ライオンズマンション長町一丁目の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ライオンズマンション長町一丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町一丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『長町一丁目駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区長町1丁目7-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
1987年12月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立長町小学校
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中学校区域
仙台市立長町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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主な登録企業
ライオンズマンション長町一丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション長町一丁目の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【長町一丁目駅に対する口コミ】大きな商業施設が近くて便利で楽しいです。IKEAやヨークベニマル、スシローなどがあり家族でも楽しめる街の中にあります。クリニックの複合ビルや仙台市立病院も近くにありますので、安心感もあります。駅も新しくてキレイです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 長町一丁目駅
トモさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の乗降者数が少ないので、朝と夕方の通勤ラッシュ時も、他の駅と比べたら混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市立病院と複数のクリニックや薬局がある。また、市立病院への道には屋根が付いているので、雨の心配がない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多くあり、昔ながらの居酒屋やスナック、最近できたオシャレな食堂など、種類が幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターと多機能トイレがあり、それほど混まない。また、近くに公園があり、綺麗に整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自分はほぼ毎日駅を利用しているが、治安が悪いと感じた事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃や物価は、それほど高くはない。 |
2023年6月 長町一丁目駅
のさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本空いていて座れます。歩いて長町駅も近いのでアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐミニストップがあるので大抵は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くのミニストップぐらいなら近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに仙台南高校があり、アクセスが良く高校通学にはぴったりです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生などの人通りは一応あるので治安は大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はそんなに高くはないと思います。 |
2022年8月 長町一丁目駅
たかしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台中心地（仙台駅）から近くて便利。タクシーも捕まりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーのモリヤ、仙台市立病院、クリーニング屋さんなど普段の生活に困ることは無いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにカフェや居酒屋が数件あり、一人暮らしの方にもオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あすと長町側まで行けば子供が遊べそうな場所が多い。駅にエレベーターが付いている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋、バー、スナック、キャバクラなどがある割には静かで良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 長町駅にも仙台駅にも近く、少し歩けばモールにも行けるので住みやすさを考慮すると多少の家賃の高さは目を瞑ることができる。 |
2018年10月 長町一丁目駅
4.0
【メリット】 大きなメリットは、生活に必要な施設がほぼ全て揃う点です。
しかも、その大半が徒歩……
ライオンズマンション長町一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市太白区ランキング
 位(280物件中) |
仙台市太白区長町ランキング
位(53物件中) |
長町一丁目駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,909万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
ライオンズマンション長町一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,127 ～ 3,200万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,981 ～ 3,127万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,836 ～ 2,981万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,691 ～ 2,836万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,545 ～ 2,691万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション長町一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 8階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 8階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 8階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年6月 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年3月 | 2023年12月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年7月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年1月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | 64.98㎡ | 11.6㎡ | 1,848万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 10,638円 169円 |
15,041円 234円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
宮城県仙台市太白区
宮城県仙台市太白区長町
長町一丁目駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション長町一丁目の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市太白区長町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■長町一丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.8～60.8㎡｜60.8㎡ | 1,300万円｜70万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.76～72.69㎡｜67.2㎡ | 1,595万円｜77万円/坪 |
| 7階～9階 | 50.32～79.79㎡｜64.1㎡ | 1,940万円｜100万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ | 1,565万円｜71万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.32～79.79㎡｜64.98㎡ | 1,908万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.76～72.69㎡｜61.26㎡ | 1,357万円｜72万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
