ライオンズガーデン中小田井Ａ棟の外観：mozoワンダーシティまで車で約5分の立地です♪
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ライオンズガーデン中小田井Ａ棟の外観：mozoワンダーシティまで車で約5分の立地です♪
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ライオンズガーデン中小田井Ａ棟の外観：小学校まで徒歩約5分、公園や商業施設が近くファミリー層に人気のエリアです！
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ライオンズガーデン中小田井Ａ棟のエントランス：きれいなエントランス♪気持ちよくお出かけできます
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ライオンズガーデン中小田井Ａ棟のエントランス：広々としたエントランスホール！
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ライオンズガーデン中小田井Ａ棟のその他：エントランス前には幅の広いスロープ！ベビーカーや車いす等安心してお使いいただけます！
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ライオンズガーデン中小田井Ａ棟のその他：小学校まで徒歩約5分、公園や商業施設が近くファミリー層にもお勧めです！
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ライオンズガーデン中小田井Ａ棟のその他：集合ポスト
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ライオンズガーデン中小田井Ａ棟のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
ライオンズガーデン中小田井Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／中小田井駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中小田井駅』 名鉄犬山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区中小田井3丁目289 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
104戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立中小田井小学校
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中学校区域
名古屋市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン中小田井Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 中小田井駅
NEONさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通しか止まらないが上小田井が近いからそれなりに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに平和堂ある。またバローも出来たので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ジョロフキッチンや陽だま里さんが駅前にあるので助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近に学校も保育園も公園もあって申し分ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いので住みやすく気にすることは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内ではかなり家賃は安いと思います。 |
2023年5月 中小田井駅
れいそるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通しか止まらないが、名古屋に出るまでに10分強というところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにファミリーマートや平和堂、郵便局があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の喫茶店やラーメン店が近くにある。また大変珍しいアフリカ料理店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩数分の場所に、大きな養護学校や小学校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに住宅街があるので静かで治安を乱すような人を見かける事がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋市にしては家賃が安めの賃貸物件が多くあると思う。分譲マンションも最近は多く建っているが、名古屋の都心部よりかなり安い。 |
2019年9月 中小田井駅
3.0
【メリット】 中小田井駅は、名古屋市西区に位置している名古屋鉄道犬山線の駅です。駅周辺は、郵便局や公園、……
2018年11月 中小田井駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設はスーパーマーケットの平和堂やファミリマートなどがある。
1……
ライオンズガーデン中小田井Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(294物件中) |
名古屋市西区中小田井ランキング
位(27物件中) |
中小田井駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,474万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,585 ～ 1,621万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,511 ～ 1,585万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,437 ～ 1,511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,363 ～ 1,437万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,290 ～ 1,363万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズガーデン中小田井Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市西区 | 210位 | / 231物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市西区中小田井 | 18位 | / 19物件中 |
| 中小田井駅 | 16位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズガーデン中小田井Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2022年5月 | 2022年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2022年3月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年3月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2021年8月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2021年4月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 30 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 31 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 32 | 2019年6月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 33 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 34 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 36 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 37 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 38 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2018年5月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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| 41 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | 70.42㎡ | 17.81㎡ | 1,643万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 6,615円 93円 |
14,728円 209円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン中小田井Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市西区中小田井の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中小田井駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.58～82.29㎡｜66.75㎡ | 1,613万円｜81万円/坪 |
| 4階～5階 | 91.76～91.76㎡｜91.76㎡ | 1,880万円｜68万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.22～82.29㎡｜79.25㎡ | 1,780万円｜74万円/坪 |
| 8階～9階 | 54.93～82.29㎡｜69.41㎡ | 1,600万円｜76万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.86～77.08㎡｜75.67㎡ | 1,686万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.93～91.76㎡｜70.42㎡ | 1,643万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
