グランドメゾン守山３号棟の外観
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グランドメゾン守山３号棟の外観
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グランドメゾン守山３号棟の外観
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グランドメゾン守山３号棟の外観
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グランドメゾン守山３号棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
守山市 |
グランドメゾン守山３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／守山駅 徒歩1分
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利用可能路線
『守山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県守山市浮気町300-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
448戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
守山市立守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドメゾン守山３号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランドメゾン守山３号棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【守山駅に対する口コミ】守山駅を出てすぐにコンビニや交番、平和堂や西友などのスーパー、飲食店などがあり、快速、新快速も止まるため大阪や京都などに行く時は便利です。改札前にセブンイレブンもあり、西口にもセブンイレブンがあり、西口のセブンイレブンからはICカード専用ですが駅に直接出入り出来ます。駅周辺は綺麗な建物も多く、新築の物件も多いですが家賃がすごく高い訳では無いので比較的住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット |
【守山駅に対する口コミ】草津などに比べれば少ないですが、コンビニ、スーパー、飲食店、本屋、パン屋、交番があり便利な方かと思います。 駐輪場も駅西口を出て交差点近くと交差点を超えたところと2箇所あるため自転車の方も不便ではないかと思います。 タクシー乗り場、バス乗り場もあり、西口出てすぐに交番もありますので徒歩の方も移動にや道が分からない時でも困ることはないかと思います。交番があるためか酔っ払いやガラの悪い方などはあまり見かけません。 駅周辺もあまりゴミや吸い殻等も落ちていないので綺麗だと思います。 駅周辺は街灯もありますので安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【守山駅に対する口コミ】居酒屋、マクドナルド、天下一品、近江牛のお店(おかき)パン屋や喫茶店など飲食店は充実していると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【守山駅に対する口コミ】駅近くに幼稚園など学校もあり、西口と駅の改札を超えたところにもお手洗いがあり、階段も手すりがついており、エレベーターもあるため、車椅子、ベビーカーなどの方も使いやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【守山駅に対する口コミ】駅前は栄えており、飲食店や、スーパーも徒歩圏内にある。駅近くのスーパーは深夜も営業している。夜でも明るい。新快速が止まるので、京都へは30分、大阪は60分以内には着く。通勤ラッシュ時はたくさんの方が利用する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【守山駅に対する口コミ】西友や平和堂などがあり新快速や特急も停車する主要駅で、旭化成や東レなど工場が集まるため関係者でにぎわっています。周辺は主に工場が多くて通勤時間帯は人通りが多く、発展しつつあるため住宅地が増えていることが特徴です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 守山駅
ひかるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる・周りの駐車場の1日の料金が比較的安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーはあるがたくさんある。中には24時間スーパーもあるので遅くなっても買って帰れる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口には駅のロータリー付近にパン屋や喫茶店、居酒屋等色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 滋賀県の中でも子供の数が増えている市で田舎すぎず都会すぎず暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 守山市の警察署は事件が少ないと有名らしい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 草津や大津、京都等にもすぐ行けるので交通費が少なく済む。 |
2022年5月 守山駅
パンダさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる。米原行き方面のホーム直結のセブンイレブンがあり、そこに改札がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にATMやパン屋、スーパーマーケットがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはラーメン屋や居酒屋がある。少し歩くとカフェやレストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安は良いので子育て環境は良い。公園や自然も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。西口の駅前は明るい雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前以外は家賃もそこまで高くない。物価もそんなに高くはない。 |
2022年2月 守山駅
3.0
【メリット】 滋賀の割には思ったよりデコってあります。わりと都会的な見た目をしています。たぶん、県庁所在……
2022年2月 守山駅
4.0
【メリット】 祖父母の家があるのでたまに利用します。
改札は2階に登らないといけませんが、エレ……
グランドメゾン守山３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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守山市ランキング
 位(49物件中) |
守山市浮気町ランキング
位(9物件中) |
守山駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,263万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,433 ～ 2,489万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,320 ～ 2,433万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,206 ～ 2,320万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,093 ～ 2,206万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,980 ～ 2,093万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン守山３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドメゾン守山３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年10月 | 15階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 15階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年12月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2019年7月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年3月 | 13階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 80.09㎡ | 15.76㎡ | 2,407万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 6,411円 80円 |
7,238円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン守山３号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■守山市浮気町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■守山市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■守山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 1,925万円｜85万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 2,490万円｜109万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.55～107㎡｜86.33㎡ | 2,858万円｜107万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 71.93～84.25㎡｜79.29㎡ | 2,357万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.93～107㎡｜80.09㎡ | 2,407万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
