エスポワール東栄の外観
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エスポワール東栄のエントランス
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エスポワール東栄のその他
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エスポワール東栄のその他
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エスポワール東栄のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 賃料:約3355円/坪 利回り:約12.50％ |
| 偏差値ランキング |
安城市 |
エスポワール東栄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄西尾線／新安城駅 徒歩2分
名鉄名古屋本線／牛田駅 徒歩35分
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利用可能路線
『新安城駅』 名鉄名古屋本線 名鉄西尾線
『牛田駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県安城市東栄町1丁目7-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
安城市立安城北部小学校
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中学校区域
安城市立東山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール東栄の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エスポワール東栄の【賃貸】物件情報
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エスポワール東栄の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【新安城駅に対する口コミ】特急が止まる。名古屋に出るのに３０分で出られる。複数路線が乗り入れている。駅前から、JR安城駅に向けてバスが出ている。現在賃貸住宅（分譲マンションを賃貸）に住んでいるが、部屋の広さ、住みやすさ等を総合的に勘案して、コスパはよいといえる。駐車場も安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新安城駅に対する口コミ】駅前に地産地消の価格手ごろなスーパーマーケットがある。イトーヨーカドーから徒歩２分くらい。駅前にローソンもある。八千代病院が徒歩１０分くらい。最近食事処も増えてきた。基本的に治安はよいほうだと思う。引っ越してきて１１年になるが、近所で事件事故が起こった話は聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 2
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メリット | 【新安城駅に対する口コミ】最近、食事処が増えてきた。圧倒的に居酒屋系が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新安城駅に対する口コミ】田畑が多い。サイクリングロードや歩行者散歩道が整備されている。ごみの分別がきちんと行われている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
トムさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 1号線の北にはたくさん公園やクリニックがあり、不便に感じたことがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新安城駅に対する口コミ】新安城駅のメリットは、二つ有ります。一つ目はイト－ヨーカドーやドンキ・ホーテ、飲み屋、ホームセンター、ジム、バーなど、このあたりに住めば、商業施設等に困ることはないと思います。また二つ目は、西尾線にも乗ることができるので交通の便が非常によいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 牛田駅
アッキさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 知立駅が次の駅なので、乗り換えをするには、近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩30分以内に市役所やショッピングセンターがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 10分程歩けば、コーヒー専門店がある。あと、外国の方が経営されているお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩30分のところに幼稚園、認可保育園、小学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小学校が近く、パトロールもよくしているのを見かける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から通える高校もあり、ショッピングセンターもあるので、住みやすい。 |
2023年10月 新安城駅
たんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内は綺麗です。時間によっては混雑気味で主要駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーが近くにあるのがいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店も居酒屋もあります。駅から出てすぐです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | さなる予備校があります。歩いてすぐです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗です。治安はいいと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店は多いので便利だと思います。値段は気になりません。 |
2023年8月 新安城駅
けいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄名古屋本線と名鉄西尾線。特急に乗れば、名鉄金山駅まで21分、名鉄名古屋駅まで25分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南側には地元スーパーがあり、日曜以外夜9時まで営業しているので便利。 イトーヨーカドーやドン・キホーテが近くにあるので大抵の買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜のお店の多い印象だったが、カフェやテイクアウトのたこ焼き屋さんやたい焼き屋さんがここ2年ほどで新しくできた。駅南口には古くからとんかつ屋さんが２軒あるが、どちらもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 2020年に駅舎が建て替えられた。駅のトイレはきれい。多機能トイレも準備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 定期的にパトカーが巡回しているようです。治安が悪いとは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古くから住んでいる人もいれば、若い世代もいます。住みやすい街だと思います。 |
2021年12月 新安城駅
3.0
【メリット】 安城市にある名鉄の駅で名鉄本線から西尾線への分岐点となる駅です。最近改修工事が終わって綺麗……
エスポワール東栄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安城市ランキング
 位(246物件中) |
安城市東栄町ランキング
位(16物件中) |
新安城駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格652万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 701 ～ 717万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 669 ～ 701万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 636 ～ 669万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 603 ～ 636万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 571 ～ 603万円 | 87.5～92.5％ |
エスポワール東栄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 安城市 | 172位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 安城市東栄町 | 8位 | / 8物件中 |
| 新安城駅 | 50位 | / 51物件中 |
| 牛田駅 | 9位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 安城市 | 45位 | / 47物件中 |
|---|---|---|
| 安城市東栄町 | 1位 | / 1物件中 |
| 新安城駅 | 13位 | / 14物件中 |
| 牛田駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスポワール東栄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 66.94㎡ | 7.62㎡ | 962万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 11,625円 173円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール東栄の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■安城市東栄町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安城市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新安城駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 1,490万円｜74万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.57～70.03㎡｜67.06㎡ | 887万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.08～70.03㎡｜66.94㎡ | 962万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エスポワール東栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 64.35 |  |
|
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| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 64.35 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 65 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 65 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 65 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール東栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■安城市東栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安城市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新安城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65～65㎡｜65㎡ | 65,000円｜3,306円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.35～70.03㎡｜67.19㎡ | 75,750円｜3,696円/坪 |
| 5階～5階 | 65～65㎡｜65㎡ | 65,000円｜3,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.35～70.03㎡｜66.09㎡ | 70,375円｜3,501円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
