| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 賃料:約5842円/坪 利回り:約6.46％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
金沢文庫パークハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／金沢文庫駅 徒歩17分
京急本線／金沢文庫駅 バス8分
パークタウン入り口バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『金沢文庫駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1985年8月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
釜利谷南小学校
-
中学校区域
釜利谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパーかねひら」約30m ●病院「金沢文庫病院」約750m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金沢文庫パークハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金沢文庫パークハウスの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【金沢文庫駅に対する口コミ】金沢文庫駅の西口側には、食料品や日用雑貨などを中心に様々な店舗が入っているアピタ金沢文庫店という商業施設があります。 また、東口側にはすずらん通りと呼ばれる商店街があり、飲食店や美容院など様々な店舗で賑わっています。 金沢文庫駅は、主要駅となる横浜駅や横須賀中央駅のほぼ中間に位置した中継駅の役割を果たしており周囲は教育機関や住宅地が多い事から通勤通学の時間帯は非常に混雑します。 主要駅となる横浜駅や横須賀中央駅までは快速特急でそれぞれ約10分～15分程度、品川駅までは時間帯によって約30分～40分程度となります。 駅の西口側となる住宅地までは平地となり、街灯と通行量の多い県道23号線を主に通りますので夜道でも怖さを感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
てんてんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 金沢自然公園やシーパラなどが近く、子育て環境が良いです。買い物もスーパーが複数あり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
えすさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近隣に行政が集中していてよい。見た目以上に広さを感じた |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 金沢文庫駅
よよさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快特が止まる、始発多い、増結されることもある。横浜駅へのお出掛けも便利で、品川駅までも乗り換えなしなので都内へのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはアピタとオーケーがあり便利。銀行もみずほ、UFJ、ゆうちょ、横浜銀行等あり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅にあるケンタッキー、そば屋、パン屋は座席数が少なくいつも満席だが、テイクアウトする分には良いかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターあり。小さいけれど公園も駅近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お巡りさんが、よく一時停止や駐車違反を取り締まっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車を使う人にとっては住みやすく便利だとおもう。自転車を使う方も、駐輪場が多いので良いかと思う。 |
2022年4月 金沢文庫駅
ふじさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も快特も止まる。 横浜まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店が充実している。 スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店は幾つかある。 ラーメン屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園や公園も多く、子育てには良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には良い。 あまり事件とかは無いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそんなに高くは無い。 コスパ良いと思う。 |
2021年6月 金沢文庫駅
4.0
【メリット】 駅内にはパン屋さんやアイスクリーム屋さん、ケンタッキーフライドチキン等食べ物屋さんが多く駅……
2020年1月 金沢文庫駅
3.0
【メリット】 快速電車が止まることがメリットとして挙げられます。また、同駅始発の列車があり、朝の時間帯に……
金沢文庫パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市金沢区ランキング
 位(681物件中) |
横浜市金沢区釜利谷南ランキング
位(50物件中) |
金沢文庫駅ランキング
位(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,427万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,609 ～ 2,670万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,488 ～ 2,609万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,366 ～ 2,488万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,245 ～ 2,366万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,123 ～ 2,245万円 | 87.5～92.5％ |
金沢文庫パークハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市金沢区 | 201位 | / 379物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市金沢区釜利谷南 | 6位 | / 25物件中 |
| 金沢文庫駅 | 89位 | / 143物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市金沢区 | 72位 | / 119物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市金沢区釜利谷南 | 2位 | / 6物件中 |
| 金沢文庫駅 | 30位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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金沢文庫パークハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 84.2㎡ | 24.77㎡ | 2,457万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 13,095円 155円 |
17,620円 209円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■金沢文庫パークハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市金沢区釜利谷南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市金沢区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■金沢文庫駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.35～98.62㎡｜81.76㎡ | 2,416万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.35～95.95㎡｜92.68㎡ | 2,496万円｜90万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.35～76.35㎡｜76.34㎡ | 2,380万円｜103万円/坪 |
| 6階～6階 | 76.35～76.35㎡｜76.34㎡ | 2,580万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.35～98.62㎡｜84.2㎡ | 2,457万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
金沢文庫パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 83.94 |  |
|
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 83.94 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 83.94 | |
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|
| 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 83.94 | |
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| 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 83.94 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金沢文庫パークハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市金沢区釜利谷南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市金沢区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■金沢文庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.97～95.95㎡｜93.46㎡ | 140,000円｜4,956円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.47～83.94㎡｜81.39㎡ | 133,400円｜5,406円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.47～95.95㎡｜83.4㎡ | 134,500円｜5,331円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
