サウザンドシティ７番館の外観：前面道路含む現地写真『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
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サウザンドシティ７番館の外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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サウザンドシティ７番館の外観：表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
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サウザンドシティ７番館のエントランス：プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。
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サウザンドシティ７番館のその他：取り出しやすい郵便受け。
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サウザンドシティ７番館のその他：明るく開放感あるロビーは日常のオン・オフを切り替えてくれる大切な空間です。
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サウザンドシティ７番館のその他：時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
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サウザンドシティ７番館のその他：清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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サウザンドシティ７番館のその他：爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約246万円/坪 賃料:約8122円/坪 利回り:約3.96％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
サウザンドシティ７番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩5分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2002年2月
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総戸数
138戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
下平間小学校
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中学校区域
塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウザンドシティ７番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サウザンドシティ７番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】新川崎駅は、横浜駅は1駅で9分、東京駅まで25分位でいずれも乗り換え無しで行けます。新宿、渋谷、池袋も乗り換え無しで行けるとても便利な駅です。また、新川崎駅から歩いて5分で鹿島田駅に行けます。そこから川崎駅は、8分です。新川崎駅はとても便利です。とにかく交通の便が良いのが魅力です。家賃も安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】新川崎駅周辺は工場もありますが、マンションや一軒家もあり、スーパーも何軒かあり、生活に便利です。事件の発生を見たことはありません。大きな道を歩く限り女性でも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】和洋中それぞれ飲食店があります。有名なフランチャイズ店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】保育園も充実しています。子育て世代には住みやすいです。近くにむりの動物園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 敷地内は安全で、常に整備されており、安全で、子どもを育てるのに最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新川崎駅に対する口コミ】駅近辺あるにスポーツクラブが3店舗ある。 南武線鹿島田駅まで濡れずに行ける。 駅の東西に大きなスーパーがそれぞれあるり、雨の日も濡れずに行ける。 湘南新宿ラインも停まるので渋谷新宿方面に乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 鹿島田駅
さいたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | らくです、近くに施設が適当にあり便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアがあり飲食店があちこちあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩でいける圏内に点在しており便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 適度に散らばって環境も静かで過ごしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | まあ悪くないと思う 川崎に比べればいいはず |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそれなりですが近隣にやすい店があり便利だと思う |
2022年8月 新川崎駅
えりんちょさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜方面にも都内にも出やすくアクセス良し |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に小さいがショッピングモールが多少ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鹿島田駅の方に行けば居酒屋や飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい公園や動物園などもあるので自然は豊か |
| 治安 |
4 |
メリット | ベッドタウンで駅を少し離れると住宅地が多いため閑静で過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に比べたら家賃は安いがそこそこといった感じ |
2022年2月 新川崎駅
4.0
【メリット】 最寄り駅が新川崎駅ですが、南武線の矢向駅も近く移動が楽。 新川崎駅は湘南新宿ラインを使える……
2021年12月 新川崎駅
5.0
【メリット】 昔からある駅前の商店街は活気があり、物価も安く感じます。スーパー,飲食店,ドラッグストア,……
サウザンドシティ７番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区新塚越ランキング
位(8物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,466万円
推定相場坪単価246万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,951 ～ 7,113万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,628 ～ 6,951万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,305 ～ 6,628万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,981 ～ 6,305万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,658 ～ 5,981万円 | 87.5～92.5％ |
サウザンドシティ７番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市幸区 | 112位 | / 277物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区新塚越 | 8位 | / 8物件中 |
| 鹿島田駅 | 32位 | / 101物件中 |
| 新川崎駅 | 47位 | / 141物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市幸区 | 116位 | / 155物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区新塚越 | 5位 | / 5物件中 |
| 鹿島田駅 | 37位 | / 48物件中 |
| 新川崎駅 | 51位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サウザンドシティ７番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 84.54㎡ | 15.64㎡ | 5,800万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 10,891円 128円 |
15,208円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サウザンドシティ７番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市幸区新塚越の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.84～93.45㎡｜85.25㎡ | 5,720万円｜222万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.84～84.31㎡｜79.07㎡ | 5,080万円｜211万円/坪 |
| 7階～9階 | 84.8～84.8㎡｜84.8㎡ | 6,280万円｜245万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 91.44～91.44㎡｜91.44㎡ | 6,680万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.84～93.45㎡｜84.54㎡ | 5,800万円｜227万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サウザンドシティ７番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 87.09 |  |
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| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 84.8 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 84.31 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 73.84 | |
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| 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 84.8 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サウザンドシティ７番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区新塚越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.8～93.45㎡｜87.82㎡ | 177,000円｜6,627円/坪 |
| 4階～6階 | 73.84～87.09㎡｜80.61㎡ | 180,142円｜7,396円/坪 |
| 7階～9階 | 84.8～84.8㎡｜84.8㎡ | 196,666円｜7,667円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.84～93.45㎡｜83.85㎡ | 182,400円｜7,194円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
