江戸川ハイツＡ棟の外観：「外観」
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江戸川ハイツＡ棟の外観：「外観」
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江戸川ハイツＡ棟の外観：「外観」四季を感じられる緑豊かな敷地内。緑に癒される生活が送れそうです。
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江戸川ハイツＡ棟の外観：「東南×角部屋。」角部屋のため通気性が良く、外の光も十分に取り込める明るい住戸です。
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江戸川ハイツＡ棟の外観：「江戸川ハイツ」2025年2月新規内装リノベーション完了予定。
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江戸川ハイツＡ棟のエントランス：「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
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江戸川ハイツＡ棟のエントランス：「エントランス入口」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。
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江戸川ハイツＡ棟のエントランス：「マンション玄関」緑に囲まれた外観部分の様子。訪れる人を明るい花々が暖かく迎えてくれる。そんな緑の空間が演出されております。
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江戸川ハイツＡ棟のその他：「受付」
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江戸川ハイツＡ棟のその他：「郵便受け」
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江戸川ハイツＡ棟のその他：「防犯カメラ」
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江戸川ハイツＡ棟のその他：「駐輪場」共用の駐輪場です。（詳細要確認）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
江戸川ハイツＡ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩15分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区江戸川6丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
131戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二之江第二小学校
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中学校区域
二之江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「まいばすけっと」約20m ●「葛西図書館」約20m ●「ストア１００」約70m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
江戸川ハイツＡ棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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江戸川ハイツＡ棟の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【葛西駅に対する口コミ】駅を降りると、環七沿いの道にでます。大通り沿いで電車が動いている時間帯であれば、人通りが途絶えることはないので夜道の一人歩きも安心です。 スーパー、薬局、古本屋、レンタルビデオショップ、コンビニなど生活に必要なものは駅前でそろいますし、バス直通でアリオとOKストアも行けるので住みやすい場所だと思います。 飲み屋さんや、美味しいお店も沢山はないですが、それなりにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 葛西駅
たたたたたさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へも電車で近く、ピーク時間帯でなければ大変便利です。東西線なので、ピーク時は酷いみたいですが、そういった働き方をされない方には便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはなんでもあります。生活から娯楽までだいたいなんでも。映画館とかの大きな商業施設はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本当に困る事が無いと思います。なんでもあります。チェーン店も個人店も、老舗の名店系も。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 長年住んでいると、どんどん治安が良くなっているのを感じているかもしれませんが、もっと良いところはたくさんあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の端っこでもあるので、東京の中では賃料も安めで、でも都心へはそれほど時間もかからないので、良い方だと思います。 |
2021年10月 葛西駅
3.0
【メリット】 ・駅から少し離れると、そこそこ閑静な住宅街。あまり東京っぽく無い、どちらかというと千葉っぽ……
2021年5月 船堀駅
3.0
【メリット】 比較的綺麗な駅でトイレも綺麗。
こじんまりとしていて分かりやすい。
周……
2020年3月 船堀駅
3.0
【メリット】 ・都営新宿線急行に乗ると、新宿まで30分以内に到着する
・飲食店が多く、居酒屋、……
江戸川ハイツＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区江戸川ランキング
位(14物件中) |
船堀駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,059万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,289 ～ 3,365万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,136 ～ 3,289万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,983 ～ 3,136万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,830 ～ 2,983万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,677 ～ 2,830万円 | 87.5～92.5％ |
江戸川ハイツＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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江戸川ハイツＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 15 | 2019年5月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 20 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 23 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2018年10月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2018年2月 | 2018年9月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 34 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | 78.93㎡ | 9.47㎡ | 2,867万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 8,250円 104円 |
16,302円 206円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川ハイツＡ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区江戸川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.84～84.44㎡｜80.48㎡ | 2,927万円｜121万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.27～84.44㎡｜81.38㎡ | 3,013万円｜123万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.22～84.87㎡｜77.89㎡ | 2,695万円｜115万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.22～84.44㎡｜77.6㎡ | 2,749万円｜117万円/坪 |
| 9階～9階 | 74.84～74.84㎡｜74.84㎡ | 3,064万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.22～84.87㎡｜79.04㎡ | 2,858万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
