ホワイトキャッスル千防Ａ棟の外観：スーパーやコンビニが徒歩4分圏内と日々のお買い物に困りません
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ホワイトキャッスル千防Ａ棟のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 |
ホワイトキャッスル千防Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩15分
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利用可能路線
『戸畑駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市戸畑区千防2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1986年6月
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総戸数
195戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立戸畑中央小学校
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中学校区域
北九州市立飛幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ホワイトキャッスル千防Ａ棟の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 戸畑駅はＪＲ鹿児島本線の主要駅として、快速、特急も停車します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 整備された道路と隣接した役所や郵便局、戸畑では一等地です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 古い建物ですが、修繕整備はきっちりと経過しているので外観は綺麗です。管理人は一階に住み込みです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 土地が一段高くなっているので低層階でも日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 戸畑駅まで行けば、イオンモールが隣接しており全て賄えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 役所、公園など充実しています。総合病院も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【戸畑駅に対する口コミ】駅前商店街と大型複合商業施設に隣接しているので、ショッピング・お食事・映画などをすぐに楽しむことが出来る。のぞみ停車駅の小倉駅まで、普通列車でも3駅と便利な立地条件です。駅構内はもちろん、駅周辺もバリアフリーが徹底されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 戸畑駅
戸畑大好きさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、都心部までのアクセスが簡単、バス、タクシーへの乗り換えが簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが隣接しており、駐車場もかなり広い面積である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルな飲食店が一通り揃っている。チェーン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は今の時代では多く、整備もされているので子どもも遊びやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋もそんなになく交番も近くにあり、ゴミもそんなに落ちてない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 一通り施設は揃っているので住みやすいと思う。 |
2023年1月 戸畑駅
dreamnetsystemsさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速・特急列車が止まります。駅にイオンが接続してあり、さびれてしまっていますが商店街も駅から徒歩2～3分と非常に近く便利です。バスの接続本数も多く交通の面からみても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 先ほども書いたのですが、イオンが駅接続なので買い物に困ることはありません。バスも複数経路があるため、買い物移動で困る場面はあまりありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの店舗内以外にも近隣に居酒屋やラーメン店などは多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に小中学校もあり、駅から徒歩10分圏内に幼稚園もありますので、子育てに困る場面はあまりありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から警察署も近く、治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的高めに設定されています。ですが車があれば市内中心地まで20分と便利が良く、大型のスーパーなどもあるためコスパは非常に良いです。 |
2022年10月 戸畑駅
なかこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスがあり、バス停から駅までも近いので便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやハローワーク、銀行等が隣接しています！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやカフェ、イオンの中には沢山飲食店があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープやエレベーターがあるので、 良いと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで明るく、綺麗で、とてもよいと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり分からないですが、駅近でも家賃は安いみたいです！ |
2021年10月 戸畑駅
3.0
【メリット】 普通の駅。コンビニや駅弁屋さんはあるが、新幹線も通らないのに折尾名物の駅弁なんて誰が食べる……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,157万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,244 ～ 1,273万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,186 ～ 1,244万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,128 ～ 1,186万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,070 ～ 1,128万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,012 ～ 1,070万円 | 87.5～92.5％ |
ホワイトキャッスル千防Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ホワイトキャッスル千防Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年8月 | 10階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年8月 | 10階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 72.58㎡ | 13.33㎡ | 1,233万円 | ＠57万円 | ＠17万円 | 1,391円 19円 |
8,514円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホワイトキャッスル千防Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市戸畑区千防の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市戸畑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸畑駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.95～74.5㎡｜65.35㎡ | 975万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.45～75.02㎡｜71.02㎡ | 1,153万円｜53万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.02～89.61㎡｜82.31㎡ | 1,335万円｜54万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.45～75.02㎡｜73.66㎡ | 1,480万円｜67万円/坪 |
| 9階～10階 | 74.5～74.5㎡｜74.5㎡ | 1,132万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.02～89.61㎡｜74.67㎡ | 1,252万円｜56万円/坪 |
| 東向き | 69.61～75.02㎡｜72.31㎡ | 1,240万円｜56万円/坪 |
| 西向き | 59.95～75.02㎡｜65.84㎡ | 1,134万円｜57万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.02～75.02㎡｜75.02㎡ | 1,398万円｜61万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
