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中古

ユニハイム魚崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4383
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ユニハイム魚崎の外観
  • ユニハイム魚崎の外観：14階建ての11階部分です！高層階につき日当たり・眺望良好です！阪神本線「青木」駅まで徒歩10分♪周辺にはスーパーやコンビニも近くにあり住環境が整っています♪
  • ユニハイム魚崎の外観：地上9階建てのマンション！管理体制もしっかりとしているのでとても安心してお過ごしいただけます！
  • ユニハイム魚崎のエントランス
  • ユニハイム魚崎のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ユニハイム魚崎のエントランス：綺麗なエントランスになります！適切に修繕工事が行われ管理の行き届いたマンションです♪
  • ユニハイム魚崎のその他
  • ユニハイム魚崎のその他
  • ユニハイム魚崎のその他
  • ユニハイム魚崎のその他
  • ユニハイム魚崎のその他
  • ユニハイム魚崎のその他
  • ユニハイム魚崎のその他
  • ユニハイム魚崎のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ユニハイム魚崎のその他：モニター付きインターホンです♪防犯対策にもなり、安心ですね♪
  • ユニハイム魚崎のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:98件
賃料履歴 2014年～: 27件
推定相場 売買:約103万円/坪 賃料:約4220円/坪 利回り:約4.93％
偏差値ランキング

神戸市東灘区
1089物件中の順位

ユニハイム魚崎の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／青木駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『青木駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目4-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立魚崎小学校

  • 中学校区域

    神戸市立魚崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ユニハイム魚崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ユニハイム魚崎III号棟
ユニハイム魚崎III号棟
価格
1,380万円
坪単価
82.3万円
専有面積
55.38m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

419万円 割安

詳細を見る
割安 新着 ユニハイム魚崎2号棟
ユニハイム魚崎2号棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月28日

価格
1,890万円
坪単価
99.1万円
専有面積
63.00m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

126万円 割安

詳細を見る
ユニハイム魚崎III号棟
ユニハイム魚崎III号棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,899万円
坪単価
113.3万円
専有面積
55.38m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 青木駅

みくさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 10分ほど待てば次の電車が来るので便利。混雑することも少ない。朝の区間特急が混雑することもあまりなく便利
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ、飲食店など充実している
飲食店の充実
5 		メリット 安い飲み屋やカレー、ラーメンなどいろんなジャンルの飲食店があるので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに保育園もあり、多機能トイレも綺麗で広い
治安
5 		メリット とても親切な人たちばかり。交番も駅の近くにあるので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 分譲の値段など阪急沿線ほど高くないので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・264文字）

2021年10月 青木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改装されて綺麗になった。
エレベーターも設置され、ベビーカーや車椅子にも優しくな……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

2020年1月 青木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 線路の高架化に伴って駅の建物が新しくなり、とても綺麗になった。特に住宅街の駅ではあるが、特……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

2018年7月 青木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパーマーケットがある他、少し離れた場所にはショッピングセンターやホームセンター……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニハイム魚崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1089物件中)

神戸市東灘区魚崎南町ランキング

位
(39物件中)

青木駅ランキング

位
(101物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,801万円

推定相場坪単価103万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　7.0　～　7.7万円　 （坪賃料：4,009円～4,431円）
表面利回り　4.93％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,936 ～ 1,982万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,846 ～ 1,936万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,756 ～ 1,846万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,666 ～ 1,756万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,576 ～ 1,666万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ユニハイム魚崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市東灘区 596位 / 779物件中
神戸市東灘区魚崎南町 24位 / 34物件中
青木駅 63位 / 83物件中

坪賃料ランキング

神戸市東灘区 308位 / 335物件中
神戸市東灘区魚崎南町 9位 / 10物件中
青木駅 34位 / 35物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,775～1,866万円

※中央値：1,821万円

予測坪単価：104万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ユニハイム魚崎の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム
2 2024年11月 2024年12月 11階 3LDK 南東
3 2024年11月 2024年11月 5階 3LDK 南西 リフォーム
4 2024年11月 11階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
5 2024年9月 2024年10月 6階 2LDK 南西 リフォーム
6 2024年9月 2024年10月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
7 2024年8月 2024年10月 11階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
8 2024年8月 2024年9月 6階 2LDK 南西 リフォーム
9 2024年8月 2024年9月 6階 3LDK 南西 リフォーム
10 2024年7月 2024年9月 9階 2LDK 南
11 2024年7月 2024年7月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
12 2024年6月 2024年7月 6階 2LDK 南西 リフォーム
13 2024年6月 2024年7月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
14 2024年5月 2024年6月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
15 2024年5月 2024年5月 5階 2LDK 角部屋
16 2024年5月 2024年6月 6階 2LDK 南西 リフォーム
17 2024年4月 2024年5月 7階 3LDK 南 リフォーム
18 2024年4月 2024年11月 6階 3LDK 南西 角部屋
19 2024年4月 2024年5月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
20 2024年3月 2024年3月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
21 2024年2月 2024年6月 7階 2SLDK 南東 リフォーム
22 2024年1月 2024年2月 6階 3LDK 南西 角部屋
23 2023年12月 2024年1月 7階 2SLDK 南 リフォーム
24 2023年10月 2023年11月 8階 3LDK 西 リフォーム
25 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
26 2023年10月 2023年10月 5階 2LDK 南東 角部屋
27 2023年9月 2023年10月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
28 2023年8月 2023年10月 6階 3LDK 南西
29 2023年7月 2023年8月 8階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
30 2023年7月 2023年7月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
31 2023年4月 2023年4月 5階 3LDK 南東
32 2023年3月 2023年7月 5階 2LDK 南東 リフォーム
33 2023年3月 2023年6月 9階 3LDK 南西 角部屋
34 2023年3月 2023年3月 9階 3LDK 南西
35 2022年10月 2022年11月 9階 3LDK 南西 角部屋
36 2022年8月 2022年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム
37 2022年5月 2022年7月 8階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
38 2022年3月 2022年8月 3階 3DK 南西 角部屋
39 2022年2月 2022年4月 8階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
40 2021年5月 2021年6月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
41 2021年5月 2021年5月 9階 2LDK 南西
42 2021年3月 2021年7月 7階 3LDK 南西
43 2021年3月 2021年5月 9階 2LDK 南西
44 2021年3月 2021年4月 2階 3LDK 南 リフォーム
45 2021年1月 2021年2月 7階 3LDK 南西
46 2020年12月 2021年2月 9階 2LDK 南西 リフォーム
47 2020年12月 2021年1月 4階 3LDK 南 角部屋
48 2020年12月 2021年2月 4階 3LDK 南東 角部屋
49 2020年11月 2020年11月 8階 2LDK 西 リフォーム
50 2020年10月 2020年12月 2階 3LDK 南
51 2020年10月 2020年10月 7階 3LDK 南西
52 2020年10月 2020年11月 1階 4LDK 南
53 2020年10月 2020年10月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
54 2020年9月 2020年10月 8階 2LDK 西 リフォーム
55 2020年7月 2020年7月 7階 1LDK 西 リフォーム
56 2020年5月 2020年8月 7階 3DK 南
57 2020年2月 2020年9月 7階 1LDK 南西
58 2020年1月 2020年2月 4階 3LDK 南西
59 2019年11月 2020年2月 7階 1LDK 南西
60 2019年8月 2019年9月 2階 3LDK 南 角部屋
61 2019年5月 2019年5月 9階 2LDK 南
62 2019年3月 2019年3月 3階 2SLDK 南西
63 2019年2月 2019年5月 7階 3LDK 南西
64 2019年2月 2019年4月 9階 2LDK 南 リフォーム
65 2019年2月 2019年3月 9階 2LDK 南 リフォーム
66 2018年12月 2019年2月 5階 1LDK 南西
67 2018年11月 2018年12月 8階 3LDK 西 角部屋
68 2018年10月 2019年2月 7階 3LDK 南西 リフォーム
69 2018年5月 2018年7月 8階 3LDK 西 角部屋
70 2018年4月 2018年4月 2階 3LDK 南 リフォーム
71 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 南 リフォーム
72 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 西 角部屋
73 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南
74 2017年12月 2018年1月 7階 3DK 南東 リフォーム
75 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 南
76 2017年11月 2017年11月 8階 3LDK 西 角部屋
77 2017年9月 2018年1月 3階 3LDK 西 角部屋
78 2017年6月 2017年9月 7階 3LDK 南西
79 2017年4月 2017年5月 7階 3LDK 南西 リフォーム
80 2017年4月 2017年4月 7階 3LDK 南西 リフォーム
81 2017年4月 2017年4月 3階 3LDK 南西 リフォーム
82 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム
83 2016年12月 2017年3月 7階 3LDK 南西
84 2016年12月 2017年1月 9階 3LDK 南西
85 2016年12月 2017年4月 3階 3LDK 南西
86 2016年11月 2017年1月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
87 2016年10月 2016年11月 6階 3LDK 西
88 2016年4月 2016年10月 7階 3LDK 南西
89 2015年8月 2015年11月 7階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション
90 2015年7月 2015年10月 5階 2LDK 西
91 2015年2月 2015年5月 7階 2LDK 南西 リノベーション
92 2015年2月 2015年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
93 2015年2月 2015年3月 4階 3LDK 南東
94 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南
95 2014年12月 ー 4階 3LDK 南
96 2014年9月 ー 4階 3LDK 南
97 2014年4月 ー 7階 3LDK 南西
98 2014年2月 ー 4階 3LDK 南

…残り78件
平均 5階 59.97㎡ 10.54㎡ 1,581万円 ＠87万円 ＠27万円 6,158円
102円		 10,941円
182円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ユニハイム魚崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユニハイム魚崎の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区魚崎南町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■青木駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 55.49～73.29㎡｜64㎡ 1,383万円｜71万円/坪
3階～4階 53.49～70.7㎡｜60.8㎡ 1,302万円｜71万円/坪
5階～6階 52.08～73.29㎡｜60.74㎡ 1,874万円｜102万円/坪
7階～7階 55.38～62.68㎡｜57.66㎡ 1,438万円｜82万円/坪
8階～8階 53.79～70.7㎡｜59.15㎡ 1,691万円｜94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.49～73.29㎡｜60.1㎡ 1,604万円｜88万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 52.08～61.44㎡｜59.24㎡ 1,452万円｜80万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 33 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 10 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ユニハイム魚崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 7階 3DK 南西 56
2023年1月 2階 3DK 南西 52.08
2023年1月 2階 3DK 南 49.45
2022年4月 4階 3LDK 南 65
2021年12月 4階 3LDK 南 62.68

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ユニハイム魚崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユニハイム魚崎の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■青木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 49.45～60㎡｜54.13㎡ 78,300円｜4,746円/坪
3階～4階 60～72.44㎡｜66.09㎡ 86,400円｜4,335円/坪
5階～6階 61.07～61.07㎡｜61.07㎡ 71,500円｜3,871円/坪
7階～7階 53.46～56.07㎡｜55.17㎡ 67,000円｜4,016円/坪
8階～8階 70.7～70.7㎡｜70.7㎡ 85,000円｜3,975円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.45～72.44㎡｜60.42㎡ 80,037円｜4,391円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニハイム魚崎２号棟

    ユニハイム魚崎２号棟の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目4番18号
    最寄駅 阪神本線 青木駅 徒歩8分
    築年月 1985年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3840
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ユニハイム魚崎2号棟     		1,890万円 99.1万円 63.00m² 3LDK 5階 南西 126万円
    割安
    情報取得日:2025年01月28日
  • 中古

    ユニハイム魚崎１号棟

    住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目5番18号
    最寄駅 阪神本線 青木駅 徒歩8分
    築年月 1985年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 3451
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ユニハイム魚崎     		1,890万円 99.1万円 63.00m² 3LDK 5階 南西 82万円
    割安
  • 中古

    ユニハイム魚崎３号棟

    ユニハイム魚崎３号棟の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目5番14号
    最寄駅 阪神本線 青木駅 徒歩8分
    築年月 1985年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 4466
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ユニハイム魚崎III号棟     		1,380万円 82.3万円 55.38m² 2LDK 9階 南 518万円
    割安
    割安
    ユニハイム魚崎     		1,890万円 99.1万円 63.00m² 3LDK 5階 南西 82万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    ユニハイム魚崎III号棟     		1,899万円 113.3万円 55.38m² 2LDK 11階 南東 10万円
    割安
  • 中古

    魚崎レックスマンション２号棟

    魚崎レックスマンション２号棟の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目6番9号
    最寄駅 阪神本線 青木駅 徒歩11分
    築年月 1984年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3258
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    魚崎レックスマンション２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 431万円
    割安
    新着 リノベorリフォーム済み
    魚崎レックスマンション2号棟     		1,999万円 106.3万円 62.15m² 2LDK 1階 南東 相応
    情報取得日:2025年01月22日
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    魚崎レックスマンション2号棟     		2,198万円 116.9万円 62.15m² 3LDK 10階 東 相応
    価格更新日:2025年01月25日
    リノベorリフォーム済み
    魚崎レックスマンション2号棟　中古マンション     		2,280万円 121.2万円 62.15m² 3LDK 10階 東 相応
  • 中古

    魚崎レックスマンション１号棟

    魚崎レックスマンション１号棟の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7番27号
    最寄駅 阪神本線 魚崎駅 徒歩10分
    築年月 1984年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 3089
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    魚崎レックスマンション壱号 207     		1,480万円 97.0万円 50.40m² 1LDK 2階 東 158万円
    割安

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    ボニート魚崎

    住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8番25号
    交通 阪神本線 魚崎駅 徒歩12分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1292
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    住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8番20号
    交通 阪神本線 魚崎駅 徒歩4分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハイツ魚崎 302 ガーデンハイツ魚崎 302 7.5万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 52.65m² 2LDK 3階 南
    ガーデンハイツ魚崎 ガーデンハイツ魚崎 7.5万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 50m² 3DK 3階 南
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    エスペランサ魚崎

    エスペランサ魚崎の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目1番24号
    交通 阪神本線 青木駅 徒歩7分
    築年数 1972年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ魚崎 E502 エスペランサ魚崎 E502 5.9万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 42m² 2DK 5階 東
    エスペランサ魚崎 W302 エスペランサ魚崎 W302 5.9万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 42m² 2DK 3階 西
    エスペランサ魚崎 E901 エスペランサ魚崎 E901 5.9万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 42m² 2DK 9階 西
    エスペランサ魚崎 502 エスペランサ魚崎 502 5.9万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 42m² 2DK 7階 西
  • 賃貸

    ロイヤルコート２

    ロイヤルコート２の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目16番11号
    交通 阪神本線 魚崎駅 徒歩9分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 752
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコートII 201 ロイヤルコートII 201 7万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 29.45m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    アークサイド魚崎

    住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目8番19号
    交通 阪神本線 青木駅 徒歩7分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
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    ブランズ東灘青木
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    階建 地上10階建
    総戸数 50戸
    専有面積 61.68㎡～74.86㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK＋3WIC
    スコア 4.2
    投票数 3票
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    交通 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩2分
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
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    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    総戸数 70戸
    専有面積 57.70㎡～140.09㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 9票
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    プレサンスロジェ住吉
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    スコア 4.1
    投票数 0票
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    ワコーレ住吉グランフィールズ
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩6分
    階建 地上4階建
    総戸数 39戸
    専有面積 57.10㎡～80.18㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 453

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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