ローズコーポニュー江口の外観
画像提供: ハウスドゥ新大阪北
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:77件 |
賃料履歴 | 2018年~: 11件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約55万円/坪 賃料:約4536円/坪 利回り:約10.01% |
偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
ローズコーポニュー江口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩10分
阪急京都本線/上新庄駅 バス6分
-
利用可能路線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1976年11月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立大隅東小学校
-
中学校区域
大阪市立瑞光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズコーポニュー江口の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローズコーポニュー江口の【賃貸】物件情報
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ローズコーポニュー江口の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】駅周辺には、商業施設がたくさんあります。その為、仕事帰りの会社員やOLさん、または学生にも便利なところです。また、乗り換えなどを行うことにより大阪駅や神戸駅までが短時間で行くこともでき、アクセスにも便利なところです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】大阪によくある街の雰囲気があります。可もなく不可もなく、都会でもなく、田舎でもない。程よい空気が流れている街で生活をしている人々もゆったりしているように感じます。駅前には買い物を楽しめるお店もあるので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 上新庄駅
ラムネさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 上新庄は梅田まで10分少々で 行けて、駅の周辺には バス乗り場やタクシー乗り場も あり、飲食店なども集中していて とても便利です。 又、淡路の一つ前の駅でもあり 千里方面や、天神橋筋への アクセスもとてもスムーズです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニは 駅からすぐにあり、最近は イオンも出来て、普段の生活や 買い物など困る事はありたせん。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルの店が 揃っていて、お気に入りの 味が見つかると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園から高校、更には 大学まで充実しており 市内ですが、公園も多く 落ち着いた街だと思います。 子育ても不自由なく出来る環境です。 |
治安 |
4 |
メリット | 事件なども聞いた事がなく 比較的穏やかな街だと思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生も多く家賃は 比較的安い方だと思います。 まわりの環境を考えると コストパフォーマンスは いいと思います |
2021年12月 上新庄駅
【メリット】 駅前が栄えています。南口にはマクド、ミスド、ロッテリア、ケンタッキーなどのファーストフード……
2021年10月 上新庄駅
【メリット】 駅が広いし、綺麗。改札を出たら、人気のシュークリーム屋や本屋、天然温泉など魅力的なスポット……
2020年1月 上新庄駅
【メリット】 大阪の中心部である「大阪梅田駅」より5駅(約20分)と、都心へのアクセスも良く、ベッドタウ……
ローズコーポニュー江口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市東淀川区ランキング
位
(185物件中) |
大阪市東淀川区瑞光ランキング
位
(15物件中) |
瑞光四丁目駅ランキング
位
(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格937万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,007 ~ 1,030万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 960 ~ 1,007万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 913 ~ 960万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 866 ~ 913万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 820 ~ 866万円 | 87.5~92.5% |
ローズコーポニュー江口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市東淀川区 | 170位 | / 176物件中 |
---|---|---|
大阪市東淀川区瑞光 | 9位 | / 10物件中 |
瑞光四丁目駅 | 19位 | / 20物件中 |
上新庄駅 | 66位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市東淀川区 | 94位 | / 102物件中 |
---|---|---|
大阪市東淀川区瑞光 | 3位 | / 4物件中 |
瑞光四丁目駅 | 5位 | / 6物件中 |
上新庄駅 | 23位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ローズコーポニュー江口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3DK | ||||||||||
11 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年8月 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
14 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
21 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
23 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2021年8月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
29 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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30 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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31 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
32 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
33 | 2021年2月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2021年1月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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36 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2020年10月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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38 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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39 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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41 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
43 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
46 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
47 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
48 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
49 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
50 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
51 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
52 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
53 | 2019年2月 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
54 | 2019年2月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
55 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
56 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
57 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
58 | 2018年1月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
59 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
60 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
61 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
62 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
63 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
64 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
66 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
68 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
69 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
70 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3DK | ||||||||||
71 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3DK | ||||||||||
72 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
73 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
75 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
76 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
77 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り57件 |
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平均 | 4階 | 55.49㎡ | 6.23㎡ | 1,130万円 | @68万円 | @21万円 | 5,303円 95円 |
7,634円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローズコーポニュー江口の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市東淀川区瑞光の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上新庄駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 55~55.61㎡|55.33㎡ | 1,159万円|69万円/坪 |
3階~3階 | 55~55.61㎡|55.29㎡ | 1,064万円|64万円/坪 |
4階~4階 | 55~55.61㎡|55.55㎡ | 1,196万円|71万円/坪 |
5階~5階 | 55~55.61㎡|55.1㎡ | 998万円|60万円/坪 |
6階~6階 | 55~61.15㎡|55.92㎡ | 1,165万円|69万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55~61.15㎡|55.92㎡ | 1,147万円|68万円/坪 |
東向き | 55~55.62㎡|55.2㎡ | 1,121万円|67万円/坪 |
西向き | 55~55㎡|55㎡ | 1,290万円|77万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ローズコーポニュー江口の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 1階 | 3DK | 東 | 52.21 | |||||||
2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50.65 | |||||||
2024年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 55 | |||||||
2024年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 55 | |||||||
2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50.65 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズコーポニュー江口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 52.21~55㎡|53.6㎡ | 59,000円|3,643円/坪 |
3階~3階 | 55~55㎡|55㎡ | 55,250円|3,321円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 50.65~55㎡|53.26㎡ | 71,800円|4,463円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.65~55㎡|53.91㎡ | 62,000円|3,819円/坪 |
東向き | 52.21~55㎡|54.07㎡ | 67,333円|4,112円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |