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中古

ローレルコート学園前

総合評価：

3.0 アクセス数： 12288

販売中物件：5件

お気に入り更新日：2025/02/06

基本情報
評判
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ローレルコート学園前の外観

ローレルコート学園前の外観
ローレルコート学園前の外観：B棟です
ローレルコート学園前の外観：シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
ローレルコート学園前の外観：シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
ローレルコート学園前の外観：緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
ローレルコート学園前の外観：緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
ローレルコート学園前のエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
ローレルコート学園前のその他
ローレルコート学園前のその他：エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。
ローレルコート学園前のその他：バルコニーからの景色は、住む人に穏やかなひとときを提供し、心を落ち着かせます。
ローレルコート学園前のその他：眺望
ローレルコート学園前のその他：眺望良好です
ローレルコート学園前のその他：駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:125件
賃料履歴	2014年～: 15件
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:3件
推定相場	売買:約44万円/坪
偏差値ランキング	奈良市 485物件中の順位

ローレルコート学園前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／学園前駅バス8分
奈良国際ゴルフ倶楽部前バス停徒歩3分
利用可能路線
『学園前駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
築年月
1986年11月
総戸数
159戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
富雄南小学校
中学校区域
富雄南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ローレルコート学園前の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安ローレルコート学園前

価格: 800万円台

坪単価

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 359万円割安

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価格値下げローレルコート学園前 B棟　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年02月07日

価格: 1,180万円

坪単価: 47.9万円

専有面積: 81.39m²

間取り: 4LDK

所在階: 3階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ローレルコート学園前Ｂ棟

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ローレルコート学園前

リノベorリフォーム済み

価格: 1,350万円

坪単価: 54.8万円

専有面積: 81.39m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ローレルコート学園前Ｂ棟

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローレルコート学園前の口コミ・評判

2014年6月

八朔さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は近鉄学園前なので、特急も止まり本当に便利です。駅からはバスになりますが、数路線が最寄りバス停を通るので、これまた便利。また車は、マンションの目の前が阪奈道路となるので、説明不要の便利さです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	バス路線に奈良西署がありますので、治安的には問題なしかと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理は常駐なので、真夜中でも早朝でも管理人に対応してもらえます。清掃も常に清掃員の姿を見るほどきちんとしています。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	棟毎に高さが違うので、日照はどの棟もいいと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	幹線道路沿いなので、車があればどこにでも買い物に行けます。また徒歩３分以内に飲食店　コンビニなど多数あり、夜中でも買い物は大丈夫です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	道路を渡ったところに大きな病院があり、宗教系の病院のせいか対応はとて親切です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年11月

みかんさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	阪奈道路に面した立地ですが、比較的静かな住環境です。マンション内共有部分も手入れが行き届いています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年3月

メグミルクさん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	阪奈道に近く便利です。学園前駅にもバスの本数が多い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【学園前駅に対する口コミ】近鉄電車の快速急行が停まる駅であり、大阪の難波駅まで28分で行くことが出来ます。駅名の通り、私立幼小中高校の帝塚山学園があり、大変賑わいのある駅です。駅ビルの中には、マクドナルド等の飲食店、医療関係施設、美容院などがあります。また、近隣にスーパーが入っている商業施設やコンビニエンスストア、銀行、郵便局もあり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月学園前駅

しゅまさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行など多くの電車が止まるし、駅もでかい、ホームも綺麗。
生活利便施設の充実	5	メリット	とてもでかいので色々なショッピング店があって充実
飲食店の充実	4	メリット	スタバなどオシャレなお店が多くて良い、、
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園があって電車で通いやすいのがよい
治安	4	メリット	ホームや駅周辺はとても綺麗なので良いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は普通に良いし利便性はとてもあると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年12月学園前駅

azaleaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各停〜特急まですべての電車が止まります。難波方面への急行や快速は約10分に1本ペースで来るのでさほど待たずに済みます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅徒歩圏内にスーパーや各種クリニック、大手銀行が複数あるので便利だと思います。
飲食店の充実	3	メリット	マックやミスド、モス、KFC、サブウェイ、スタバなど有名チェーン店が駅前にたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	上下線とものぼりエスカレーターとエレベーターがある。駅近くに帝塚山学園や女子大附属小学校がある。
治安	5	メリット	奈良県下でもいちばん治安がいいのではないかと思う。駅周辺にたむろするような人はいないし、駅構内の床もきれいに保たれている
コストパフォーマンス	5	メリット	難波まで30分で出られるので、よく終電を逃す人でなければ問題なく住めると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・286文字）

2022年2月学園前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐそばにコンビニや、歯科、英会話教室、マクドナルド、ケンタッキー、ドラッグストアなど……

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（残り126文字）

2022年2月学園前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】奈良の中でも指折りの、駅が綺麗で使いやすいと名が知れているだけあって、駅自体がとても都会的……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルコート学園前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

学園前駅ランキング

位
(151物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,064万円

推定相場坪単価44万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,144 ～ 1,171万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,091 ～ 1,144万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,038 ～ 1,091万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	984 ～ 1,038万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	931 ～ 984万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

奈良市	307位	/ 388物件中
奈良市藤ノ木台	7位	/ 12物件中
学園前駅	79位	/ 104物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：1,038～1,091万円

※中央値：1,065万円

予測坪単価：45万円/坪

予測㎡単価：14万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ローレルコート学園前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年2月		5階	4LDK	南
2	2024年12月	2024年12月	3階	4LDK	南	リフォーム
3	2024年11月	2024年12月	3階	3LDK	南	リフォーム
4	2024年10月	2024年12月	3階	4LDK	南	リフォーム
5	2024年10月	2024年10月	1階	4LDK	南
6	2024年9月	2025年1月	5階	3LDK	南	リフォーム
7	2024年9月	2025年1月	5階	4LDK	南
8	2024年8月	2024年10月	6階	4LDK	南
9	2024年8月	2024年12月	6階	4LDK	南
10	2024年8月		3階	4LDK	南	リフォーム
11	2024年8月	2024年8月	5階	4LDK	南
12	2024年7月	2024年10月	3階	4LDK	南	リフォーム
13	2024年7月	2024年7月	3階	4LDK	南	リフォーム
14	2024年6月	2024年7月	5階	3LDK	南
15	2024年4月	2024年7月	3階	4LDK	南
16	2024年4月	2024年7月	2階	3LDK	南
17	2024年2月	2024年10月	5階	4LDK	南東	角部屋
18	2023年12月	2023年12月	3階	3LDK	南	リフォーム
19	2023年12月	2024年5月	5階	3LDK	南
20	2023年12月	2024年6月	3階	3LDK	南
21	2023年10月	2023年11月	3階	3LDK	南
22	2023年10月	2023年10月	5階	3LDK	南
23	2023年10月	2023年10月	5階	3LDK	南
24	2023年9月	2023年9月	3階	3LDK	南
25	2023年8月	2023年12月	5階	2SLDK	南西
26	2023年8月	2023年10月	4階	3LDK	南
27	2023年8月	2023年8月	3階	2SLDK	南西	リフォーム
28	2023年7月	2023年8月	5階	3LDK	南	リフォーム
29	2023年7月	2024年7月	3階	4LDK	南
30	2023年6月	2023年7月	3階	4LDK	南
31	2023年6月	2023年10月	3階	2SLDK	南	リフォーム
32	2023年5月	2023年7月	5階	3LDK	南	リフォーム
33	2023年5月	2023年6月	3階	3LDK	南
34	2023年4月	2023年6月	3階	3LDK	南	リフォーム
35	2023年4月	2023年5月	5階	3LDK	南	リフォーム
36	2023年3月	2023年6月	4階	3LDK	南
37	2023年2月	2023年9月	5階	3LDK		リフォームリノベーション
38	2023年2月	2023年5月	5階	3LDK	南
39	2022年12月	2023年3月	4階	3SLDK	南	リフォームリノベーション
40	2022年11月	2023年1月	3階	4LDK	南
41	2022年10月	2023年1月	3階	2SLDK	南	リフォーム
42	2022年10月	2022年12月	2階	3LDK	南
43	2022年8月	2022年10月	5階	3LDK	南
44	2022年8月	2022年10月	5階	4LDK	南
45	2022年8月	2022年11月	5階	3LDK
46	2022年8月	2023年2月	2階	3LDK	南西	リフォーム
47	2022年8月	2022年9月	3階	4LDK	南	リフォーム
48	2022年8月	2022年8月	5階	3LDK
49	2022年7月	2022年7月	4階	4LDK	南
50	2022年5月	2022年8月	2階	3LDK	南西
51	2022年3月	2022年7月	5階	3LDK
52	2021年12月	2022年6月	4階	4LDK	南	リフォーム
53	2021年10月	2021年10月	5階	4LDK	南
54	2021年9月	2021年11月	5階	3LDK	南西
55	2021年9月	2021年12月	5階	3LDK	南
56	2021年8月	2022年2月	2階	3LDK	南
57	2021年7月	2021年8月	3階	3LDK	南
58	2021年4月	2021年9月	5階	4LDK	南
59	2021年3月	2021年7月	3階	3LDK	南	リフォーム
60	2021年3月	2021年3月	1階	4LDK	南
61	2020年11月	2022年3月	4階	4LDK	南
62	2020年9月	2020年10月	4階	4LDK	南
63	2020年6月	2020年7月	1階	4LDK	南	角部屋
64	2020年1月	2020年2月	4階	4LDK	南
65	2019年12月	2020年4月	1階	4LDK	南	角部屋
66	2019年12月	2020年5月	3階	4LDK	南	リフォーム
67	2019年12月	2019年12月	3階	4LDK	南	リフォーム
68	2019年10月	2019年10月	1階	4LDK	南
69	2019年8月	2019年8月	3階	2LDK	南
70	2019年8月	2019年8月	4階	3LDK	南
71	2019年7月	2019年7月	5階	3LDK	南
72	2019年7月	2019年8月	5階	3LDK	南
73	2019年6月	2019年7月	3階	2LDK	南
74	2019年6月	2019年7月	3階	4LDK	南
75	2019年6月	2019年7月	4階	3LDK	南
76	2019年5月	2019年6月	5階	3LDK	南
77	2019年5月	2020年2月	4階	4LDK	南	角部屋
78	2019年2月	2019年6月	3階	4LDK	南
79	2018年12月	2019年4月	3階	2LDK	南
80	2018年12月	2019年7月	5階	3LDK	南
81	2018年11月	2018年12月	1階	4LDK	南	リフォーム
82	2018年11月	2019年4月	4階	3LDK	南
83	2018年10月	2019年1月	1階	4LDK	南
84	2018年9月	2018年10月	5階	3LDK	南	リフォーム
85	2018年6月	2018年7月	3階	3LDK	南
86	2018年6月	2018年6月	3階	2LDK	南
87	2018年5月	2018年5月	5階	3LDK	南
88	2018年5月	2018年5月	4階	3LDK	南
89	2017年12月	2018年3月	3階	2LDK	南
90	2017年10月	2018年1月	5階	3LDK	南
91	2017年10月	2018年1月	5階	3LDK	南
92	2017年9月	2017年10月	3階	4LDK	南
93	2017年6月	2018年1月	1階	4LDK	南
94	2017年6月	2017年6月	1階	4LDK	南
95	2017年6月	2018年3月	1階	4LDK	南
96	2017年4月	2017年10月	5階	3LDK	南
97	2017年4月	2017年6月	1階	4LDK	南
98	2017年2月	2017年2月	1階	4LDK	南	リフォーム
99	2016年9月	2016年11月	1階	4LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
100	2016年8月	2016年10月	4階	4LDK	南	リフォーム
101	2016年8月	2016年10月	4階	4LDK	南
102	2016年7月	2016年8月	4階	4LDK	南
103	2016年6月	2016年7月	1階	4LDK	南
104	2016年6月	2016年12月	2階	4LDK	南
105	2016年3月	2016年10月	1階	4LDK	南
106	2016年2月	2016年5月	4階	4LDK	南
107	2016年2月	2016年6月	4階	4LDK	南
108	2016年1月	2016年7月	4階	4LDK	南
109	2015年12月	2016年6月	4階	4LDK	南
110	2015年11月	2015年12月	4階	4LDK	南
111	2015年9月	2015年11月	1階	4LDK	南
112	2015年8月	2015年9月	5階	4LDK	南
113	2015年8月	2015年11月	4階	3LDK	南
114	2015年7月	2015年10月	4階	4LDK	南
115	2015年6月	2015年6月	4階	4LDK	南
116	2014年12月	2015年6月	4階	4LDK	南
117	2014年12月	2015年1月	3階	4LDK	南
118	2014年12月	2015年9月	1階	4LDK	南
119	2014年11月	ー	1階	4LDK	南
120	2014年10月	ー	3階	4LDK	南
121	2014年9月	ー	4階	4LDK	南
122	2014年3月	ー	1階	4LDK	南
123	2013年9月	ー	1階	4LDK	南
124	2013年7月	ー	4階	4LDK	南
125	2013年6月	ー	4階	4LDK	南
…残り105件
平均			3階				77.79㎡	11.98㎡	1,013万円	＠44万円	＠14万円	11,382円 146円	13,490円 173円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ローレルコート学園前の売買相場緑線＝奈良市藤ノ木台の売買相場青線＝奈良市の売買相場学園前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ローレルコート学園前の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■奈良市藤ノ木台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■学園前駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	57.12～94.22㎡｜80.1㎡	903万円｜37万円/坪
3階～3階	61.03～94.22㎡｜79.97㎡	1,089万円｜45万円/坪
4階～4階	73.79～90.37㎡｜81.31㎡	1,024万円｜42万円/坪
5階～5階	61.03～91.83㎡｜70.55㎡	1,012万円｜48万円/坪
6階～6階	80.98～86.25㎡｜83.61㎡	980万円｜39万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.12～94.22㎡｜78.15㎡	1,021万円｜43万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	17	9	37	2	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	9	9	19	8	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	2	0	0
～1,000	0	0	5	21	41	0
～1,500	0	0	4	14	27	0
～2,000	0	0	0	11	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ローレルコート学園前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2020年12月	1階	4LDK	81.39
2020年10月	5階	4LDK	81.39
2020年9月	1階	4LDK	81.39
2020年8月	1階	4LDK	76.19
2020年1月	5階	4LDK	91.83
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ローレルコート学園前の賃料相場緑線＝奈良市藤ノ木台の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ローレルコート学園前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■奈良市藤ノ木台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■学園前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	76.19～81.39㎡｜80.34㎡	68,200円｜2,804円/坪
3階～3階	61.03～61.03㎡｜61.03㎡	59,000円｜3,196円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	81.39～91.83㎡｜90.52㎡	93,125円｜3,402円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.03～91.83㎡｜83.58㎡	83,600円｜3,290円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	3	7	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	3	0
～10	0	0	0	1	9	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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ローレルコート学園前の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ローレルコート学園前Ｄ棟

住所	奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1番7号
最寄駅	近鉄奈良線学園前駅バス5分
築年月	1986年11月
階建	地上6階建
総戸数	159戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1765
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	719万円 34万円 11万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みローレルコート学園前	1,350万円	54.8万円	81.39m²	3LDK	5階	南	相応
全件を表示する

中古

ローレルコート学園前Ｂ棟

住所	奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1番7号
最寄駅	近鉄奈良線学園前駅バス7分
築年月	1986年11月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	159戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1955
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,228万円 58万円 18万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みローレルコート学園前 B棟　中古マンション	1,180万円	47.9万円	81.39m²	4LDK	3階	南	287万円割安
価格更新日:2025年02月07日
	割安ローレルコート学園前Ｂ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					187万円割安
	リノベorリフォーム済みローレルコート学園前	1,350万円	54.8万円	81.39m²	3LDK	5階	南	相応
	割安ローレルコート学園前Ｂ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					87万円割安
全件を表示する

中古

ローレルコート学園前Ａ棟

住所	奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1番7号
最寄駅	近鉄奈良線学園前駅バス6分
築年月	1986年11月
階建	地上5階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3764
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,270万円 60万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みローレルコート学園前	1,350万円	54.8万円	81.39m²	3LDK	5階	南	相応
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中古

ローレルコート学園前Ｅ棟

住所	奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1番7号
最寄駅	近鉄奈良線学園前駅バス6分
築年月	1986年11月
階建	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1567
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,016万円 48万円 15万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みローレルコート学園前	1,350万円	54.8万円	81.39m²	3LDK	5階	南	相応
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中古

グリーンコーポ学園前

住所	奈良県奈良市藤ノ木台1丁目4番12号
最寄駅	近鉄奈良線学園前駅徒歩26分
築年月	1987年10月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	57戸

口コミ数	25
偏差値	～50
アクセス数	4970
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	783万円 37万円 12万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グリーンコーポ学園前	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ソグノ・オット

住所	奈良県奈良市中町260番
交通	近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩29分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1698

賃貸

グリーンヒル春

住所	奈良県奈良市宝来町1159番1号
交通	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩23分
築年数	2008年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンヒル春 103	5.9万円 (4,000円)	1ヶ月	無	41.25m²	1LDK	1階	南

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賃貸

シャルマンハイツ

住所	奈良県奈良市疋田町3丁目3番15号
交通	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩23分
築年数	1999年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1168

賃貸

パークノヴァあやめ池

住所	奈良県奈良市あやめ池南6丁目7番11号
交通	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩5分
築年数	1989年11月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1070

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パーク・ノヴァあやめ池 201	6万円 (10,000円)	70,000円	140,000円	63.14m²	3LDK	2階	南東

	パーク・ノヴァあやめ池 301	6.2万円 (10,000円)	72,000円	144,000円	63.14m²	3LDK	3階	南東

	パーク・ノヴァあやめ池	6.2万円 (10,000円)	72,000円	144,000円	65.26m²	3LDK	3階	南東

	パーク・ノヴァあやめ池 503	6.5万円 (10,000円)	75,000円	150,000円	65.26m²	3LDK	5階	南東

	パーク・ノヴァあやめ池 502	7.1万円 (10,000円)	81,000円	162,000円	77.24m²	4LDK	5階	南東

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賃貸

H&Mマンション

住所	奈良県奈良市あやめ池南1丁目1148番7号
交通	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩1分
築年数	2019年3月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	H＆Mマンション 401	7.8万円 (5,500円)	20,000円	140,000円	42.14m²	1LDK	3階	東

	H&Mマンション	7.8万円 (5,500円)	20,000円	140,000円	42.14m²	1LDK	4階	東

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周辺の新築マンション

新築

プレイズ奈良新大宮

価格	未定
所在地	奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）
交通	近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	72戸
専有面積	53.68㎡～62.00㎡
間取り	1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	515

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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