朝日読売ランドマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4387
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
朝日読売ランドマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1981年8月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立生田小学校
-
中学校区域
川崎市立南生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日読売ランドマンションの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【読売ランド前駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ、商店街がありOdakyu OXやファミリーマートがあり、生活に必要なものは大体手に入る。また、銀行や郵便局も駅の近くにあるので便利。バスも夜遅くまで走っているので有難い。商店街の居酒屋で飲んでバスで帰れるのでとても楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 読売ランド前駅
ゆきさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅しか止まらず比較的人がすくないため利用しやすい。改札が2つの方向にあるため歩道橋を渡らなくてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、百均など生活する上では困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マック、日高屋、ドトールがあること。基本どの時間でも入れる 焼肉屋はおいしい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校があるため小中高まんべんなく学生がいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はほぼ人がいない、パチンコ屋さんも早く閉まる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い割に生活には困らなくて良いと思う。 |
2023年6月 読売ランド前駅
ぶうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで1本で行ける。各駅停車なので朝は快速よりも空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにスーパー、百均、肉屋や魚屋、薬局と必要最低限の物が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドやドトール、日高屋などのチェーン店は駅近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 程よく自然があり、子育てに良い影響があると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは人通りが多いため、小さい子や学生が1人で歩いていても安心できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京近郊の中で比較的安い方だと思う。 |
2022年9月 読売ランド前駅
パプリカさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿や箱根方面には行きやすい。千代田線直通電車が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーがある。小さいながらも商店街があり、意外と何でもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 箱根そばや日高屋など、学生や一人暮らしに便利なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バス移動になってはしまうが、よみうりランドやその付随施設(キドキド やはなびよりなど)が楽しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 急行が止まらない地味な駅なので、静かで落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安く、駅の近くに住めば商店街もあり便利。 |
2022年9月 読売ランド前駅
りりころさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで30分以内。登戸まで特急が通りそこから確定に乗り換えて3駅と比較的便利。駅から少し歩いた所にバス乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅横に小田急OXがある。（ダイソーも入ってる）駅前は飲食店や居酒屋、歯医者、美容院などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は日高屋やマックなど有名チェーン店や居酒屋があり充実している。ドトールなどのカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はそこそこある。日本女子大や専修大の学生が多い。小さめの公園がたくさんある。少し行けば生田緑地もある。養鶏場などもあり自然豊か。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然あふれる雰囲気で治安は悪くない。駅前は学生も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小田急の各停しか止まらない駅ではあるので家賃相場は低め。車を前提とすれば駅から離れるとかなり家賃は安い。 |
朝日読売ランドマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区西生田ランキング
位(22物件中) |
読売ランド前駅ランキング
位(103物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,145万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,305 ～ 2,359万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,198 ～ 2,305万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,091 ～ 2,198万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,984 ～ 2,091万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,876 ～ 1,984万円 | 87.5～92.5％ |
朝日読売ランドマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
朝日読売ランドマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 75.9㎡ | 6.81㎡ | 1,902万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 13,171円 173円 |
7,032円 92円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日読売ランドマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市多摩区西生田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■読売ランド前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.9～75.96㎡｜75.9㎡ | 1,939万円｜85万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 1,890万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 1,784万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 1,914万円｜83万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.9～75.96㎡｜75.9㎡ | 1,963万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 1,793万円｜78万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日読売ランドマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 61.9 |  |
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| 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 75.9 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 61.9 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 61.9 | |
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| 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 61.9 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日読売ランドマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市多摩区西生田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■読売ランド前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.9～61.9㎡｜61.9㎡ | 70,000円｜3,738円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 61.9～75.9㎡｜66.56㎡ | 76,666円｜3,848円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.9～61.9㎡｜61.9㎡ | 73,750円｜3,939円/坪 |
| 東向き | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 75,000円｜3,267円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
