マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:64件 |
賃料履歴 | 2015年~: 7件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約67万円/坪 |
偏差値ランキング |
多賀城市 |
ネオハイツ多賀城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/下馬駅 徒歩5分
JR仙石線/多賀城駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『下馬駅』 JR仙石線
『多賀城駅』 JR仙石線
-
所在地(住所)
宮城県多賀城市伝上山3丁目31-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1989年11月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
多賀城市立多賀城小学校
-
中学校区域
多賀城市立多賀城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネオハイツ多賀城の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ネオハイツ多賀城の口コミ・評判
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅から近いのと自分は病弱で近くに総合病院があるので病院の通院のために近い場所を選んで住んでいます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 本当に静かな場所で住みやすく近所の人も凄く優しくて本当にいい場所でした。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
マンションの入り口は本当にきれいです。 管理人さんが綺麗に掃除していて助かります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 部屋は本当にきれいで住みやすい場所でした。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近くにはレストランがありお昼の時には近くのレストランで食事をします。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
近くに保育所があります。 病院も近くにあります。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【下馬駅に対する口コミ】仙台駅まで30分しないでいけます。タクシー乗り場があり、小さな駅にしては5台くらいとまるのですぐ乗れます。アパートやマンションなどもたくさんあり、コスパはいいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【下馬駅に対する口コミ】近くにコンビニや病院があるので行きやすいです。基本的に騒々しくない街なので穏やかで静かです。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【下馬駅に対する口コミ】病院のミニ食堂や飲み屋やラーメンはあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【下馬駅に対する口コミ】近くに保育園や学校などがあります。公園などもあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【下馬駅に対する口コミ】坂総合病院の最寄り駅です。 徒歩2~3分の距離にあるのでとても助かります。 ホームに、エレベーターもあるので安心です。 改札外に、自販機があります。 近くはに、居酒屋もあります。 駅自体掃除も行き届いてるので綺麗です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【下馬駅に対する口コミ】駅から降りてすぐの場所に居酒屋があり、少し歩くと焼き鳥屋やお洒落な個人のレストランがあったりと、食に関してもおすすめです。駅近に食べる場所があるのは待ち合わせにも便利。駅の混雑具合は、仙台方面に行く場合は乗車人数が比較的少ないです。そのため、通勤時は座れることが多く、助かる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 多賀城駅
まさむねくんさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 仙台駅にJRで約20分、程よい距離で行けます。 快速は止まりませんが電車の本数がまぁまぁあるので困らないです。 駅前にタクシー乗り場もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きくてキレイな市立図書館があり、中にスタバも入っているので便利です。少し離れるとカフェや飲食店があります。また、子育て広場もあるので子育て世帯にもオススメです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れますが食べログの口コミ評価が高いケーキ屋さんがあります。また、駅前にパン屋さんがあります。牛タンのお店もあるので観光客にも良いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援施設、保育園が駅近くにあります。駅近ではないですが、公園もたくさんあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前は広くてキレイです。整備されています。交番も近くにあり、お巡りさんはだいたいいます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台駅へのアクセスが良いけれど家賃は抑えめなので、住みやすいと思います。 |
2023年8月 多賀城駅
八幡さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニや本屋、食事もできる施設が充実しており暇つぶしができる。また最大の特徴は図書館とスタバがあるので駅自体を利用しない人も駅に行く機会は多くなると思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車のある生活になるので特に不便はないはず。買い物に困ることはまずない |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店はたくさんあるので、食べるの大好き食いしん坊マンは住んでいて楽しい町に感じるはず。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特別子供に優しい町とは思わないが、自然も多いので子供を育てるには良い環境かと思う |
治安 |
2 |
メリット | 飲み屋街でないぶん、夜は割と静か。治安は思ったほど悪くはない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まだ土地も探しやすいものの良い場所はそれなりになります、ただ、車がある生活だと思うので不便はないかと |
2021年11月 多賀城駅
【メリット】 駅構内はきれいでトイレとコンビニが改札内にあります。駅から出ると多賀城図書館が直ぐ側にあり……
2020年4月 多賀城駅
【メリット】 多賀城駅の周辺にはコンビニ、図書館、居酒屋等があります。道も開けていて明るい街になっていま……
ネオハイツ多賀城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
多賀城市ランキング
位
(39物件中) |
多賀城市伝上山ランキング
位
(3物件中) |
下馬駅ランキング
位
(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,516万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,630 ~ 1,667万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,554 ~ 1,630万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,478 ~ 1,554万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,402 ~ 1,478万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,326 ~ 1,402万円 | 87.5~92.5% |
ネオハイツ多賀城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ネオハイツ多賀城の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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2 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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4 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2024年4月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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15 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年4月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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25 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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26 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
28 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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30 | 2020年3月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2020年3月 | 2020年9月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
32 | 2019年12月 | 2020年3月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年12月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2019年9月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
38 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2019年3月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2019年3月 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
42 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
46 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | ルーフバルコニー リフォーム |
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47 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | ルーフバルコニー リフォーム |
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48 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
49 | 2017年8月 | 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2017年7月 | 2017年9月 | 8階 | 4DK | 東 | |||||||||
51 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
52 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
53 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
54 | 2016年8月 | 2016年11月 | 9階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
55 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
56 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
57 | 2014年12月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2013年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り44件 |
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平均 | 4階 | 80.61㎡ | 12.54㎡ | 1,390万円 | @58万円 | @18万円 | 9,754円 121円 |
15,217円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ多賀城の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■多賀城市伝上山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■多賀城市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■多賀城駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 69.02~96㎡|76.46㎡ | 1,406万円|61万円/坪 |
3階~4階 | 56.99~107.69㎡|83.48㎡ | 1,334万円|54万円/坪 |
5階~6階 | 74.05~78.04㎡|74.62㎡ | 1,594万円|70万円/坪 |
7階~8階 | 73.53~107.69㎡|79.56㎡ | 1,345万円|54万円/坪 |
9階~9階 | 73.53~107.69㎡|85.66㎡ | 1,236万円|48万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.99~107.69㎡|80.04㎡ | 1,409万円|59万円/坪 |
東向き | 73.53~73.53㎡|73.53㎡ | 950万円|42万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ネオハイツ多賀城の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 3階 | 3DK | 56.99 | ||||||||
2017年5月 | 8階 | 4DK | 南西 | 73.53 | |||||||
2017年3月 | 8階 | 4DK | 南西 | 73.53 | |||||||
2017年1月 | 8階 | 4DK | 南西 | 73.53 | |||||||
2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 69.02 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ多賀城の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■多賀城市伝上山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■多賀城市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■多賀城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 56.99~107.69㎡|90.79㎡ | 72,000円|2,738円/坪 |
5階~6階 | 69.02~69.02㎡|69.02㎡ | 70,000円|3,353円/坪 |
7階~8階 | 73.53~73.53㎡|73.53㎡ | 75,000円|3,372円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.02~107.69㎡|84.16㎡ | 75,500円|3,054円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |