ハイホーム御殿山の外観：新耐震基準適合マンションです♪
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ハイホーム御殿山のその他：お庭はオーナー様が人工芝と植栽を丁寧に管理しております♪
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ハイホーム御殿山のその他：床暖房もございますので暖かくお過ごしいただけます♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ハイホーム御殿山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京臨海高速鉄道りんかい線／大崎駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川5丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
御殿山小学校
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中学校区域
城南中学校（小中一貫校 品川学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイホーム御殿山の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全46件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイホーム御殿山の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【大崎駅に対する口コミ】大崎駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン及びりんかい線が通っており、渋谷（約6分）、新宿（約11分）、池袋（約16分）、品川（約3分）、東京（約13分）、横浜（約20分）と抜群の利便性を誇る。また、場所によっては東急池上線の戸越銀座駅・大崎広小路駅・都営浅草線の戸越駅へ徒歩10分程度でアクセス可能である点も大きな強みである。駅の近くには大崎ニューシティーと呼ばれる大型複合商業施設があるので、そこで大半の用は済んでしまう。また、戸越銀座には風情ある商店街があるので、そこで買い物を楽しむのもよいかもしれない。都心だからと治安を気にする人もいるかもしれないが、駅周辺は五反田方面以外は閑静な住宅街が広がっており、治安は良い。戸越方面は比較的標高が高く、津波のリスクは低い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
おさまなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 土日は人が少なく、静かで落ち着いた雰囲気です。近くにスーパー3件、病院多数、目黒川もあるので自然も感じられて良いエリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 前面道路は車通りが少なく、子供が走っていても少し安心できる。歩道がかなり幅広なので安心できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティは各エントランスごとに防犯カメラが入っており、安心感はある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 築40年以上だがリフォームがされていて非常にきれいになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、ダイソー、本屋などが揃っていて、身の回りのものは一通りある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 御殿山小学校は越境してくる家庭もあるほど教育熱心な家庭が多い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
nobukoroseさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅まで７分 広い歩道なので小さな子供でも危なくなく歩ける。 大崎ニューシティにはライフや郵便局、病院、ダイソー、サイゼリヤ、など必要なお店はすべて揃っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ベランダ側は御殿山の壁になっているが、木々が見えて、朝には鳥の声もかわいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 隣のマンションと比べても白い壁で綺麗にみえる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 収納が充実している。ベランダの物干しが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ２分でライフ（ドラッグ）に行けてたいていのものは買える。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 御殿山小学校が隣にある。駅までの道が比較的安全。児童館も徒歩５分の場所にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
nobukoroseさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 飲食店は大崎駅前にあり、隣の五反田にはバラエティーに富んだ飲食店あります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大崎駅
なつみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さまざまな路線が通っているため便利 駅の構内の案内板がわかりやすい 改札が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなビルがあるので飲食店には困らない 薬局や病院が近くに沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックスがある 大戸屋などお弁当をうってくれるおみせがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの設備が充実している 図書館がある 公園や緑がたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので変な人は少ない 若者は少ないように感じる 駅の近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人は少ない訳では無いけど多くもないため住みやすい |
2023年2月 大崎駅
クロさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えも楽で、山手線は始発駅なので本数もあり、方面も多種あり便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設がある他に、コンビニも近くにあるので楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多かったり、平太周という人気なラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学が近くにあるので良いと思います。最寄駅としても使われてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗にされています。 トイレも綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸越銀座の方に進むと静かで安い物件が多いです。 |
2021年12月 大崎駅
5.0
【メリット】 大崎駅はJR山手線、埼京線、新宿湘南ライン、臨海線と、意外に多くの路線が走っています。渋谷……
2019年4月 大崎駅
5.0
【メリット】 降りてすぐにある商業施設の大崎ゲートシティはレストランが多く様々な料理を楽しめます。 一駅……
ハイホーム御殿山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1634物件中) |
品川区北品川ランキング
位(110物件中) |
大崎駅ランキング
位(203物件中) |
ハイホーム御殿山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 北東 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年6月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年4月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 41 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | 61.54㎡ | 8.65㎡ | 4,704万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 14,226円 232円 |
12,048円 196円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイホーム御殿山の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■品川区北品川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大崎駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.54～68.42㎡｜60.99㎡ | 4,510万円｜246万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.57～68.42㎡｜61.68㎡ | 4,358万円｜235万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.54～68.79㎡｜60.54㎡ | 5,050万円｜277万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ | 5,172万円｜250万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.54～68.42㎡｜57.62㎡ | 4,537万円｜260万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.42～68.79㎡｜68.51㎡ | 5,042万円｜243万円/坪 |
| 東向き | 52.57～56.54㎡｜56.14㎡ | 4,375万円｜257万円/坪 |
| 西向き | 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ | 4,996万円｜241万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.54～56.54㎡｜56.54㎡ | 4,851万円｜284万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイホーム御殿山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 56.54 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 56.5 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | ー | 56.54 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 56.54 | |
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| 2022年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 56.54 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイホーム御殿山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.5～56.54㎡｜56.53㎡ | 150,428円｜8,797円/坪 |
| 2階～2階 | 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ | 150,000円｜7,247円/坪 |
| 3階～3階 | 56.54～68.79㎡｜64.54㎡ | 183,111円｜9,456円/坪 |
| 4階～4階 | 56.54～56.54㎡｜56.54㎡ | 192,500円｜11,256円/坪 |
| 5階～5階 | 56.54～56.54㎡｜56.54㎡ | 184,333円｜10,778円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ | 190,000円｜9,131円/坪 |
| 東向き | 56.5～56.54㎡｜56.53㎡ | 173,875円｜10,168円/坪 |
| 西向き | 56.54～68.42㎡｜66.44㎡ | 168,166円｜8,362円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.54～68.79㎡｜60.62㎡ | 191,666円｜10,548円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
