バルミー広駅前の外観：1991年築
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バルミー広駅前の外観：1991年築
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バルミー広駅前のエントランス：1991年築
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バルミー広駅前のその他：お皿だけでなく、お鍋やフライパンも入るビルトインタイプの食器洗い乾燥機を完備♪家事効率もアップ！
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バルミー広駅前のその他：スタンド式の駐輪場です。雨風から自転車を守り劣化を防げます。
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バルミー広駅前のその他：住戸からの眺望です。呉の豊かな自然をお楽しみいただけます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 賃料:約4814円/坪 利回り:約6.25％ |
| 偏差値ランキング |
呉市 |
バルミー広駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／広駅 徒歩2分
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利用可能路線
『広駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市広中町1-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
白岳小学校
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中学校区域
白岳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ディオ呉広店」約650m ●「広公園」約550m ●「フタバ図書ソフトピア広店」約30m ●「エディオン広店」約40m ●「スーパードラッグひまわり広中央店」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
バルミー広駅前の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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バルミー広駅前の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【広駅に対する口コミ】始発駅で快速も止まり、目の前にはバス停やタクシー乗り場があります。広駅は始発、終電駅でバス停やタクシー乗り場があり利便性は良いと思いますし、町はほとんどが平坦な道で徒歩や自転車の移動でも比較的住みやすい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【広駅に対する口コミ】駅近くには、家電のエディオンやスーパードラッグストアのひまわり、フタバ図書などが揃っている。駅前にはコンビニ店が二軒もありますし、街灯も常についているため明るく、交番もあるため治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【広駅に対する口コミ】秘密のケンミンSHOWでも紹介され肉たまライスで有名なポパイというお店や、バターケーキで有名な合歓というお店など美味しいお店が近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【広駅に対する口コミ】広駅周辺には小学校から高校まで全て近くに揃っていて、グランドもある広い公園やイベントも開催できるオークアリーナという体育館があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
かせさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅のすぐ横なので立地は最高。広島駅まで乗り換え無しで1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 少し歩けば人気の広公園(オークアリーナ横)がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
最近新しい映像付きドアホンに全戸入れ替えられ安心出来る。防犯カメラあり。 駐輪場も鍵付き扉の中での管理なので、盗難の心配が少ない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たり抜群です。ドアホンが最近新しいカメラ付きになりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近く野菜･肉売ってるドラッグストアがある。電気屋･本屋も徒歩1分以内なので大満足。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小～高校が近い。1駅乗ればで労災病院も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【広駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ併設。徒歩１５分圏内に保育園，小・中・高校，スーパー，ドラッグストア，家電量販店，内科・外科・眼科医院などもあり，戸建てやマンションが増えており，便利な住環境の中心。 中国地方の中核都市である広島市内へも１時間足らずで通勤・通学可。安浦，三原方面への電車並びに東広島市等へのバスの乗り換え拠点。東京へも鉄路で５時間と，関東圏で６時間過ごしての日帰りも可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 広駅
なさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発で乗れるので座れる確率がかなり高い。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 広駅
はるこっこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数多いので乗り過ごしてもすこしまったらきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋よこにあります。内科が駅前にある。本屋があるので時間はつぶせます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマクドナルドができたので良い。すき家もある。近々カツの店ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校高校が徒歩圏内にあります。高校は私立と公立がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は大通りで。飲食、薬局、ダイソー、携帯屋などなどそろっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いと思います。駅横のマンションに住んでいたけど、平面駐車場無料です。 |
2023年11月 広駅
もさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちょうど良い場所にある、乗り降りがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、銀行、飲食店などがたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼き、鉄板屋、居酒屋などがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに学校や大きな公園があるので子供が遊ぶにはとても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 知り合いなどが多くとても賑やかで明るい駅だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅裏に一軒家やマンションなどがあり近いので通いやすい |
2023年9月 広駅
ンポちゃむさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにセブンのコンビニがあって使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば24時間営業のディオがありコンビニも何件かある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックや居酒屋、お好み焼き屋などが近くにあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は2つあり、幼稚園や保育園もある。駅にはエレベーターなどがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 暗い時間でも街灯やお店が多く明るい、すぐ近くに交番があり安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いマンションもあり、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なものはだいたい揃っている |
バルミー広駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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呉市ランキング
 位(109物件中) |
呉市広中町ランキング
位(3物件中) |
広駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,376万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,554 ～ 2,614万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,435 ～ 2,554万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,317 ～ 2,435万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,198 ～ 2,317万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,079 ～ 2,198万円 | 87.5～92.5％ |
バルミー広駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 呉市 | 49位 | / 142物件中 |
|---|---|---|
| 呉市広中町 | 1位 | / 4物件中 |
| 広駅 | 9位 | / 25物件中 |
坪賃料ランキング
| 呉市 | 18位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 呉市広中町 | 1位 | / 1物件中 |
| 広駅 | 3位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
バルミー広駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2017年9月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2014年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 8階 | 71.71㎡ | 12.73㎡ | 1,500万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 7,824円 109円 |
8,784円 122円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バルミー広駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■呉市広中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■呉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 1,499万円｜76万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.5～83.73㎡｜81.1㎡ | 1,880万円｜76万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.39～65.28㎡｜60.17㎡ | 1,260万円｜69万円/坪 |
| 10階～11階 | 57.5～69.14㎡｜66.04㎡ | 1,247万円｜62万円/坪 |
| 12階～13階 | 79.57～79.57㎡｜79.56㎡ | 1,350万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.39～83.73㎡｜71.06㎡ | 1,536万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
バルミー広駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 83.73 |  |
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| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 83.73 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 83.73 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 83.73 | |
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| 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 79.57 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バルミー広駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■呉市広中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■呉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 83.73～83.73㎡｜83.73㎡ | 121,600円｜4,801円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 79.57～79.57㎡｜79.56㎡ | 78,000円｜3,241円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.57～83.73㎡｜82.89㎡ | 112,880円｜4,489円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
