魚崎レックスマンション１号棟の外観：外観
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魚崎レックスマンション１号棟の外観：外観：買い物施設など周辺施設も充実！
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魚崎レックスマンション１号棟の外観：外観：阪神【青木駅】まで徒歩11分！通勤や通学に便利な立地です。
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魚崎レックスマンション１号棟のその他：きしもと眼科・おかだ整形外科 ・まりこ中町内科 徒歩約１２分
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魚崎レックスマンション１号棟のその他：マルアイ 魚崎店 徒歩約５分
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魚崎レックスマンション１号棟のその他：マンダイ 魚崎店 徒歩約７分
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魚崎レックスマンション１号棟のその他：ローソン 魚崎南町三丁目店 徒歩約６分
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魚崎レックスマンション１号棟のその他：収納：ダイニングに二つの収納スペースがあります！
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魚崎レックスマンション１号棟のその他：日新信用金庫 魚崎支店 徒歩約５分
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魚崎レックスマンション１号棟のその他：浜公園 徒歩約２分
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魚崎レックスマンション１号棟のその他：瀬戸公園 徒歩約１分
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魚崎レックスマンション１号棟のその他：阪神「青木」駅 徒歩約１１分
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魚崎レックスマンション１号棟のその他：魚崎中学校 徒歩約３分
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魚崎レックスマンション１号棟のその他：魚崎保育所 徒歩約２分
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魚崎レックスマンション１号棟のその他：魚崎小学校 徒歩約１５分
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魚崎レックスマンション１号棟のその他：魚崎幼稚園 徒歩約１５分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約100万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
魚崎レックスマンション１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩10分
阪神本線／青木駅 徒歩11分
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利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『青木駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
魚崎小学校
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中学校区域
魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
魚崎レックスマンション１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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魚崎レックスマンション１号棟の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 魚崎駅が最寄りになるが特急止まる駅で便利。もっと歩けばJRにもいける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 緑は多く川が近くにあるので散歩やランニングには良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 古いマンションながらきれいに掃除されている。修繕もされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダも広い。廊下もきれいになっているし外壁も塗り替えられてる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは自転車でまわれば数件あるので比較しやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 中学校は近くにあり子育てには便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 青木駅
じゃがじゃがさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時には下車駅に停まる時間限定の急行を利用しているので便利です。駅近なので利用する事は無いのですがバスやタクシーは駅前には無いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 今は駅前にスーパーもあります。銀行や病院なども数多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少しのカフェやベーカリー飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てするには環境は良いです。駅は綺麗になり、エレベーター、エスカレーターともに利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い、治安面で心配な事は全く有りません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全てにおいて住みやすさは良いです。土地の価格が高くなり、固定資産税が負担にはなってます。 |
2022年8月 魚崎駅
はやてさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるので便利です。また、六甲ライナーとの接続駅になります。近鉄と阪神本線の分岐駅なので、アクセスがより便利だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はさそほ交通量は多くないです。眼科や居酒屋、コープが駅前にあります。ガヤガヤしてないところはメリットに感じていました。駅から徒歩圏内の高架下にイオンができているので、そこで日常的な買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋があるのですが、そこは焼き鳥屋さんです。学生の時はよく言っていました。味良しです。チキン南蛮がオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエスカレーターがあります。魚崎に阪神と六甲ライナーの駅があり、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に気になるような騒音などは感じないです。駅も多くの人が利用されています？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近くだと相応かな？という印象です。高すぎるということもないです。学生もけっこう住んでいる印象です。 |
2021年10月 魚崎駅
5.0
【メリット】 魚崎駅は特急等、何でも停車してくれるので、利用者としてはメリットを強く感じます。そして、六……
2020年2月 青木駅
3.0
【メリット】 最近高架を作るために駅がリニューアルされたので、とてもきれいです。駅前には小さな商店街があ……
魚崎レックスマンション１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1092物件中) |
神戸市東灘区魚崎南町ランキング
位(39物件中) |
魚崎駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,539万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
魚崎レックスマンション１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,654 ～ 1,693万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,577 ～ 1,654万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,500 ～ 1,577万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,423 ～ 1,500万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,346 ～ 1,423万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 神戸市東灘区 | 607位 | / 782物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区魚崎南町 | 27位 | / 35物件中 |
| 魚崎駅 | 73位 | / 91物件中 |
| 青木駅 | 67位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
魚崎レックスマンション１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年6月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 20 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3DK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2019年11月 | 2020年8月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2020年8月 | 1階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 27 | 2019年6月 | 2019年11月 | 6階 | 3DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 55.86㎡ | 8.88㎡ | 1,544万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 9,173円 164円 |
10,789円 193円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■魚崎レックスマンション１号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市東灘区魚崎南町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■青木駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.4～59.4㎡｜58.4㎡ | 1,381万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 1,280万円｜84万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.4～59.4㎡｜52.2㎡ | 1,682万円｜107万円/坪 |
| 6階～6階 | 50.4～62.15㎡｜56.77㎡ | 1,666万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.15～62.15㎡｜62.15㎡ | 1,380万円｜73万円/坪 |
| 東向き | 50.4～59.4㎡｜58.05㎡ | 1,555万円｜89万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.4～59.4㎡｜53.4㎡ | 1,546万円｜95万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
魚崎レックスマンション１号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58.5 |  |
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| 2013年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 58.5 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■青木駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ | 78,000円｜4,408円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ | 78,000円｜4,408円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ | 78,000円｜4,408円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
