| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約155万円/坪 賃料:約6147円/坪 利回り:約4.76％ |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
サントピアおもろまちの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／おもろまち駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
那覇市立泊小学校
-
中学校区域
那覇市立那覇中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サントピアおもろまちの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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サントピアおもろまちの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 家具家電付きなのですぐ住めます。ネットも最初からついていて便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 人通りはあまりないので静さという点ではよいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 定期的に清掃はされているようなので、汚れている感じはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは悪くないと思います。収納スペースも十分ありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 車があればコンビニやスーパーには行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 役所は割と近くにある感じがします。消防署も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
peace3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
ゆいれーるの駅から徒歩１０分 サンエーが近く買い物便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 人通りもあり、パトカーもよく見かけるので治安良いと思います |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックで管理人さんもいるので安心です |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ご近所がうるさいと思ったことは特にないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニ２つと那覇メインプレイスが近くてとても便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいないのでよくわかりませんが、環境はよさそう |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【おもろまち駅に対する口コミ】駅近くに大きなショッピングモールがあるので便利なところです 土地柄、商業施設があるのでリーマンやOLが結構いるので、韓国地ではなく生活圏の一部なので沖縄の雰囲気を楽しみたい方には合わないけど、地元的には凄く便利なところ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
ぱんださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 那覇市で一番栄えているところです。メインプレスがあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 おもろまち駅
るきあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地上ではない所を走るので交通の渋滞に関係なく素早く移動できる。また、チケットの購入や乗るまでの手順が複雑じゃないので観光客や子供でも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国際通りなどにもすぐ行けるので観光客におすすめです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉崎食堂おもろまち店のゴーヤーチャンプルーが名物です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を育ててないのでわからないんですが、乗るモノレールによっては座れる席が多いことです |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は酔っ払いも少なく治安はとってもいいと思いましす。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沖縄なので物価も安いですし、全国に比べて家賃の相場がかなり低いです |
2024年5月 おもろまち駅
あっぷるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数がとても多くて利用しやすいです。待ち時間が少なくて電車の車内も綺麗に保たれています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メインプレイスなどのショッピングモールがあるのでとてもいいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの周りにもたくさんの飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや子連れに優しい施設がたくさんあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人もいないので治安もとてもいいてます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くになんでもあるのでいざと言う時に直ぐに買いに行けます |
2023年11月 おもろまち駅
ゆめまろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りると近くにタクシー乗り場やバス乗り場があるのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は申し分ない施設が多くあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都会なのでなんでもあります。いろんなジャンルがあり良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがついてるので使いやすいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも街灯が多くありウォーキングしてる方も多いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はかなり良いです。住みやすさもかなり良いとは思います |
2023年5月 おもろまち駅
まゆのすけさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅降りるとすぐにタクシー乗り場があるのでそこはメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に困ることはありません。日頃の買い物からアパレルまでなんでもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんなお店もあります。飲食で困ることはありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅がきれいで周りに子供と遊べるところがけっこうある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でもかなり街灯が多いのでけっこう安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり都市部なので住みやすくて良いです。 |
サントピアおもろまちの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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那覇市ランキング
 位(338物件中) |
那覇市おもろまちランキング
位(18物件中) |
おもろまち駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,093万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,325 ～ 3,402万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,170 ～ 3,325万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,015 ～ 3,170万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,861 ～ 3,015万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,706 ～ 2,861万円 | 87.5～92.5％ |
サントピアおもろまちの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 那覇市 | 155位 | / 339物件中 |
|---|---|---|
| 那覇市おもろまち | 15位 | / 16物件中 |
| おもろまち駅 | 35位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
| 那覇市 | 94位 | / 131物件中 |
|---|---|---|
| 那覇市おもろまち | 14位 | / 14物件中 |
| おもろまち駅 | 24位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サントピアおもろまちの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2021年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 73.71㎡ | 15.88㎡ | 2,890万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 10,728円 145円 |
4,207円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サントピアおもろまちの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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■那覇市おもろまちの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■おもろまち駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 83.01～83.11㎡｜83.06㎡ | 2,780万円｜110万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.07～83.01㎡｜71.8㎡ | 2,677万円｜126万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.24～80.24㎡｜80.23㎡ | 2,795万円｜115万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.04～68.05㎡｜66.27㎡ | 3,182万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.04～83.11㎡｜74.8㎡ | 2,929万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サントピアおもろまちの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 83.11 |  |
|
|
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|
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|
| 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 68.05 | |
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|
| 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 68.05 | |
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|
| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 68.05 | |
|
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|
| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 68.07 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サントピアおもろまちの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市おもろまちの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■おもろまち駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.05～83.11㎡｜78.09㎡ | 137,666円｜5,858円/坪 |
| 3階～4階 | 83.11～83.11㎡｜83.11㎡ | 150,000円｜5,966円/坪 |
| 5階～6階 | 68.05～68.07㎡｜68.05㎡ | 123,571円｜6,002円/坪 |
| 7階～8階 | 68.05～83.11㎡｜71.06㎡ | 133,800円｜6,227円/坪 |
| 9階～10階 | 65.12～68.05㎡｜67.2㎡ | 128,600円｜6,326円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.12～83.11㎡｜71.28㎡ | 131,363円｜6,104円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
