| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
イトーピア刈谷マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／刈谷市駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『刈谷市駅』 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市広小路6丁目27 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
亀城小学校
-
中学校区域
刈谷南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「中央公園」約70m ●病院「竹中耳鼻咽喉科」約150m ●「フィールハイマート店」約620m ●「亀城公園」約520m ●「城町図書館」約290m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【イトーピア刈谷マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
イトーピア刈谷マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全24件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「イトーピア刈谷マンションや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
イトーピア刈谷マンションの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【刈谷市駅に対する口コミ】刈谷市駅は、名古屋鉄道三河線の駅です。ターミナル駅でもある刈谷駅の一つ前の駅で周辺は、学校や企業があるため駅の利用者も多いです。刈谷駅まで２分ほどでアクセス出来るため名古屋方面へ行く場合は利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 刈谷市駅
からしさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄とJRがあり、名古屋への乗り換えや、豊橋方面への利用に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーと繋がっており、ついでに、お買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはたくさんお店があるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがあるので、移動はできます。交通量が多いので小さい子は危険です |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中は、人通りもおおく治安は悪く感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても便利です。周辺はお店も多く、コンビニもあります |
2022年9月 刈谷市駅
リラックマスマイルさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋方面へアクセスする際に、ターミナル駅となる刈谷駅の一つ前に位置しているので、主要駅へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りは、商店街が連なっており商業施設や公共施設も駅から最寄りに位置しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パスタやピザなどが楽しめるレストランなど、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車椅子対応のエレベーターやベビーシート対応トイレなども完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の街並みは綺麗で、治安も良いのが魅力的です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性の良いエリアのため、土地も近隣に比べると高めとなっています。 |
2021年8月 刈谷市駅
5.0
【メリット】 駅降りてすぐのところにバス停やタクシー乗り場があるので駅降りてからの移動はしやすいです。パ……
2020年8月 刈谷市駅
4.0
【メリット】 ターミナル駅である刈谷駅のひとつ前の駅で、駅の最寄りは商店街が広がっています。刈谷駅まで数……
イトーピア刈谷マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
刈谷市ランキング
 位(209物件中) |
刈谷市広小路ランキング
位(7物件中) |
刈谷市駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,603万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,724 ～ 1,764万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,643 ～ 1,724万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,563 ～ 1,643万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,483 ～ 1,563万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,403 ～ 1,483万円 | 87.5～92.5％ |
イトーピア刈谷マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
