| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約134万円/坪 賃料:約5042円/坪 利回り:約4.52％ |
| 偏差値ランキング |
逗子市 |
逗子小坪ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／逗子駅 バス10分
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利用可能路線
『逗子駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線
-
所在地(住所)
神奈川県逗子市小坪2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1973年2月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小坪小学校
-
中学校区域
久木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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逗子小坪ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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逗子小坪ハイツの口コミ・評判
2021年10月
ナカヤマさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
|
メリット | 団地の真裏にハゲ山と呼ばれる県有地があり、公園ではないものの、立ち入りが黙認された広い草地の丘があります。近隣の人も散歩などにやってくる憩いの空間になっています。ハゲ山は高台のため周囲が一望でき、海まで見渡せるなど、住宅地の中でゆとりを感じられる空間があるのは素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【逗子駅に対する口コミ】徒歩3分圏内に京急線の新逗子駅もあり、都内に出る際にとても便利。JR逗子駅にて空車両の連結が行われるので朝の通勤時は始発同様に座って通勤できる。駅周辺は飲食店も多くおしゃれなお店が多い。欧米系の方が多く住まわれていて品が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 逗子駅
めりさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京へ行ったり横浜へ行ったりしますが、1本で行けてしまう電車も多くとても助かっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 中にお店は蕎麦屋さんしかないのですが、駅周辺にはお店が色々とあり便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや牛丼屋さん、お寿司屋さんやカラオケ屋さんなど色々とあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されています。トイレは外と中と1つずつあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪いという印象はありません。駅には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 逗子は住みやすいと思います。大きいお店に行きたい時には逗子駅から横浜や、鎌倉、大船、横須賀など色々とお出かけすることが出来ます |
2024年1月 逗子駅
haruki716さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湘南新宿ライン、横須賀線を利用することで乗り換えることなく東京に行ける利便性。また、逗子始発の電車が多かったり、逗子での列車の連結などがよく行われるため、確実に座れることができることがメリット。駅前のロータリーには多くのバスおよびタクシーもいるため周辺区域へのアクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにある商店街にはファストフード店から、本格的なお店まで様々な飲食店があり充実している。近くにOKスーパーであったり、業務スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のロータリーにはマクドナルドやスタバなどがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどの施設は充実している。また公園や、海岸が近く暮らしとしては良好。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街の治安はとても良く、穏やかな住民たちもいる。夜間に出かけても危険性を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に関しては、有名地ということで値がはるかもしてないが、その治安の良さや海への近さなどの環境の良さを考慮すると住みやすい街と言えるであろう。 |
2023年11月 逗子駅
アジ人さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅のため朝や夜に電車に乗りやすく座れやすくもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニが多くあり、何かがなくても直ぐに買いに行ける |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやラーメン屋なとがあり、友達などと行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海が近いのがいい。自然と触れ合えるため元気に育てられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大変いい。若者が多い街ではないから事件が起こったりもあまりない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安く、自然と触れ合えるため、すばらしい |
2018年5月 逗子駅
4.0
【メリット】 セブン‐イレブン 逗子市逗子１丁目店やファミリーマート逗子山の根店などコンビニエンスストア……
逗子小坪ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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逗子市ランキング
 位(122物件中) |
逗子市小坪ランキング
位(26物件中) |
逗子駅ランキング
位(185物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,386万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,565 ～ 2,624万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,445 ～ 2,565万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,326 ～ 2,445万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,207 ～ 2,326万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,087 ～ 2,207万円 | 87.5～92.5％ |
逗子小坪ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 逗子市 | 54位 | / 86物件中 |
|---|---|---|
| 逗子市小坪 | 16位 | / 22物件中 |
| 逗子駅 | 92位 | / 125物件中 |
坪賃料ランキング
| 逗子市 | 31位 | / 31物件中 |
|---|---|---|
| 逗子市小坪 | 6位 | / 6物件中 |
| 逗子駅 | 48位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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逗子小坪ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 南 | ||||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 南 | ||||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 59.43㎡ | 8.25㎡ | 1,269万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 5,500円 92円 |
18,285円 307円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■逗子小坪ハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■逗子市小坪の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■逗子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■逗子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.91～59.63㎡｜58.94㎡ | 790万円｜44万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.63～59.63㎡｜59.63㎡ | 1,744万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.63～59.63㎡｜59.63㎡ | 1,440万円｜80万円/坪 |
| 5階～4階 | 59.63～59.63㎡｜59.63㎡ | 440万円｜24万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.91～59.63㎡｜59.43㎡ | 1,269万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
逗子小坪ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 56.91 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 56.91 | |
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| 2020年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 56.91 | |
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| 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.63 | |
|
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| 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.63 | |
|
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■逗子小坪ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■逗子市小坪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■逗子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■逗子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.91～56.91㎡｜56.91㎡ | 82,500円｜4,792円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.91～59.63㎡｜58.72㎡ | 72,000円｜4,054円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.91～59.63㎡｜57.99㎡ | 76,200円｜4,349円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
