マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:64件 |
賃料履歴 | 2013年~: 25件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約65万円/坪 賃料:約4786円/坪 利回り:約8.90% |
偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
納屋橋マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/名古屋駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線/伏見駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7-19 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1978年6月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
笹島小学校
-
中学校区域
笹島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サークルK柳橋店」約230m ●「エディオン名古屋本店」約370m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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納屋橋マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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納屋橋マンションの【賃貸】物件情報
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納屋橋マンションの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】新幹線、名鉄地下鉄など色々あるのでどこでも行けます商業施設が多いので家賃相場とかはよく分かりません 物価も普通 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】高島屋が近くにあり、またパッセや名鉄百貨店もあるから買い物をするのにとても便利ですさかえ屋金山に比べて断然治安はいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】色んなお店があります!ただ栄の方が沢山あるさも |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】親子連れも多く見かけるので便利だと思います。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅のホーム内に自動販売機、コンビニ、書店、ドラッグストアがあり、電車の待ち時間も退屈しません。ゴミ箱もいくつか設置してあり、親切だと思います。 また、近鉄電車のホームとつながっているため、急いで乗り換えたいときなどは非常に便利だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】部活の合同練習でこの駅を利用したときに、何番線か分からなくて駅員さんに聞いたところ、一緒に同行して案内して頂きました。とても丁寧で気持ちのいい対応でした。おかげて合同練習先の学校にスムーズに付けました。とても良い駅員さんがいるなと思いました。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋の中心部ということもあり、とても栄えています。よくテレビなどでも取り上げられる程、地下の駅のお店が、有名です。おしゃれなカフェや服屋、靴屋、薬局、携帯ショップなんでも地下街でそろってしまうのが特徴です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 名古屋駅
ちゃなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車がくるのがあまるにもはやい 電車の本数もよくてメリットが多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに色々なお店などがあってそこら辺だけでも結構遊べる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がすごい多く 種類が多いからなに食べるか選べるからすごくいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などもありショップなどもあるから子供が暇になることは無い |
治安 |
5 |
メリット | 駅などはすごい綺麗であまりゴミは見当たらない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに色々な物があるからすごい住みやすそう |
2023年11月 名古屋駅
あんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 短時間でとおくまでの移動が可能 運転しなくていいから楽 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物スペースがたくさんある お土産がたくさんかえる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなど流行りのものが楽しめるお店がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にたくさんトイレがあるから便利トイレが近い人は便利 |
治安 |
5 |
メリット | たくさん人が来る綺麗なホームだから治安よし |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中は家賃が少し高いけど、安いところもあるから見分ければよき |
2021年11月 名古屋駅
【メリット】 なんといっても近鉄名古屋の強みは、駅構内にパッセがあること。意外と階数もあり店舗も揃ってい……
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 名古屋駅の中にある地下鉄なので
桜通線の乗り換えはもちろん
名鉄、近鉄……
納屋橋マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中村区ランキング
位
(201物件中) |
名古屋市中村区名駅南ランキング
位
(25物件中) |
名古屋駅ランキング
位
(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,111万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,194 ~ 1,222万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,139 ~ 1,194万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,083 ~ 1,139万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,027 ~ 1,083万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 972 ~ 1,027万円 | 87.5~92.5% |
納屋橋マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中村区 | 146位 | / 160物件中 |
---|---|---|
名古屋市中村区名駅南 | 20位 | / 23物件中 |
名古屋駅 | 151位 | / 173物件中 |
伏見駅 | 84位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中村区 | 79位 | / 85物件中 |
---|---|---|
名古屋市中村区名駅南 | 23位 | / 23物件中 |
名古屋駅 | 112位 | / 118物件中 |
伏見駅 | 88位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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納屋橋マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2022年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 1LDK | リフォーム リノベーション |
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15 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年9月 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
18 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
21 | 2022年9月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年8月 | 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 1LDK | ||||||||||
25 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
26 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 1LDK | ||||||||||
27 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2021年2月 | 2021年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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31 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
33 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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35 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年10月 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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37 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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40 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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41 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
42 | 2018年7月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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44 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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45 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 2SSLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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46 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2018年4月 | 2018年7月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
48 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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49 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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50 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2017年2月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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52 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
53 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
54 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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55 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
57 | 2015年11月 | 2016年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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58 | 2015年5月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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59 | 2015年4月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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60 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
61 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
62 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
63 | 2013年7月 | ー | 10階 | 4LDK | ||||||||||
64 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り44件 |
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平均 | 5階 | 62.66㎡ | 12.51㎡ | 1,573万円 | @84万円 | @26万円 | 8,460円 135円 |
4,820円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■納屋橋マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区名駅南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 53.36~70.68㎡|63.69㎡ | 1,497万円|79万円/坪 |
3階~4階 | 41.78~75.68㎡|59.28㎡ | 1,450万円|80万円/坪 |
5階~6階 | 55.99~64.18㎡|60.28㎡ | 1,286万円|70万円/坪 |
7階~8階 | 55.99~74.17㎡|67.1㎡ | 1,616万円|80万円/坪 |
9階~10階 | 55.99~111.88㎡|65.44㎡ | 1,770万円|92万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.78~75.68㎡|61.06㎡ | 1,576万円|85万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 58.77~58.77㎡|58.77㎡ | 1,576万円|89万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
納屋橋マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 10階 | 4SLDK | 南 | 111.88 | |||||||
2024年8月 | 10階 | 4SLDK | 南 | 111.88 | |||||||
2024年2月 | 10階 | 4SLDK | 南 | 111.88 | |||||||
2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 56 | |||||||
2023年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 55.99 | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■納屋橋マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区名駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 55~72.9㎡|57.65㎡ | 92,444円|5,231円/坪 |
5階~6階 | 53.69~56.14㎡|55.45㎡ | 77,500円|4,627円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 111.88~111.88㎡|111.88㎡ | 146,666円|4,334円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.69~111.88㎡|63.81㎡ | 96,560円|5,026円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |