月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
14 | 2023年12月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年12月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年11月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2023年7月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2023年5月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2023年1月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
27 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2022年9月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2022年5月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
34 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
37 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
43 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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48 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2021年8月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
50 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
52 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
53 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
55 | 2021年3月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
57 | 2021年1月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2020年12月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
62 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
64 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
65 | 2019年1月 | 2019年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
66 | 2018年4月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
67 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
68 | 2017年1月 | 2017年4月 | 10階 | 5DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
69 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2014年8月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
71 | 2014年8月 | ー | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
72 | 2014年8月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
73 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
75 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
76 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
77 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
78 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り58件 |
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平均 | 6階 | 71.8㎡ | 7.81㎡ | 1,695万円 | @79万円 | @24万円 | 7,350円 102円 |
12,300円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■矢田川パークハウスA棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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-
■名古屋市東区砂田橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■砂田橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.25~76.72㎡|71.79㎡ | 1,569万円|72万円/坪 |
4階~5階 | 67.13~71.25㎡|70.39㎡ | 1,710万円|80万円/坪 |
6階~7階 | 64.51~76.72㎡|69.87㎡ | 1,735万円|82万円/坪 |
8階~9階 | 71.25~81.55㎡|73.45㎡ | 1,729万円|78万円/坪 |
10階~11階 | 71.25~81.55㎡|75.59㎡ | 1,674万円|73万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.51~81.55㎡|71.8㎡ | 1,695万円|78万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
矢田川パークハウスA棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.26 | ![]() |
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2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71 | ![]() |
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2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.25 | ![]() |
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2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71 | ![]() |
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2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 71.25 | ![]() |
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…残り16件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■矢田川パークハウスA棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区砂田橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■砂田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 71~71.26㎡|71.03㎡ | 89,571円|4,169円/坪 |
4階~5階 | 67.13~71.25㎡|69.19㎡ | 81,000円|3,875円/坪 |
6階~7階 | 71.25~71.3㎡|71.26㎡ | 120,000円|5,567円/坪 |
8階~9階 | 71.25~71.25㎡|71.25㎡ | 92,500円|4,292円/坪 |
10階~11階 | 67.13~71.25㎡|69.61㎡ | 83,000円|3,947円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.13~71.3㎡|70.59㎡ | 92,095円|4,312円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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