東急ドエルアルス白石の外観：東急ドエルアルス白石外観
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東急ドエルアルス白石のエントランス：オートロック＆宅配ボックス完備
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東急ドエルアルス白石のその他：LDK14.4帖
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東急ドエルアルス白石のその他：マンション共用部入口
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東急ドエルアルス白石のその他：マンション専用ダストボックス
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東急ドエルアルス白石のその他：１０８号室専用トランクルーム
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 賃料:約4131円/坪 利回り:約5.73％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
東急ドエルアルス白石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩9分
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利用可能路線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区栄通2丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立南白石小学校
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中学校区域
札幌市立白石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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東急ドエルアルス白石の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅地下鉄白石駅まで徒歩10分。都心まで10分。商業施設は24時間営業のスーパー「東光ストア」、「マックスバリュ」の2店あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街。幹線道路から中に入っているため、静か。徒歩3分でコンビニ。ゆうちょ徒歩5分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・管理状況：管理人は月～金駐在（通い）。 ・セキュリティー（監視カメラ、オートロック）。 ・共用施設の種類・数（駐車場：世帯分あり、駐輪場あり、エレベーターの数：4期、トランクルーム：世帯分あり）。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビング、ベランダは南西向きで日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩3分でコンビニ。徒歩8分（最寄地下鉄駅）付近に24時間営業のスーパーが2店舗。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校：徒歩3分、中学校：徒歩20分。 区役所：徒歩8分（地下鉄駅直結）。 公園：徒歩3分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【白石駅に対する口コミ】白石駅は札幌市の中心部である大通駅から4つ目の駅です。10分程で移動できるためアクセスが良く、駅周辺には単身者用の物件も多くあります。白石駅にはバスターミナルもあるため郊外のエリアにもアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
yossiiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 安売りの食料品店やコンピニは近くにあります。バス停が直ぐ近くにあります。歩いて３分ぐらい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにはエルム公園という公園あり。南白石学校があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理状況はよい。管理人は月水金の午前中。各玄関オートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照は部屋の向きにもよりますが、まあまあ良好。周りに大きな建物がないので上階であれば見晴らしも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 買い物には、だいたい車でいくので近くの商店では買い物はしない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校がすぐ近く。公園もちかいのでちいさな子供がいる家庭にはいいかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 白石駅
Nao Satoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通や新さっぽろといった栄えた駅と直通のため、利便性は高い。また、バスターミナルのベンチが多くて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所が隣接している。そのほか100均やクリニックの入った複合ビル、コンビニ、居酒屋など何かと便利な施設が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やファストフードが多く並んでいる通りのため、仕事終わりに友達と会うには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隣接する区役所内に、絵本図書館や子育て支援センターがある。放課後等デイサービスの数も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗で、職員さんも優しい。街頭が程々にあるため、夜でもさほど怖い雰囲気はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院が多く役所もきれいなので、利便性を考えれば家賃もまあ相応だと思う。 |
2022年6月 白石駅
べりたんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺はスーパーやコンビニ、飲食店、区役所など、ワンストップでいろんな目的が果たせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅向かいにスーパーがあり、またコンビニも見える範囲に数件あるため買い物の便はいい。駅の上にバスターミナルがあり、建物内にATM、小さな雑貨屋やテイクアウトのたい焼き屋があるなど、バス待ちするにも時間を有効に使える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファミレス、スープカレー、喫茶店など。様々なジャンルの料理が楽しめる。一本中通りに入れば個人経営の居酒屋があるので、好みの店の発掘もできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校が近くにあり、公園も点在。幼稚園は離れているため、スクールバスでの送迎がメイン。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前の南郷通や環状線はメインストリートのため、夜中でも明るく人通りがある。夜遅く営業している店が多く、助けを求めやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌市内の物価としては中ぐらい。駅周辺にはマンションが立ち並び、家賃は少々お高め。駅から歩く距離10分以上のエリアに廉価な一人暮らし用のアパートが多数ある。 |
2022年1月 白石駅
4.0
【メリット】 周辺に、サイゼリヤ、ケンタッキー、ファミリーマート、ダイソー、東光ストアがあり、居酒屋も多……
2021年10月 白石駅
5.0
【メリット】 白石区の中心にあり、白石区内の駅では駅周辺が一番栄えているかと思います。区役所も直結してい……
東急ドエルアルス白石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区栄通ランキング
位(23物件中) |
白石駅ランキング
位(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,831万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,969 ～ 2,014万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,877 ～ 1,969万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,785 ～ 1,877万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,694 ～ 1,785万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,602 ～ 1,694万円 | 87.5～92.5％ |
東急ドエルアルス白石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市白石区 | 146位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市白石区栄通 | 12位 | / 17物件中 |
| 白石駅 | 40位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市白石区 | 46位 | / 72物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市白石区栄通 | 3位 | / 3物件中 |
| 白石駅 | 12位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東急ドエルアルス白石の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年1月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 71.72㎡ | 10.03㎡ | 1,505万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 6,857円 95円 |
14,850円 207円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス白石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区栄通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.35～82.17㎡｜71.6㎡ | 1,460万円｜67万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 73.24～73.24㎡｜73.23㎡ | 1,980万円｜89万円/坪 |
| 8階～9階 | 73.24～73.24㎡｜73.23㎡ | 1,580万円｜71万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 1,760万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.35～82.17㎡｜71.88㎡ | 1,549万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス白石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 69.35 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.75 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 69.05 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 69.35 | |
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| 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 69.05 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス白石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区栄通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.05～70.75㎡｜69.7㎡ | 81,714円｜3,876円/坪 |
| 4階～5階 | 69.34～69.35㎡｜69.34㎡ | 82,833円｜3,949円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 69.05～73.24㎡｜72.19㎡ | 93,500円｜4,282円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.34～73.24㎡｜70.46㎡ | 84,923円｜3,981円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.05～69.35㎡｜69.15㎡ | 85,333円｜4,080円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
