アパガーデンコート稲荷の外観：稲荷町駅まで徒歩11分☆使いやすい3LDK！！
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アパガーデンコート稲荷のエントランス：エントランス
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アパガーデンコート稲荷のエントランス：エントランス
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アパガーデンコート稲荷のその他：エレベータ
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アパガーデンコート稲荷のその他：ロビー
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アパガーデンコート稲荷のその他：共用部分
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アパガーデンコート稲荷のその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約64万円/坪 賃料:約3310円/坪 利回り:約6.23％ |
| 偏差値ランキング |
富山市 |
アパガーデンコート稲荷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄本線／稲荷町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『稲荷町駅』 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線
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所在地(住所)
富山県富山市窪本町12-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
75戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富山市立奥田小学校
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中学校区域
富山市立奥田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アパガーデンコート稲荷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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アパガーデンコート稲荷の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【稲荷町駅に対する口コミ】富山駅からすぐ行けるのでとてもいいと思う相対的に見てのどかでとても良い場所だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【稲荷町駅に対する口コミ】近くに公園やショッピングセンターがあるのでいい周りも明るくとても治安がいい場所だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【稲荷町駅に対する口コミ】ショッピングセンターがあるので飲食には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【稲荷町駅に対する口コミ】住宅街が密集しているところなので乗りやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【稲荷町駅に対する口コミ】駅の近くにはアピアというショッピングセンターや稲荷公園があり、買い物や公園で遊ぶ際に利用すると便利です。またアピアにはスポーツジムもあるので体を動かしてリフレッシュもできます。 夜は街頭もあり明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 稲荷町駅
あんずさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えについて親切に説明してくださる駅員さんがいる。 複数の路線が利用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出るとすぐそこにアピアがあり、買い物をして帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 稲荷町の駅のすぐそこのアピアの中に飲食店が1店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 稲荷町の駅のすぐそこに稲荷公園という広い公園があって子供の遊ぶ環境が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札を通る時にも譲り合いをしていることをよく見るしお互いにぺこっとしながら通ったりなどしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 稲荷町駅からすぐ近くにあるアピアで買い物をして帰ることができる。 |
2022年10月 稲荷町駅
タロウさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑していることも少なく、長距離移動することが多い富山ではとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 富山駅では買い物が楽しめる場所も多く基本的には駅に集まればできることが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 富山駅の周辺には多くの飲食店があり中心部に行けば多くの飲食店を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 富山駅にある電車を待つ場所ではアイスや自販機があって満足しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺は治安がとても良く、よく利用していますが治安が悪いと思ったことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 富山では家賃が全体的に安いですし、土地も高くはありますが他と比べればとても安いです。 |
2022年9月 稲荷町駅
あああさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 富山駅からすぐ行けるのでとてもいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園やショッピングセンターがあるのでいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングセンターがあるので飲食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街が密集しているところなので乗りやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りも明るくとても治安がいい場所だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相対的に見てのどかでとても良い場所だと思う |
2022年6月 稲荷町駅
にゃるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 富山駅から近く、乗り継ぎもここからが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアピア、稲荷公園、保育所があり、買い物や遊びに行くのにとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アピアがあるので飲食には困らないかと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育所も公園もあるのでとても充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 古いが綺麗にはなってそう、街灯も十分にある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価など富山市内はどこも同じくらいかなと思う。 |
アパガーデンコート稲荷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富山市ランキング
 位(86物件中) |
富山市窪本町ランキング
位(4物件中) |
稲荷町駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,753万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,884 ～ 1,928万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,797 ～ 1,884万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,709 ～ 1,797万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,621 ～ 1,709万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,534 ～ 1,621万円 | 87.5～92.5％ |
アパガーデンコート稲荷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 富山市 | 74位 | / 114物件中 |
|---|---|---|
| 富山市窪本町 | 2位 | / 2物件中 |
| 稲荷町駅 | 2位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
| 富山市 | 59位 | / 67物件中 |
|---|---|---|
| 富山市窪本町 | 2位 | / 2物件中 |
| 稲荷町駅 | 4位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アパガーデンコート稲荷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 25 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 87.62㎡ | 17.71㎡ | 1,707万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 7,335円 83円 |
7,446円 84円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンコート稲荷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■富山市窪本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■稲荷町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.9～106.63㎡｜91.12㎡ | 1,648万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 71～114.01㎡｜84.2㎡ | 1,516万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.43～97.05㎡｜86.73㎡ | 1,816万円｜69万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.9～114.01㎡｜86.61㎡ | 1,724万円｜66万円/坪 |
| 東向き | 91.52～100.78㎡｜95.35㎡ | 1,581万円｜55万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アパガーデンコート稲荷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 94.44 |  |
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| 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 94.44 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 75.07 | |
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| 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 75.07 | |
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| 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 75.07 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンコート稲荷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富山市窪本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■稲荷町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 94.44～94.44㎡｜94.44㎡ | 87,000円｜3,045円/坪 |
| 3階～4階 | 75.07～75.07㎡｜75.06㎡ | 71,333円｜3,142円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.07～94.44㎡｜82.81㎡ | 77,600円｜3,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
