マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 28件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
サーパス和合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線/新潟駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
1995年1月
-
総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立女池小学校
-
中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サーパス和合の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス和合の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス和合の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新潟駅に対する口コミ】新潟県の中心である為、多くの路線が集まり乗り換えに便利です。 駅ビルには、150店舗以上の売店施設がある為、お土産や不足品の買い足しができて、生活時間の節約ができます。バスセンターも集約されているので、高速バスなども活用出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新潟駅
anegoさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 上越新幹線をはじめとする、県内の基幹駅のため乗り換えや首都圏へのアクセスの中心地。近年、駅周辺のバスターミナルも整備されたため、新潟市内近郊路線の発着場所や県内外の高速バス路線のバス停もわかりやすくなった。また線路高架化に伴う駅内部の改装工事も進み、以前はアップダウンが大きかった改札口からホームまでのアクセスも便利になった。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅内部の改装工事に伴い、以前はお土産等を販売する店舗が中心だった商業施設に、3coins、スターバックスといったローカルユーザーにもうれしい店舗が登場した。観光客にも喜ばれるオシャレな地元商品をPRする店舗だけでなく、地元客目線の商業施設、病院、飲食店が増えた。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェ、ベーカリーや惣菜店なども充実している。また徒歩5分圏内に多くの飲食店があり、新潟の郷土料理を楽しめるお店も充実している。駅ビル内にも観光客が楽しめる飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 新潟市の中心街のため、近隣に小学校はあるが中学校が居住エリアによっては遠い印象。また新潟駅ビル内に保育園があり、通勤時に預けやすい環境もある。徒歩10分圏内に私立幼稚園、保育園等もあり、子育て世帯が居住するには便利だと感じる。バリアフリー化が進んでいるため、多機能トイレやエレベーターの設置については十分と感じる。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は綺麗で整備されている。また駅前に交番もあり、街灯も多く設置されている。特に新潟駅南口は整備が万代口に比べて進んでいる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性が高く、賃貸やマンションは築浅でも相場としてはコストパフォーマンスがよい。 |
2021年11月 新潟駅
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【メリット】 綺麗で清潔感があり、乗客のことを考えていらっしゃってくれてるんだというのがすごく伝わります……
2021年10月 新潟駅
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【メリット】 たくさんの商業施設があって楽しい
飲食店が沢山あり、お土産も充実している。お酒も……
2019年3月 新潟駅
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【メリット】 県内最大級の駅であり、駅内にも様々な店がはいっていてある種のショッピングモールのようで便利……
サーパス和合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新潟市中央区ランキング![]() ![]() (215物件中) |
新潟市中央区和合町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
新潟駅ランキング![]() ![]() (186物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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サーパス和合の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.93 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.93 | ![]() |
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2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.1 | ![]() |
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2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.01 | ![]() |
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2021年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.1 | ![]() |
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…残り23件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス和合の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新潟市中央区和合町の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 65.23~69.93㎡|67.79㎡ | 87,625円|4,273円/坪 |
3階~3階 | 65.23~70.1㎡|69.69㎡ | 83,250円|3,952円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 70.01~70.1㎡|70.04㎡ | 110,000円|5,192円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.45~70.1㎡|69.89㎡ | 92,047円|4,354円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.23~70.1㎡|67.31㎡ | 92,428円|4,528円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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