| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約55万円/坪 |
東峰タウンハウスハイツ干隈の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩14分
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利用可能路線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区干隈1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年4月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立七隈小学校
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中学校区域
福岡市立梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東峰タウンハウスハイツ干隈の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東峰タウンハウスハイツ干隈の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【七隈駅に対する口コミ】駅を出て見渡せる範囲で、沢山の飲食店、本屋、不動産屋、コンビニエンスストアが立ち並ぶ賑やかな駅。夜でも車や人通りが多く、薄暗いといった印象はない。歩道や車道も平坦であり、自転車なども運転しやすい道が東西南北に伸びており、七隈駅から福岡の中心街天神まで15分弱で着く。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 七隈駅
Aさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内が綺麗で使いやすく、自分が乗車する電車が来るのを待つのが苦でない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにコンビニやパン屋さん、書店や飲食店など様々なお店があり立地が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や居酒屋が駅のそばにあるので立地がいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあるので、良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があることはとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生にとってはとても住みやすく、利便性も高く、お部屋も安く借りることができる。 |
2023年7月 七隈駅
たいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐに座れたり休憩したりできるのが良いです。改札も通りやすくておすすめです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに買い物できるところがあるから嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な食べ物のお店があるからすごい嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すごい建物がたくさん建っているから楽しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 結構優しい人が多くて話すのが楽しい。充実する。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとても安くて住みやすい。広いところも多い。 |
2022年10月 七隈駅
なさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が比較的多め、運転計画などの報告が改札口に出るのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると近くにコンビニがちょっとした買い物に良い、居酒屋やパン屋などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 369チキンというチキン専門店があって美味しい。お持ち帰り、UberEATSどちらにも対応している。 駅を出ると100円パンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くではないが、多少公園はある。遊具は多くはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近に大学があるので昼間でもある程度賑わいはある。駅周辺も綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は4~5万のマンションやアパートが多いと思う。 |
2022年2月 七隈駅
5.0
【メリット】 近くに福岡大学があるので周囲には学生向けの飲食店が多くあってご飯を食べるのに色んなお店を選……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,525万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,640 ～ 1,678万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,564 ～ 1,640万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,487 ～ 1,564万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,411 ～ 1,487万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,335 ～ 1,411万円 | 87.5～92.5％ |
東峰タウンハウスハイツ干隈の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東峰タウンハウスハイツ干隈の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
|||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 5LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 1階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2013年9月 | ー | 1階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 93.87㎡ | 13.96㎡ | 1,754万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 5,000円 53円 |
39,560円 421円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東峰タウンハウスハイツ干隈の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■福岡市城南区干隈の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市城南区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■七隈駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 93.66～94.16㎡｜93.87㎡ | 1,754万円｜62万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.66～94.16㎡｜93.87㎡ | 1,754万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
