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ライオンズマンション磯子第２の外観
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ライオンズマンション磯子第２の外観：丈夫で安心の鉄筋コンクリート造マンションです☆
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ライオンズマンション磯子第２のエントランス：エントランスをくぐると我が家です☆
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ライオンズマンション磯子第２のその他
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ライオンズマンション磯子第２のその他：お部屋に直接投函されない集合ポストあります！
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ライオンズマンション磯子第２のその他：エレベーター付なので、たくさんお買い物しても安心ですね♪
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ライオンズマンション磯子第２のその他：バルコニーからの景色です！
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ライオンズマンション磯子第２のその他：共用設備
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ライオンズマンション磯子第２のその他：水漏れの心配がない防水パン付きの洗濯機置き場です
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ライオンズマンション磯子第２のその他：自転車置場
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約165万円/坪 賃料:約8336円/坪 利回り:約6.09％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
ライオンズマンション磯子第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／根岸駅 徒歩6分
JR京浜東北線／磯子駅 徒歩6分
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利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目4-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1989年9月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立浜小学校
-
中学校区域
横浜市立汐見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ライオンズマンション磯子第２の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション磯子第２の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション磯子第２の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
JR横浜線で磯子始発があること。 終電が遅い。 駅まで平坦。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
区役所が徒歩1、2分の距離にある。 トイザらスが隣にある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人さんが丁寧に清掃をしてくれていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | スラブ厚はある程度あるので、生活音などは気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
駅前にスーパーがある。 コンビニも多ある程度ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 近くに大型マンションがあるので、その中にクリニックなどはある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【根岸駅に対する口コミ】エスカレーターもエレベーターもありお年寄りの方もお子さんを連れた方でも利用しやすい点はとてもいいと思う。また、駅にゴミ箱もあるためポイ捨て等がなく清潔な環境だと思う。駅の近くに飲食店があり気軽に立ち寄れて良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 根岸駅
ゆうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅前のロータリーには、横浜市営バスが多く運行しています。 タクシー乗り場には、常に２・３台のタクシーが待機しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には、東急ストアとHACドラッグが、2店舗あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、マクドナルド・ドトール・ミスタードーナツ・リトルマーメイド・サイゼリヤがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には、複数の保育園があります。 また、根岸森林公園が徒歩15分ほどのところにあり、休日は賑わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で、街灯も多く治安は良いと思います。 交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、駅の近くには高めです。 平坦な場所に住めば、暮らしやすいと思います。 |
2023年10月 磯子駅
ままぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は根岸線しかありませんが、バスはロータリーでたくさん出ており、金沢文庫方面から横浜方面まで幅広く運行しています。 バスでのんびり50分ほどはかかりますが横浜まで出ることも可能です。 電車は始発もあり、選べば必ず座ることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩道橋で直結のスーパーがあります。（雨には濡れます）スーパーのビルには病院もはいっています。 また、駅を出てすぐにはケンタッキーやダイソーもあるのでとても便利です。少し進めば他スーパーが2つあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーやサイゼリア、老舗のごはやさんが数店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から5分ほどに小学校があります。 幼稚園や保育園は少し離れています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜まで明るいです。近くに住宅も多いので遅くまでそこそこ人もいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の賃料は安めかと思いやす。その分、新築などは少ないかもしれません。 |
2023年7月 根岸駅
サリーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 根岸駅 歴史のある場所です。 古い建物なども残っており魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがあり便利です。 カフェもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あります。 居酒屋もカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中高一貫なので子どもの友達環境が充実します |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。 バスターミナルが目の前で嬉しい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物に便利だし住みやすく利便性はとても良いです |
2021年11月 根岸駅
4.0
【メリット】 横浜駅や桜木町駅から程近く、通勤通学には非常に便利です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食……
ライオンズマンション磯子第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区磯子ランキング
位(91物件中) |
根岸駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,532万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,722 ～ 2,786万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,596 ～ 2,722万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,469 ～ 2,596万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,342 ～ 2,469万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,216 ～ 2,342万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション磯子第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市磯子区 | 91位 | / 424物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区磯子 | 17位 | / 66物件中 |
| 磯子駅 | 61位 | / 158物件中 |
| 根岸駅 | 84位 | / 254物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市磯子区 | 34位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区磯子 | 12位 | / 24物件中 |
| 磯子駅 | 20位 | / 74物件中 |
| 根岸駅 | 30位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション磯子第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 27 | 2015年7月 | 2015年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | 41.02㎡ | 7㎡ | 1,654万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 12,684円 309円 |
7,367円 179円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション磯子第２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区磯子の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.6～21.69㎡｜17.91㎡ | 556万円｜103万円/坪 |
| 4階～5階 | 17.4～21.68㎡｜19.54㎡ | 585万円｜100万円/坪 |
| 6階～7階 | 51.24～52.2㎡｜51.52㎡ | 2,364万円｜152万円/坪 |
| 8階～9階 | 51.24～59.36㎡｜52.91㎡ | 1,858万円｜116万円/坪 |
| 10階～11階 | 55.86～59.36㎡｜58.19㎡ | 2,523万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.6～59.36㎡｜39.09㎡ | 1,616万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.2～52.2㎡｜52.2㎡ | 1,990万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション磯子第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 51.24 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 16.6 | |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.6 | |
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| 2023年7月 | 4階 | ワンルーム | 16.6 | |
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| 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 52.2 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション磯子第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区磯子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■根岸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.6～17.56㎡｜17.13㎡ | 42,000円｜8,110円/坪 |
| 4階～5階 | 16.6～21.68㎡｜19.3㎡ | 45,375円｜7,840円/坪 |
| 6階～7階 | 51.24～51.24㎡｜51.24㎡ | 120,000円｜7,742円/坪 |
| 8階～9階 | 52.2～52.2㎡｜52.2㎡ | 96,000円｜6,080円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.6～52.2㎡｜25.4㎡ | 55,368円｜7,507円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.6～16.6㎡｜16.6㎡ | 55,000円｜10,953円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
