| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約5882円/坪 利回り:約7.71％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
町田サンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／町田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目15-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
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築年月
1973年7月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
相模原市立谷口小学校
-
中学校区域
相模原市立谷口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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町田サンハイムの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅前が非常に栄えており、駅に出れば必要なものはおおよそ手に入るような印象です。また、娯楽施設が多数あるため、若者にとっては楽しい街だと思います。ドラッグストアの価格競争が激しく、ドラッグストアで販売されているものに関してはかなり安値で購入できます。以前に比べ、現在はかなり治安も良くなったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】小田急線JR線があり、乗り換えできます。駅の近くには小田急百貨店やルミネなどの大型商業施設がたくさんあるので買い物も楽しめると思います。また、飲食店もかなりあるので買い物だけでなく、食事も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 町田駅
ぬいぐるみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と横浜線の2路線を使う事が出来、都内にも出やすく便利です。快速電車も停まりますし、ロマンスカーも停まるので箱根など観光地に行くのも楽です。乗り換えは少し歩きますが、屋根も付いていますし特に不便さは感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に小田急百貨店、ルミネ、マルイ、東急ツインズ、モディ、ジョルナ等たくさんの商業施設が揃っています。小田急線側には早めに開くショッピング街もありますしスタバもあるので、買い物や時間潰しに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 町田周辺に展開しているカフェラテグラフィック系列のお店など、おしゃれで美味しいお店がたくさんあります。昔から人気のザカフェは落ち着いた雰囲気の店内で、昼間も夜もゆっくり出来るのでおすすめです。どちらのお店もパンケーキがおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いと思います。小田急線沿いには私立学校も複数校あります。駅からバスでリス園や薬師池公園にも行けるので、お花見やピクニックにもおすすめです。版画美術館もあり、大人も子供も楽しめるスポットが集まっていると感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の大通りに交番があります。以前は治安が悪かったそうですが、交番が出来てからかなり落ち着いたように感じます。駅周辺は整備されており綺麗です。大通りから少し入ったところに居酒屋やパチンコ屋などがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は沿線の中では高めではあると思いますが、都心部に比べるとかなり控えめかと思います。小田急線の快速電車だと都心部まで1時間かからないので、通勤通学も問題なく通えるのではないかと思います。転勤がある方にも使いやすい駅だと思います。 |
2023年5月 町田駅
つぐさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と横浜線があるので乗り換えすればいろいろな場所に行くことが出来る点がいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は駅の近くにたくさん出来る場所があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスから居酒屋までたくさんの飲食店があり選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園はそこそこあると思います。駅にも多機能トイレがあり使いやすいと思います。エレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口のほうは終電間際の時間でも人がたくさんいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は一人暮らしなら安めに住めるところが探せばあります。駅近だと住みやすいです。 |
2022年1月 町田駅
4.0
【メリット】 都内に行かずともショッピングや美味しい食事が楽しむことができます。また雨に濡れずショッピン……
2021年11月 町田駅
4.0
【メリット】 エレベーターやエスカレーターなどが付いていて移動が楽。また、中にパン屋さんもあるので寄り道……
町田サンハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(93物件中) |
町田駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,245万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,338 ～ 1,369万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,276 ～ 1,338万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,214 ～ 1,276万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,151 ～ 1,214万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,089 ～ 1,151万円 | 87.5～92.5％ |
町田サンハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 256位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 64位 | / 73物件中 |
| 町田駅 | 181位 | / 228物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 89位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 27位 | / 33物件中 |
| 町田駅 | 77位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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町田サンハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年6月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 42.93㎡ | 7.16㎡ | 956万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 7,672円 178円 |
11,590円 269円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■町田サンハイムの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.26～43.4㎡｜41.97㎡ | 1,203万円｜94万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.18～51.18㎡｜51.18㎡ | 1,680万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.26～43.31㎡｜41.6㎡ | 738万円｜59万円/坪 |
| 4階～4階 | 43.42～43.42㎡｜43.42㎡ | 1,104万円｜84万円/坪 |
| 5階～5階 | 43.31～43.31㎡｜43.31㎡ | 580万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.26～51.18㎡｜43.01㎡ | 1,012万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
町田サンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 48.98 |  |
|
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| 2017年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | 42 | |
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| 2017年7月 | 5階 | 2DK | 48 | |
|
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|
| 2016年12月 | 5階 | 2DK | 48 | |
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| 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.98 | |
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|
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■町田サンハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～42㎡｜42㎡ | 82,000円｜6,454円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 48.98～48.98㎡｜48.98㎡ | 79,000円｜5,332円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 48～49.59㎡｜48.53㎡ | 58,333円｜3,963円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～49.59㎡｜47.59㎡ | 69,166円｜4,835円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
