ロワールマンション篠栗２の外観
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ロワールマンション篠栗２のエントランス
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ロワールマンション篠栗２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 賃料:約4250円/坪 利回り:約6.50％ |
| 偏差値ランキング |
糟屋郡篠栗町 |
ロワールマンション篠栗２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠栗線／門松駅 徒歩5分
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利用可能路線
『門松駅』 JR篠栗線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡篠栗町乙犬1002-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
篠栗町立勢門小学校
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中学校区域
篠栗町立篠栗中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワールマンション篠栗２の口コミ・評判
2021年10月
ひまわりさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 博多駅まで１５分。最近、急行も止まるようになった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線道路からは１本離れているので騒音に悩まされることはない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
通いの管理人さんがいらっしゃる。清掃状況もまずまず。 監視カメラあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣近所からの騒音が聞こえてくることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | チェーンのうどん屋（資さんうどん）コンビニ（７、ファミマ）ドラッグストア（コスモス、ドラモリ）などほぼほぼ整っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近隣に病院あり。整形外科であるが内科の診療もあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【門松駅に対する口コミ】長者原駅で人が沢山乗ってくるので、一つ前の門松駅だとまだ人が少なくて電車に乗りやすい。篠栗駅始発の電車もあり座れる確率も高いです。改札口を出てすぐ迎えの車が待機できるので、夜遅くなった時など迎えの車にすぐに乗れて安心します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【門松駅に対する口コミ】駅から南に150メートルほどにある県道607号線沿いにはマクドナルドやとんかつ屋、うどん店などがあり外食するのに便利です。門松交差点から東方向に行くとファミリーマートやドラッグストアモリ篠栗店、ダイソー福岡篠栗店もあり、お買い物もある程度のものが手に入ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 門松駅
kenさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の周りに高速などが通っており、博多駅まで16分で行けて便利。 近くにも門松というバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには少し歩けばマクドナルドや病院、スーパー、ドラッグストアがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋、定食、弁当など近くに買ったり食べてる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車の通りがそんなに多くなく安全に歩けると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は比較的車や人通りがあるが、通勤ラッシュを終えた夜になると少し暗い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高速も近く市内にも近いのに土地は安いので良いと思う。 |
2022年3月 門松駅
5.0
【メリット】 会社の事務所が最寄りで博多駅方面が手前のホームなので改札から出て分かりやすく作れている。車……
2022年2月 門松駅
3.0
【メリット】 長者原駅で人が沢山乗ってくるので、一つ前の門松駅だとまだ人が少なくて電車に乗りやすい。篠栗……
2020年4月 門松駅
4.0
【メリット】 ・博多駅まで5駅
・治安良し
・そばにファストフード店、コンビニ、携帯……
ロワールマンション篠栗２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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糟屋郡篠栗町ランキング
 位(23物件中) |
糟屋郡篠栗町乙犬ランキング
位(3物件中) |
門松駅ランキング
位(6物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,422万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,529 ～ 1,564万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,458 ～ 1,529万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,387 ～ 1,458万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,315 ～ 1,387万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,244 ～ 1,315万円 | 87.5～92.5％ |
ロワールマンション篠栗２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 糟屋郡篠栗町 | 8位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 糟屋郡篠栗町乙犬 | 1位 | / 1物件中 |
| 門松駅 | 1位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 糟屋郡篠栗町 | 2位 | / 4物件中 |
|---|---|---|
| 糟屋郡篠栗町乙犬 | 1位 | / 1物件中 |
| 門松駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロワールマンション篠栗２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 南 | ||||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 南 | ||||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年7月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 59.89㎡ | 12.12㎡ | 1,287万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 6,425円 107円 |
5,860円 97円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールマンション篠栗２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■糟屋郡篠栗町乙犬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■糟屋郡篠栗町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.25～69.32㎡｜61.69㎡ | 1,026万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.77～60.5㎡｜59.85㎡ | 1,311万円｜72万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.25～60.5㎡｜59.63㎡ | 1,385万円｜76万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.11～66.5㎡｜62.37㎡ | 1,180万円｜63万円/坪 |
| 8階～8階 | 55.25～60.11㎡｜56.87㎡ | 1,186万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.25～69.32㎡｜60.06㎡ | 1,304万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ロワールマンション篠栗２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 66.5 |  |
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| 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 66.5 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 66.5 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールマンション篠栗２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■糟屋郡篠栗町乙犬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■糟屋郡篠栗町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ | 80,000円｜3,977円/坪 |
| 8階～8階 | 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ | 82,000円｜4,076円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
