エンゼルハイム千住の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約195万円/坪 賃料:約7491円/坪 利回り:約4.61％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
エンゼルハイム千住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩5分
つくばエクスプレス／北千住駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住橋戸町94-25 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立千寿小学校
-
中学校区域
区立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ポンテポルタ千住」約550m ●公園「千住仲町公園」約360m ●病院「北川医院」約320m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム千住の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】北千住駅はJR常磐線、東京メトロ日比谷線、千代田線、東武線直通半蔵門線、つくばエキスプレス、東武線と多くの路線がありとにかく便利です。タクシー乗り場も路線バスも充実しており不便を感じたことがありません。10年前に3千万円台で新築マンションを買いましたが当時は普通の価格でしたが今はお買い得だったんだと思います また物価が安いので生活にもゆとりができそれでいて大手町まで地下で16分と立地条件は良いのでコスパ最高です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅徒歩3分圏内にルミネ、丸井、東武系、イトーヨーカドー、ドンキホーテがあり銀行も全てあります 医療機関も全ての診療科が揃っており複数あるので待ちません。 ドラッグストアやコンビニ、複数の商店街、飲食店も何年かけても回りきれないほどあります駅周辺は防犯カメラが20M間隔で設置されており軽犯罪が激減しました また区のパトロールカーが巡回しています 以前世田谷区に住んでましたが正直世田谷区より安全です 世田谷区は意外と人通りが少ない暗い道が多く周辺で性犯罪も多かったですが足立区の北千住エリア限っていえば治安はとても良いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】有名なラーメン店、チェーン飲食店、スイーツ、せんべろ飲食店等正直全てを把握できないほど充実しております リーズナブルな個人経営の肉屋八百屋お惣菜店等も旧宿場町の名残で充実しております |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】賑やかさと反比例して駅回りは雑多な感じがしますが駅前に大学ができて緑も増えました 小学校の給食は23区内で最も充実してるそうです 中学校も北千住エリアは全く荒れていません。駅周辺には大手進学塾が充実しており教育熱心な家庭が多いと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅前にマルイがあり買い物するのに便利です。また、日比谷線やスカイツリーラインも走っており都心へのアクセスが抜群です。昭和のレトロな雰囲気漂う飲み屋も多く、価格も低価格帯な店が多いです。お酒好きにはたまらないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅周辺には丸井・ルミネの二つの商業施設があり、買い物はだいたい北千住内で済みます。飲み屋横丁と呼ばれる飲み屋街もあり賑わっています。バスのロータリーがあるので駅周辺は遅くまで明るく、人はいるので怖くはないと思います。東京メトロ地下鉄千代田線をはじめ、日比谷線、東京スカイツリーライン、JR常磐線、つくばEXなどいくつもの路線が通っており、どこへ行くにも便利で終電が遅くまであります。駅には出口が二つありますが、どちらにも商店街や銭湯があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 北千住駅
名無しさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ちょうどいいです。都会すぎる場所じゃないのでそこまで混まないし、利便性もかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とても多いというほどではありませんが、困らない程度にはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も普通ぐらいの量、質です。まあパッと食べる時に使うとかですかね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設がとても揃っています。安心していいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的にめちゃくちゃいいです。犯罪はほとんど起きないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は極端に高い訳ではなく、ちょうどいい安さでいい立地です。 |
2022年2月 北千住駅
5.0
【メリット】 3路線あるのででかけるのに便利です。
駅を出たらすぐにルミネがあるので行きやすく……
2021年11月 北千住駅
5.0
【メリット】 北千住駅は、私鉄系、JR、地下鉄、バスのアクセスが充実しております、銀座、六本木や日光、つ……
2021年10月 北千住駅
3.0
【メリット】 ルミネやマルイなどが直結しており適度に遊べる街です。
商店街もいくつかありおしゃ……
エンゼルハイム千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住橋戸町ランキング
位(12物件中) |
千住大橋駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,713万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,991 ～ 4,084万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,806 ～ 3,991万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,620 ～ 3,806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,434 ～ 3,620万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,249 ～ 3,434万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルハイム千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 367位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住橋戸町 | 8位 | / 9物件中 |
| 千住大橋駅 | 64位 | / 79物件中 |
| 北千住駅 | 149位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 340位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住橋戸町 | 7位 | / 7物件中 |
| 千住大橋駅 | 55位 | / 58物件中 |
| 北千住駅 | 131位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エンゼルハイム千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年9月 | 8階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年11月 | 9階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 23 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年4月 | 8階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2016年11月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 30 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2016年8月 | 2016年10月 | 8階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 33 | 2016年3月 | 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 34 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年7月 | 7階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2014年12月 | ー | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年7月 | ー | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | 61.58㎡ | 7.22㎡ | 2,869万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 7,401円 120円 |
9,446円 153円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルハイム千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住橋戸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.73～71.68㎡｜65.79㎡ | 3,207万円｜162万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.73～61.6㎡｜61.31㎡ | 3,106万円｜167万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.44～61.6㎡｜60.39㎡ | 2,266万円｜123万円/坪 |
| 8階～9階 | 55.44～61.6㎡｜60.56㎡ | 2,950万円｜161万円/坪 |
| 10階～11階 | 55.44～61.6㎡｜58.52㎡ | 2,672万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.1～71.68㎡｜63.59㎡ | 2,909万円｜151万円/坪 |
| 東向き | 55.44～61.6㎡｜59.67㎡ | 2,830万円｜157万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エンゼルハイム千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | 57.18 |  |
|
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| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 61.6 | |
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| 2022年8月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 60.73 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 57.18 | |
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| 2021年6月 | 9階 | 3DK | 東 | 55.44 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住橋戸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 120,000円｜6,440円/坪 |
| 4階～5階 | 57.18～61.6㎡｜60.86㎡ | 125,500円｜6,826円/坪 |
| 6階～7階 | 55.44～71.68㎡｜62.34㎡ | 125,357円｜6,662円/坪 |
| 8階～9階 | 55.4～65.52㎡｜59.37㎡ | 118,750円｜6,645円/坪 |
| 10階～11階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 130,000円｜6,976円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.4～71.68㎡｜63.58㎡ | 127,777円｜6,657円/坪 |
| 東向き | 55.44～71.68㎡｜59.02㎡ | 119,694円｜6,723円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
