ハイレジデンス朝霧の外観：この物件は、伝統的な和風の外観が魅力です
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ハイレジデンス朝霧のエントランス：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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ハイレジデンス朝霧のその他：〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
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ハイレジデンス朝霧のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ハイレジデンス朝霧のその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ハイレジデンス朝霧の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約47万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ハイレジデンス朝霧の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩7分
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利用可能路線
『朝霧駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧東町3丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立朝霧小学校
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中学校区域
明石市立朝霧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハイレジデンス朝霧の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイレジデンス朝霧の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】大蔵海岸までのアクセスが良いです。 駅から降りてすぐ南の歩道橋を渡れば大蔵海岸公園。 土日はビーチボール大会やフリマ開催などイベントがよく行われています。（現在はコロナの影響でしてませんが…） 子供が遊ぶ滑り台や砂場も設置されていて家族向けで良いです。 芝生のエリアもあるので、犬の散歩の方やボール遊びしている子供がいたり、 半日はそこで時間をつぶせます。 近くの施設はスーパー銭湯やＢＢＱ場やスーパーもあり遊ぶところという点でとても良いです。 歩道橋のところはエレベーターもあるのでベビーカーやお年寄り等階段を使わなくて大丈夫な点もよいです。 駅もエレベーター設置されているので、ベビーカー連れの方など安心です。 歩道橋にいくまでも何段か階段がありますが、横にちゃんとスロープがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
kayano-koumutenさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | タクシー乗り場があって、大概一台は止まっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 古いが上品で大きな団地があるので、安心かんがある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 出入りが自由で入りやすい。部屋前まで置き配も簡単そう |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 新築当時のキッチンやお風呂が昭和レトロでノスタルジーを感じる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | さすが明石氏なので、子育てに対する政策がありがたい。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 朝霧駅
健さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車1本26分で三ノ宮まで行くことの出来る駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分のところに、食品スーパーのラムーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはハワイアンレストランやマクドナルドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に大蔵海岸があり、大きな遊具もあるため、子供たちは元気いっぱい遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中はとても人が多く、治安で不安になる事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸市に隣接したエリアですが、賃料は安い方です。 |
2022年2月 朝霧駅
4.0
【メリット】 大蔵海岸までのアクセスが良いです。
駅から降りてすぐ南の歩道橋を渡れば大蔵海岸公……
2022年1月 朝霧駅
2.0
【メリット】 大蔵海岸に隣接しておりスーパー銭湯の龍の湯さんや24時間開いてるスーパーのラムーやマクドナ……
2020年1月 朝霧駅
3.0
【メリット】 最寄り駅が主要な駅であるため商業施設などが他の駅に比べると充実しています。また、交通のアク……
ハイレジデンス朝霧の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(523物件中) |
明石市朝霧東町ランキング
位(5物件中) |
朝霧駅ランキング
位(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,247万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
ハイレジデンス朝霧の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,340 ～ 1,371万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,278 ～ 1,340万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,215 ～ 1,278万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,153 ～ 1,215万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,091 ～ 1,153万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイレジデンス朝霧の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2024年4月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 87.53㎡ | 17.43㎡ | 1,476万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 1,817円 20円 |
14,528円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイレジデンス朝霧の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■明石市朝霧東町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ | 1,565万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | 86.4～92.6㎡｜89.52㎡ | 1,453万円｜53万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ | 1,246万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ | 1,780万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.4～92.6㎡｜87.53㎡ | 1,476万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
