サーパスシティ草津新町の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約147万円/坪 賃料:約6133円/坪 利回り:約5.01％ |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
サーパスシティ草津新町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／草津南駅 徒歩8分
広電宮島線／商工センター入口駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『草津南駅』 広電宮島線
『商工センター入口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
-
所在地(住所)
広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2010年10月
-
総戸数
206戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
草津小学校
-
中学校区域
庚午中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパスシティ草津新町の口コミ・評判
2021年8月
そのみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅は新井駅が近いですが、徒歩で１０分くらいかかるかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションの横にハローズ、正面にレクト、ゆめタウンがあるので買い物には困らないかと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
エントランスロックもしっかりしていて、管理人さんもいらっしゃるので、安心だと思います。 宅配BOXもあるので便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きなので、日がすごく当たり部屋が明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | レクトがあるので、外食に困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育て世代が多いので、子供がたくさんいて、子供にはいい環境だと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
うまさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駐車場が平面駐車場で無料。しかも抽選で当たったら2台分借りれます。2台目はお金がかかるそうですが、2台持ちのご家庭はマンションにも関わらず同じ敷地内に駐車場を確保できるという利点があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
うまさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 平面駐車場が充実しています。一戸につき一台までは駐車料金が無料です。定期的に抽選があり、2台分の駐車場の使用権利を得ると、数千円で2台目の駐車場確保もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
くろちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | レクト、ハローズがあり、便利になりました。広電の駅まで歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新井口駅
みやさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島市内、宮島も行きやすく、ベットタウンです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが複数あり、それぞれバスがあります。買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールには色々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口は山を開いたエリアのため、自然はありますが坂がすごい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間は人通りは少なく、みんな車移動のため、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高台が好みな方にはオススメです。繁華街に近すぎないのも良い。 |
2022年9月 新井口駅
ねこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広電の駅が併設されているため、乗り換えることが可能です。駅自体には快速も停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが近くにあり、ココスが近くにあります。買い物、遊ぶ分には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣にココスやコンビニ、ショッピングモールにはフードコートやレストラン街があるため、飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域内に保育園、小学校、中学校、高校があり、教育面は充実しています。広い公園等もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい交番も近くにあり、大きい通りは夜でも街灯がしっかりついています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー等近いため、生活はしやすいと思います。また、広島市の中心部にもすぐ行けるため、家賃にもよりますが、上手に部屋を選べばコスパ良いと思います。 |
2022年2月 新井口駅
4.0
【メリット】 ・周りに飲食店がたくさんあって便利だと思ういます。
・駅から数秒でアルパークにつ……
2019年3月 新井口駅
5.0
【メリット】 駅からアルパークまでは陸橋（歩行者専用）で直結されている。また、陸橋には動く歩道が整備され……
サーパスシティ草津新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(380物件中) |
広島市西区草津新町ランキング
位(5物件中) |
草津南駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,151万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,388 ～ 3,466万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,230 ～ 3,388万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,073 ～ 3,230万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,915 ～ 3,073万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,757 ～ 2,915万円 | 87.5～92.5％ |
サーパスシティ草津新町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市西区 | 63位 | / 293物件中 |
|---|---|---|
| 広島市西区草津新町 | 2位 | / 3物件中 |
| 草津南駅 | 3位 | / 15物件中 |
| 商工センター入口駅 | 6位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市西区 | 25位 | / 126物件中 |
|---|---|---|
| 広島市西区草津新町 | 1位 | / 1物件中 |
| 草津南駅 | 1位 | / 6物件中 |
| 商工センター入口駅 | 3位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパスシティ草津新町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年8月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 31 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | 82.02㎡ | 15.21㎡ | 3,116万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 10,463円 127円 |
6,018円 73円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパスシティ草津新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■広島市西区草津新町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■新井口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.34～81.27㎡｜73.31㎡ | 2,975万円｜134万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.33～105.77㎡｜84.13㎡ | 3,130万円｜122万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.16～99.85㎡｜86.77㎡ | 3,292万円｜125万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.34～97.15㎡｜77.49㎡ | 2,800万円｜120万円/坪 |
| 13階～14階 | 72.33～98.41㎡｜85.55㎡ | 3,351万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.34～105.77㎡｜83.27㎡ | 3,215万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.16～80.79㎡｜76.97㎡ | 2,815万円｜121万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.34～69.34㎡｜69.34㎡ | 2,880万円｜137万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパスシティ草津新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 73.16 |  |
|
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| 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 73.18 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.14 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.14 | |
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| 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 72.33 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ草津新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区草津新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新井口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.14～75.14㎡｜75.14㎡ | 118,666円｜5,221円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 73.16～73.18㎡｜73.17㎡ | 135,000円｜6,099円/坪 |
| 13階～14階 | 72.33～72.33㎡｜72.33㎡ | 144,000円｜6,582円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.33～75.14㎡｜73.87㎡ | 129,833円｜5,821円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.16～73.16㎡｜73.16㎡ | 135,000円｜6,100円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
