リリーハイツ田辺２号棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
リリーハイツ田辺２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／瑞穂運動場東駅 徒歩5分
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利用可能路線
『瑞穂運動場東駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1978年7月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
陽明
-
中学校区域
汐路
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「下山南公園」約10m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リリーハイツ田辺２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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リリーハイツ田辺２号棟の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【瑞穂運動場東駅に対する口コミ】瑞穂運動場東駅は、名古屋市営地下鉄名城線の駅でJリーグの名古屋グランパスのホームグラウンドでもある瑞穂競技場の最寄りに位置しています。駅からは名古屋市営バスも発着しているため、地下鉄、市営バスの乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 瑞穂運動場東駅
sunnyさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市バスターミナルのある新瑞橋駅まで一駅です。瑞穂区役所方面や、名古屋駅に向かう桜通線へは、新瑞橋駅で乗り換えできます。金山総合駅までは名城線で乗り換えなしで12分程度です。 八事〜本山方面に大学があるため、朝や夕方は学生さんで電車が混雑します。名城線は、朝夕は5〜7分に1本程度、日中は10分に1本です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩2分ほどのところにファミリーマート、コメダ珈琲店があります。 駅から南方面へ5分ほど歩いた、弥富通には飲食店が充実しているほか、お弁当屋さんやヘアサロン、スギ薬局、もみほぐしのお店、コンビニもセブンイレブン、ファミリーマートが点在しており便利です。 スーパーマーケットは歩いて15分ほどかかる位置に、コノミヤがあります。 大きな商業施設は、隣の新瑞橋駅近くにイオンとドンキホーテがあります。 大抵のものは駅近くで揃ってしまいます。 内科、小児科、整形外科、眼科、産婦人科、歯科などのクリニックも徒歩圏内に多くあります。大きな病院は、市大病院、名古屋第二日赤病院が近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弥富通沿いに充実しています。ガストやリンガーハット、サガミ、八剣伝といったチェーン店のほか、個人経営の居酒屋さん、個室で食事を楽しめる焼肉屋さん、回転寿司もあります。 テイクアウトはお弁当のベントマンのほか、駅から徒歩では遠いですがマクドナルドやモスバーガーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の弥富小／萩山中学区に位置しています。弥富小はトワイライトルームや通級支援教室が設置されています。 保育園は日向さくら保育園、いくみ保育園が比較的、駅近くです。学童保育所も駅近くにあります。 公園は瑞穂公園が駅のすぐ脇にあるほか、弥富公園、中根南部公園などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 瑞穂区は、名古屋市内でも治安が良いと言われています。駅周りはいつも綺麗です。歓楽街や風俗店も駅近くにはないようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から南方面は、瑞穂区内では家賃が安くコストパフォーマンスの良い地区だと思います。特に弥富通より南は、マンションでもかなり広いお部屋のところもあります。 |
2022年12月 瑞穂運動場東駅
りっちさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 激混みする訳でもないので、通勤ラッシュ時でも押し潰されないです。乗り換えはバス停のみです。バス一本で瑞穂保健所に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北の弥富通まで出ると歯医者、内科、皮膚科、眼科、循環器科と大体揃っています。スギ薬局があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 北の方に徒歩で5分くらいのところにコメダがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 弥富小学校、学童が近くにあります。瑞穂図書館も近いし、幼児向けの読み聞かせのイベントもやっているようです。瑞穂運動場でもイベントがよく開催されています。弥富通まで出ると塾がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。ガラの悪い人などは見かけた事がないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー層ではれば治安も良い、教育にも困らなさそうです。 |
2022年9月 瑞穂運動場東駅
nenemamaさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 瑞穂区の南の方には地下鉄がないので、ここに駅があるのは非常に助かる。そして、きれい。坂のところに作られていて階段が長いのでエレベーターが多いのは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 瑞穂陸上競技場までが近いので、陸上やサッカー、ラグビーなどの試合などでは便利。病院は揃ってる方。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニや飲食店がないので、全体的に静かで、少し歩いて隠れ家みたいなお店もあってりはする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 弥富小学校も、萩山中学も、昭和高校も比較的近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 図書館や公園など、整備されていて、目が行き届いた地域 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しい建物はなかなか作れる場所がないので、昔ながらの人が多くて、コスト面ではあまり変わらない地域 |
2021年10月 瑞穂運動場東駅
4.0
【メリット】 パロマ陸上競技場の最寄り駅になる為、大会があったりサッカーの試合などでよく使われます。5、……
リリーハイツ田辺２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市瑞穂区ランキング
 位(362物件中) |
名古屋市瑞穂区田辺通ランキング
位(25物件中) |
瑞穂運動場東駅ランキング
位(91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,003万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,153 ～ 2,204万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,053 ～ 2,153万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,953 ～ 2,053万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,853 ～ 1,953万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,753 ～ 1,853万円 | 87.5～92.5％ |
リリーハイツ田辺２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 158位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区田辺通 | 11位 | / 17物件中 |
| 瑞穂運動場東駅 | 30位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リリーハイツ田辺２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 74.84㎡ | 10.07㎡ | 1,783万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 7,437円 99円 |
8,295円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リリーハイツ田辺２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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-
■名古屋市瑞穂区田辺通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■瑞穂運動場東駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 1,630万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.79～73.71㎡｜71.06㎡ | 1,950万円｜90万円/坪 |
| 5階～6階 | 82.35～82.35㎡｜82.35㎡ | 1,030万円｜41万円/坪 |
| 7階～8階 | 82.35～82.35㎡｜82.35㎡ | 1,630万円｜65万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.71～76.36㎡｜75.47㎡ | 2,156万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.79～82.35㎡｜74.84㎡ | 1,783万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
