サンコーポ吉田の外観：外観
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サンコーポ吉田の外観：外観
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サンコーポ吉田のその他：洗濯機置場
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 賃料:約2971円/坪 利回り:約10.92％ |
サンコーポ吉田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／沼津駅 バス10分
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利用可能路線
『沼津駅』 JR東海道本線 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県沼津市吉田町18-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
沼津市立第四小学校
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中学校区域
沼津市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンコーポ吉田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンコーポ吉田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【沼津駅に対する口コミ】駅ビルや商業施設、イベント会場がすぐ近くにあり、年配の方でも生活しやすい。駅近くに、美味しい魚料理が食べられる店もあり、新鮮な海の幸も堪能できる。また、駅から5分ぐらいの距離にイトーヨーカドーがあり、駐車場も安く利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 沼津駅
ぬまづさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス・タクシー乗り場も充実していていいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルは本屋・100均・薬局はよく利用するので気に入っています。 駅周辺でよく行くのはアニメイトと病院くらいだけど歩いてすぐなので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニ・マック・ファミレスなどもあり安くご飯が済ませられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターもあるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅横少し入った所に交番あり。治安が悪いと感じたことはあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それなりにするけど駅近だから仕方がないと思います。 |
2023年11月 沼津駅
maronさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のホームが3つあり浜松方面、東京方面、御殿場方面がありわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口にはカラオケなどの遊ぶ施設やショッピングモールがあるため買いたいものをすぐ買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはリコー通りなどがあり飲食店は多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校や中学がまとまっているので送り迎えが楽。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼の間は道が明るく怪しい人などもいないので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代は場所によって異なるが駅から離れれば安い。 |
2023年7月 沼津駅
rrrさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場,バス乗り場が近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 百均や惣菜屋、カフェもあり、ある程度のことを駅の中で済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェやマクドナルドなど若者が楽しめる場所、食べ物屋さんやパン屋さんなど大人が楽しめる場所などいろいろある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 少し歩いたところに公園がある。自然豊かで良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに商店街があるため街頭はとても多い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 食べ物屋さんやスーパーなどいろいろなお店が揃っているので良い |
2023年7月 沼津駅
SFさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡県の東海道線で数少ない乗り換え駅のある主要駅であることです。通勤、通学、休日の旅行など様々な移動で便利になります。始発の列車が多く、最近では上野東京ライン直通の列車もあり、首都圏方面には座って移動できるのも良いです。 駅周辺も飲食店やスーパーがあり、駅徒歩圏内に住めば車がなくても生活はできます。車が必要な場合は、カーシェアのステーションが駅周辺にあるので、困ったことはありません。 静岡県の中部だと東西のどちらの街や観光地に行くことしかできないイメージがありますが、沼津は東西南北全てに行くルートが鉄道、バス、車であり、更に観光スポットが多いので休日の過ごし方に飽きることはないです。 将来、駅が高架化されることもあり、駅周辺が再開発されて新しく生まれ変わるので、将来性という意味では今度どうなるか楽しみな街だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に主要な施設（商業施設や公共施設）があります。駅直結の商業施設（アントレ）には100均やドラッグストア、惣菜店、書店があり、仕事帰りによく利用しています。駅のそばのしずてつストアも駅から雨に濡れず行くことができます。 駅南側の沼津仲見世商店街は雨に濡れないアーケードとなっており、天候に左右されずに買い物や食事を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さなお店だけども、非常に評価の高いお店が多い印象です。漁港が近いため、魚介類が新鮮な状態で都心よりも安く楽しめるお店が多いです。リーズナブルなところで言えば、500円で海鮮丼が味わえる「沼津丼丸」、新鮮な魚を良心的な価格で楽しめるなら「沼津 お魚ダイニング hiro」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校は私立公立ともに多いです。高校の前を通ると、その高校のクラブや部活で優勝したとか、看板に記載されていて単に進学だけを重視すると言うよりも、個性を活かしている学校が多く、これからの時代にはそういう教育が向いていると思います。 駅周辺には小さな公園が点在しています。道路は自転車レーンが敷設されておりフラットな地形もあり自転車にフレンドリーだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅北、南側どちらにも歓楽街があります。南側はどちらかというと昔からの街並みで北側が新しい店舗が並ぶ印象です。駅南側には駅横に交番があります。駅周辺は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 数は多くないが、賃貸も様々な間取りがあり、家賃は都心に比べたら安いです。一人暮らしなら６万円台で十分快適な物件に住むことができます。（都心だと８〜１０万の物件が６〜７万で住める） |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格483万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 519 ～ 531万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 495 ～ 519万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 471 ～ 495万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 447 ～ 471万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 423 ～ 447万円 | 87.5～92.5％ |
サンコーポ吉田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 沼津市 | 115位 | / 126物件中 |
|---|---|---|
| 沼津市吉田町 | 1位 | / 1物件中 |
| 沼津駅 | 100位 | / 109物件中 |
坪賃料ランキング
| 沼津市 | 46位 | / 47物件中 |
|---|---|---|
| 沼津市吉田町 | 1位 | / 1物件中 |
| 沼津駅 | 40位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンコーポ吉田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年9月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 64.13㎡ | 9.28㎡ | 664万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 5,627円 87円 |
5,627円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコーポ吉田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■沼津市吉田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■沼津駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.71～64.71㎡｜64.7㎡ | 643万円｜33万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.97～74.8㎡｜60.88㎡ | 569万円｜32万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.1～70.4㎡｜65.32㎡ | 728万円｜37万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.71～74.8㎡｜67.23㎡ | 632万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.97～70.4㎡｜58.68㎡ | 610万円｜35万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
サンコーポ吉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.8 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコーポ吉田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■沼津市吉田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■沼津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■沼津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ | 63,250円｜2,796円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ | 63,250円｜2,796円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
